Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Училище ремесленное", расположенного по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, рабочий поселок Кантемировка, ул. 9 Января, 4, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Воронежской области

от 19 марта 2024 г. N 178

Зоны охраны
объекта культурного наследия регионального значения "Училище ремесленное", расположенного по адресу: Воронежская область, Кантемировский район, рабочий поселок Кантемировка, ул. 9 Января, 4, и требования к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон

1. Координаты характерных точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных точек охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36) (S = 9222 кв. м)
	X	Y
6	296188.98	1349138.16
7	296189.56	1349203.07
8	296191.94	1349225.95
9	296194.02	1349239.79
10	296151.50	1349246.64
11	296151.25	1349244.85
12	296131.58	1349247.96
13	296130.47	1349231.47
14	296130.04	1349195.85
3	296152.90	1349197.26
2	296158.29	1349202.30
1	296158.37	1349164.67
5	296122.53	1349165.05
15	296102.77	1349159.91
16	296087.03	1349155.76
17	296091.98	1349126.36
18	296091.75	1349060.86
19	296094.57	1349047.36
20	296107.86	1349052.34
21	296103.89	1349067.81
22	296119.76	1349071.20
23	296120.04	1349070.58
24	296124.13	1349072.65
25	296130.12	1349076.14
26	296130.56	1349103.26
27	296125.30	1349116.77
28	296124.64	1349135.95
6	296188.98	1349138.16

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат Система координат (МСК-36) (S = 2073 кв. м)
	X	Y
29	296191.30	1349105.96
30	296189.22	1349123.88
6	296188.98	1349138.16
28	296124.64	1349135.95
27	296125.30	1349116.77
26	296130.56	1349103.26
29	296191.30	1349105.96

Участок ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат Система координат (МСК-36) (S = 3422 кв. м)
	X	Y
14	296130.04	1349195.85
13	296130.47	1349231.47
12	296131.58	1349247.96
31	296131.84	1349251.84
32	296116.30	1349254.54
33	296103.77	1349257.10
34	296093.36	1349259.00
35	296078.41	1349260.98
36	296079.94	1349258.90
37	296087.86	1349225.79
38	296091.77	1349194.89
39	296092.21	1349193.18
40	296096.30	1349177.23
41	296097.79	1349177.58
15	296102.77	1349159.91
5	296122.53	1349165.05
4	296115.82	1349194.97
14	296130.04	1349195.85

Участок ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат Система координат (МСК-36) (S = 8505 кв. м)
	X	Y
42	296261.82	1349107.30
43	296260.59	1349172.63
44	296265.22	1349204.25
45	296266.27	1349221.41
8	296191.94	1349225.95
7	296189.56	1349203.07
6	296188.98	1349138.16
30	296189.22	1349123.88
29	296191.30	1349105.96
46	296201.11	1349106.61
42	296261.82	1349107.30

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

использование земель и (или) земельных участков в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм, уличной мебели;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения;

установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко- градостроительной среды);

размещение временных построек, в том числе киосков, павильонов, навесов, остановочных пунктов, автостоянок, нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

использование сплошных (светонепрозрачных) ограждений (кроме временных строительных ограждающих конструкций) со стороны улицы Школьная, перекрестка улиц Школьная и 9 Января, улицы 9 Января, использование в окраске ограждений ярких цветов;

распространение наружной рекламы, за исключением надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия, и временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение отходов производства и потребления;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

использование земель и (или) земельных участков в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с дополнительными специальными требованиями, установленными для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

использование в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов неярких (пастельных) оттенков, применение для кровельного покрытия неярких колористических решений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей) при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия;

снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством.

Запрещается:

при реконструкции, капитальном ремонте и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, в том числе использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии, применение сайдинга, пластика и искусственных материалов в отделке фасадов (кроме искусственных материалов, имитирующих натуральные отделочные материалы) применение сплошного остекления фасадов, применение мансардных и высоких (с уклоном наклона - более 45 градусов) скатных крыш, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

размещение строений хозяйственного назначения по линиям застройки улиц Школьная и 9 Января;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

использование сплошных (светонепрозрачных) ограждений, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке.

Дополнительные специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 8,5 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки четной стороны улицы 9 Января.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 8,5 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки нечетной стороны улицы Школьная.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до наивысшей точки конька скатной крыши - не более 9 м.

Линией застройки является исторически сложившаяся линия застройки четной стороны улицы Советской.