Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Михаило-Архангельская церковь", расположенного по адресу: Тамбовская область, Староюрьевский муниципальный округ, с. Новоюрьево, ул. Бутырская, д. 69а

Приложение N 2
Утверждены
приказом департамента по государственной
охране объектов культурного наследия
Тамбовской области
от 14.03.2024 N 96

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Михаило-Архангельская церковь", расположенного по адресу: Тамбовская область, Староюрьевский муниципальный округ, с. Новоюрьево, ул. Бутырская, д. 69а

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия

В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Михаило-Архангельская церковь", расположенного по адресу: Тамбовская область, Староюрьевский муниципальный округ, с. Новоюрьево, ул. Бутырская, д. 69а (далее - объект культурного наследия), (ОЗ):

разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Новоюрьевского сельсовета, с учетом настоящих требований;

снос, реконструкция и ремонт без изменения существующих объемно-пространственных характеристик объектов капитального строительства;

реконструкция, ремонт мемориала и памятника;

устройство парковой инфраструктуры: спортивных и детских площадок, площадок для тихого и активного отдыха; участков для открытых экспозиций; установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), установка малых архитектурных форм;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление; указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

благоустройство пешеходных зон (тротуаров) с использованием в покрытии натуральных или имитирующих натуральные материалов,

устройство ограждений нормативной высоты, с использованием архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, санация озеленения по периметру территории объекта культурного наследия;

устройство системы освещения улиц и сквера с применением опор освещения и светильников в соответствии со сложившейся архитектурно-градостроительной средой;

строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

реконструкция, ремонт дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов, установка дорожных знаков;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия;

проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия.

Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

при реконструкции и ремонте объектов капитального строительства: изменение существующих объемно-пространственных характеристик; использование ярких цветовых решений (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности) в отделке фасадов и кровельном покрытии;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

установка глухих ограждений, кроме временных ограждений строительных площадок;

применение в окраске ограждений ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

озеленение улиц Бутырской, Советской и проезда с севера от территории объекта культурного наследия вечнозелеными деревьями;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом;

организация автостоянок, кроме временных автопарковок;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия, захламление, замусоривание территории;

размещение мусоросборников в зоне визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение любых земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника, без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:

разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки Новоюрьевского сельсовета, включая требования к размеру и проценту застройки земельных участков, с учетом настоящих требований;

снос объектов капитального строительства, кроме объектов историко-градостроительной среды "Школа кирпичная, нач. XX в.", "Школа деревянная, кон. XIX в.", "Школьный дом" до установления их историко-культурной ценности;

строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными для участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

при новом строительстве, реконструкции, ремонте объектов капитального строительства:

использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов;

применение в отделке фасадов цветовых решений неярких оттенков охристого (жёлтого), бежевого, коричневого, белого, розового, голубого, серого цветов, с возможным выделением цветом архитектурных деталей;

устройство крыш со скатами не более 45 градусов;

использование металлических, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;

использование зелёных, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель;

устройство ограждений участков со стороны улиц с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки, максимальная высота всех типов ограждений не более 2 метров;

проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников, во внутриквартальном пространстве на участках индивидуального жилищного строительства - устройство огородов, теплиц;

ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

при новом строительстве, реконструкции, ремонте объектов капитального строительства:

превышение установленных параметров по высоте;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту (ломаные, изогнутые линии фасадов);

применение высоких (более 45 градусов) скатных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях зданий и сооружений;

использование в отделке фасадов сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов (кроме имитирующих натуральные);

использование активных цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

до установления историко-культурной ценности объектов историко-градостроительной среды "Школа кирпичная, нач. XX в.", "Школа деревянная, кон. XIX в.", "Школьный дом" - снос; при реконструкции, капитальном ремонте, ремонте: изменение существующих объемно-пространственных характеристик зданий, силуэта, исторического фасадного декора; использование в отделке фасадов сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов (кроме имитирующих натуральные), ярких цветовых решений (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности) в отделке фасадов и кровельном покрытии;

применение в окраске ограждений ярких цветов (основные цвета и их комбинации максимальной насыщенности);

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, формирующих территории общего пользования и обращенных в сторону объекта культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, оборудования, оказывающего динамическое и вибрационное воздействие на объект культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участки ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 8 метров.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 10 метров.