Приложение. Размер платы за использование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения "Мандач" муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми

Приложение
к решению
Совета СП "Мандач"
от 24.03.2023 N 18/03-2-57

Размер
платы за использование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории сельского поселения "Мандач" муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми

1. Общее положения

1.1. Плата за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.2. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

1.3. Плата за наем жилого помещения не взимается в аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания, а также предоставленных внаем гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

П=БККсS, где

П - размер платы за наем жилого помещения;

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;

S - общая площадь жилого помещения (кв. м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Б)

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Б=СР0,001, где

Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

3.2. СР - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Коми.

Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Республике Коми определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Северо-западному федеральному округу.

3.3. Установить базовый размер платы за наем жилого помещения в размере 54,26 руб.

4. Коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения

4.1. Установить единый коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения в размере 0,23.

5. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

5.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

5.2. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К=(К ₁+К ₂+К ₃+К ₄)/4, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К ₃ - коэффициент, месторасположение дома;

К ₄ - коэффициент, учитывающий численность населения.

5.3. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения:

Категории домов	Значения показателя К1
Деревянные жилые дома	0,8
Иные жилые дома	1,3

5.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения:

Категории домов	Значения показателя К2
Жилые дома со всеми видами благоустройства (наличие услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (за исключением печного), электроснабжения, газоснабжения (за исключением домов с электроплитами или газовыми баллонами)	1,3
Жилые дома, в которых отсутствует один или несколько видов благоустройства	1,0
Жилые дома с печным отоплением	0,8

5.5. Коэффициент, месторасположение дома:

Категории домов	Значения показателя К3
Жилые дома, расположенные в сельских поселениях "Выльгорт" и "Зеленец"	1,3
Жилые дома, расположенные в сельских поселениях "Пажга", "Лэзым", "Ыб", "Палевицы", "Часово", "Слудка", "Шошка", "Нювчим"	1,0
Жилые дома, расположенные в сельских поселениях "Яснэг", "Озел", "Мандач" с подчиненной им территорией, а также п.с.т. Поинга, п.с.т. Кемъяр, д. Шиладор, д. Красная, д. Гарья	0,8

5.6. Коэффициент, учитывающий численность населения

Категории домов	Значения показателя К4
Жилые дома, расположенные в сельских поселениях с численностью населения свыше 2 тыс. чел. ("Выльгорт", "Зеленец", "Пажга")	1,3
Жилые дома, расположенные в сельских поселениях с численностью населения от 1 тыс. чел. до 2 тыс. чел. ("Палевицы", "Часово", "Яснэг")	1,0
Жилые дома, расположенные в сельских поселениях с численностью населения менее 1 тыс. чел. ("Лэзым", "Ыб", "Слудка", "Шошка", "Нювчим", "Озел", "Мандач" с подчиненной им территорией, а также п.с.т. Поинга, п.с.т. Кемъяр, д. Шиладор, д. Красная, д. Гарья	0,8