Приложение N 2. Порядок предоставления отсрочки, освобождения от уплаты арендных платежей или расторжения без применения штрафных санкций договоров аренды муниципального имущества

Приложение N 2

к решению Совета депутатов

ГО ЗАТО Комаровский

от 27.02.2024 N 37/7

Порядок предоставления отсрочки, освобождения от уплаты арендных платежей или расторжения без применения штрафных санкций договоров аренды муниципального имущества

I. Общие положения

1.1. Настоящий порядок предоставления отсрочки, освобождения от уплаты арендных платежей или расторжения без применения штрафных санкций договоров аренды муниципального имущества (далее - Порядок) определяет механизм предоставления мер, обеспечивающих возможность предоставления арендаторам по договорам аренды муниципального имущества ГО ЗАТО Комаровский дополнительной социальной поддержки в связи с проведением специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, а также на территориях Запорожской области и Херсонской области.

Видами дополнительных мер социальной поддержки являются:

- отсрочка уплаты арендных платежей на период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и на 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения указанных военной службы или оказания добровольного содействия (далее - отсрочка уплаты арендных платежей);

- освобождение от уплаты арендных платежей;

- предоставление возможности расторжения договоров аренды без применения штрафных санкций.

1.2. Категории лиц, имеющих право на предоставление отсрочки уплаты арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества:

1.2.1. Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, в которых одно и то же физическое лицо, являющееся единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, в случае если указанные лица являются:

а) военнослужащими, призванными на военную службу по мобилизации в соответствии с Указом Президента РФ от 21.09.2022 N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации", или лицами, заключившими контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, проживавшими на момент призыва (заключения контракта) на территории ГО ЗАТО Комаровский Оренбургской области и участвующими в проведении специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, а также на территориях Запорожской области и Херсонской области;

б) военнослужащими Домбаровского гарнизона, участвующими в проведении специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, а также на территориях Запорожской области и Херсонской области.

1.3. Категории лиц, имеющих право на предоставление освобождения от уплаты арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества:

1.3.1. Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица, в которых одно и то же физическое лицо, являющееся единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем, в случае если указанные лица являются:

а) инвалидами боевых действий вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, и полностью или частично утративших трудоспособность.

б) совместно проживавшими членами семьи (родители, супруги, дети (в т.ч. усыновленные (удочеренные) или находящиеся под опекой или попечительством в семье, включая приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами Оренбургской области, патронатную семью)) лиц, указанных в п.п. 1.2.1 п. 1.2 настоящего Порядка, погибших (умерших) при выполнении задач в специальной военной операции (в т.ч. в плену) либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, а так же без вести пропавших, захваченных в плен или в качестве заложников при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции (до момента обнаружения без вести пропавшего, освобождения пленного или заложника).

1.4. Право расторжения договоров аренды муниципального имущества без применения штрафных санкций имеют все категории лиц, указанных в пунктах 1.2 и 1.3 настоящего Порядка.

II. Порядок и условия предоставления дополнительных мер социальной поддержки

2.1. Право на предоставление дополнительных мер социальной поддержки предоставляется на основании уведомления арендатора или дееспособного члена семьи арендатора (далее - заявители) либо их представителей (по форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку) с приложением документов (или их заверенных копий), указанных в приложении N 2 к настоящему Порядку.

2.2. Уведомление и документы, указанные в п. 2.1 настоящего Порядка, принимаются главным специалистом отдела экономической работы, торговли и управления муниципальным имуществом администрации ГО ЗАТО Комаровский (далее - Администрация) и рассматриваются комиссионно.

2.3. Комиссия по рассмотрению документов, подтверждающих право на предоставление дополнительных мер социальной поддержки (далее - Комиссия), создается распоряжением Администрации, составом не менее 5 человек. В состав Комиссии входят специалисты Администрации и работники МКУ "Бухгалтерия".

2.4. Комиссия в течение трёх рабочих дней с даты подачи уведомления и документов, указанных в п. 2.1 настоящего Порядка, рассматривает представленные документы и принимает одно из следующих решений:

а) предоставление соответствующей дополнительной меры социальной поддержки;

б) отказ в предоставлении дополнительной меры социальной поддержки.

Решение Комиссии оформляется протоколом.

2.5. На основании решения Комиссии не позднее трёх рабочих дней со дня принятия решения издается соответствующее постановление Администрации.

2.6. Предоставление отсрочки уплаты арендных платежей осуществляется на условиях отсутствия использования арендуемого по договору имущества в период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лицом, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка.

Задолженность по арендной плате подлежит уплате на основании дополнительного соглашения к договору аренды по истечении 90 календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лицом, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка, поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых составляет половину ежемесячной арендной платы по договору аренды.

Не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки.

На период предоставление отсрочки уплаты арендных платежей не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

2.7. Расторжение договора аренды без применения штрафных санкций осуществляется на следующих условиях:

2.7.1. В случае принятия решения о предоставлении дополнительной меры социальной поддержки договор аренды подлежит расторжению со дня получения Администрацией уведомления о расторжении договора аренды, предусмотренного п. 2.1 настоящего Порядка;

2.7.2. В связи с расторжением договора аренды не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

2.8. Решение об отказе в предоставлении дополнительных мер социальной поддержки принимается в следующих случаях:

а) если заявитель не относится к категориям, предусмотренным пунктами 1.2, 1.3 и 1.4 настоящего Порядка;

б) если заявителем представлен не полный пакет документов, указанных в приложении N 2 к настоящему Порядку;

в) если заявление не соответствует форме, предусмотренной приложением N 1 к настоящему Порядку.

После устранения причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении дополнительных мер социальной поддержки, заявитель вправе обратиться повторно с заявлением о предоставлении вышеуказанных мер.