Приложение

Приложение
к постановлению
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 20 марта 2024 г. N 539-па

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 24.06.2013 N 1954-па

Положение
о порядке разработки и утверждения условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и являющихся собственностью города Комсомольска-на-Амуре, осуществления контроля за выполнением условий конкурса и подтверждения победителем конкурса выполнения таких условий

Раздел I.
Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) (далее - объекты культурного наследия), находящихся в неудовлетворительном состоянии и являющихся собственностью города Комсомольска-на-Амуре, осуществления контроля за выполнением условий конкурса и подтверждения победителем конкурса выполнения таких условий в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества, Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об объектах культурного наследия), постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 860-па "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме", постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18 июля 2006 года N 60-па "Об утверждении Положения о принятии решений о приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности города Комсомольска-на-Амуре".

2. Настоящее Положение распространяет свое действие на продажу нежилых помещений муниципальной собственности, расположенных в зданиях, включенных в перечень объектов культурного наследия, а также в зданиях, включенных в список выявленных объектов культурного наследия, и находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Раздел II.
Порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и являющихся собственностью города Комсомольска-на-Амуре

3. Разработку условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и являющихся собственностью города Комсомольска-на-Амуре, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - Комитет) совместно с сектором государственной охраны объектов культурного наследия местного (муниципального) значения Отдела культуры администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

4. Для разработки условий конкурса Комитет запрашивает в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края следующие документы:

- охранное обязательство собственника объекта культурного наследия;

- паспорт объекта культурного наследия (при его наличии);

- выписку из реестра объектов культурного наследия и иные документы, имеющие отношение к планируемому к продаже объекту культурного наследия.

5. При приватизации объекта культурного наследия, включенного в перечень объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории Хабаровского края, находящегося в неудовлетворительном состоянии, условия конкурса должны предусматривать:

а) требования, установленные охранным обязательством собственника данного объекта культурного наследия, предусмотренным статьёй 47.6 Федерального закона об объектах культурного наследия, а при отсутствии такого охранного обязательства - иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона об объектах культурного наследия;

б) иные требования к сохранению, в том числе реставрации, объекта культурного наследия или его части, установленные Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края, сектором государственной охраны объектов культурного наследия местного (муниципального) значения Отдела культуры администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края;

в) обязательство покупателя обеспечить разработку в определенный срок проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включая проведение работ по его реставрации, в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами а) и б) настоящего пункта;

г) обязательство покупателя обеспечить проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами а) и б) настоящего пункта.

6. При формировании условий конкурса, указанных в пункте 5 настоящего положения, в обязательном порядке разрабатывается порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса, а также порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса.

7. Условия конкурса должны содержать следующую информацию:

1) условия конкурса;

2) срок выполнения условий конкурса (срок выполнения условий конкурса не должен превышать семь лет);

3) экономическое обоснование условий конкурса;

4) порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса;

5) порядок подтверждения победителем выполнения условий конкурса.

8. Условия конкурса оформляются отдельным документом и утверждаются в составе плана приватизации муниципального имущества руководителем Комитета, согласовываются сектором государственной охраны объектов культурного наследия местного (муниципального) значения Отдела культуры администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Условия конкурса должны содержаться в информационном сообщении о его проведении.

Условия конкурса не подлежат изменению.

Раздел III.
Порядок контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса и подтверждением победителем выполнения условий конкурса

9. Условия конкурса, сроки выполнения условий конкурса, экономическое обоснование условий конкурса, порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса, порядок подтверждения победителем выполнения условий конкурса включаются в договор купли-продажи имущества.

10. Контроль за выполнением условий конкурса в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества осуществляется Комитетом. Для проведения проверки фактического выполнения условий конкурса Комитет создает комиссию по контролю за выполнением условий конкурса (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается приказом Комитета. В состав Комиссии включаются представители Комитета и отраслевых органов администрации города Комсомольска-на-Амуре.

11. Для обеспечения эффективного контроля выполнения победителем конкурса условий конкурса Комитет:

1) ведет учет договоров купли-продажи, заключенных по результатам конкурсов;

2) осуществляет учет обязательств победителей конкурсов, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;

3) принимает от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурсов;

4) проводит проверки документов, представляемых победителями конкурсов в подтверждение выполнения условий конкурсов, а также проверки фактического исполнения условий конкурсов в месте расположения проверяемых объектов. Проведение проверки документов, а также проверки фактического использования в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, осуществляется не чаще одного раза в квартал, но не реже одного раза в год;

5) принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

12. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

13. В течение десяти рабочих дней со дня истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в Комитет сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

14. Документом, подтверждающим выполнение условий конкурса в отношении объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, является акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный новому собственнику такого объекта Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края в соответствии с Федеральным законом об объектах культурного наследия.

15. В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса продавец обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

Указанная проверка проводится комиссией, указанной в пункте 10 настоящего положения. Комиссия осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.

16. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса (далее - акт). Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета.

В течение десяти календарных дней с даты подписания членами комиссии акта данный документ утверждается Комитетом. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий конкурса считаются выполненными в полном объеме с даты утверждения Комитетом подписанного комиссией акта.

Раздел IV.
Заключительные положения

17. В случае расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, по основаниям, указанным в подпункте г) пункта 5 настоящего положения, объект культурного наследия подлежит возврату в муниципальную собственность города Комсомольска-на-Амуре без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.