Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Никольская церковь", расположенного по адресу: Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный округ, с. Большая Ржакса, ул. Центральная, д. 5

Приложение N 2
Утверждены
приказом
департамента по государственной охране
объектов культурного наследия
Тамбовской области
от 14.03.2024 N 97

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Никольская церковь", расположенного по адресу: Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный округ, с. Большая Ржакса, ул. Центральная, д. 5

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Никольская церковь", расположенного по адресу: Тамбовская область, Ржаксинский муниципальный округ, с. Большая Ржакса, ул. Центральная, д. 5 (далее - объект культурного наследия), (ОЗ):

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Большержаксинского сельсовета, с учетом настоящих требований;

снос, реконструкция, ремонт без изменения существующих объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства;

реконструкция, ремонт мемориала "Памятник воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны";

устройство памятного знака на месте первой церкви села (около сельского дома культуры);

устройство парковой инфраструктуры:

спортивных и детских площадок, площадок для тихого и активного отдыха;

участков для открытых экспозиций;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка малых архитектурных форм;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

благоустройство пешеходных зон (тротуаров) с использованием в покрытии натуральных или имитирующих натуральные материалов;

устройство ограждений нормативной высоты с использованием архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, санация озеленения по периметру территории объекта культурного наследия;

устройство системы освещения улиц и скверов с применением опор освещения и светильников в соответствии со сложившийся архитектурно-градостроительной средой;

строительство, реконструкция и ремонт объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

при реконструкции и ремонте объектов капитального строительства:

изменение существующих объемно-пространственных характеристик;

использование в отделке фасадов сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов (кроме имитирующих натуральные), ярких цветовых решений (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности) в отделке фасадов и кровельном покрытии;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек;

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

установка глухих ограждений, кроме временных ограждений строительных площадок;

применение в окраске ограждений ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

озеленение улиц Центральная и Молодежная около территории объекта культурного наследия вечнозелеными деревьями;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом;

организация автостоянок, кроме временных автопарковок;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

размещение мусоросборников в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение любых земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4) объекта культурного наследия:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Большержаксинского сельсовета, включая требования к размеру и проценту застройки земельных участков, с учетом настоящих требований;

снос объектов капитального строительства, кроме объекта историко-градостроительной среды "Здание земской школы" (на схеме N 2) до установления его историко-культурной ценности;

строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

при новом строительстве, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства:

использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов;

применение в отделке фасадов цветовых решений неярких оттенков охристого (жёлтого), бежевого, коричневого, белого, розового, голубого, серого цветов, с возможным выделением цветом архитектурных деталей; устройство крыш со скатами не более 45 градусов; использование металлических, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;

использование зелёных, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель;

устройство ограждений участков со стороны улиц Молодежная, Центральная с использованием ар