Приложение N 3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 3
к Положению
о маневренном жилищном фонде
на территории муниципального образования -
Погореловское сельское поселение
Пронского муниципального района
Рязанской области

                                   ДОГОВОР

                  найма жилого помещения маневренного фонда

                                  N _______

"___"_______________20___ г.

     Собственник   жилого   помещения:   муниципальное      образование -

Погореловское  сельское   поселение   Пронского     муниципального района

Рязанской  области,   в   лице   главы   муниципального     образования -

Погореловское  сельское   поселение   Пронского     муниципального района

Рязанской области _______________________________________________________

_______________________________________, действующего на основании Устава

Погореловского сельского поселения, именуемая в дальнейшем "Наймодатель",

с             одной              стороны,              и              гр.

_________________________________________________________________________

__, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,  на  основании

Постановления  администрации   Погореловского   сельского     поселения о

предоставлении жилого помещения маневренного фонда N _________________ от

"____"____________ 20____ г. заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                             I. Предмет Договора

     1. "Наймодатель" передает "Нанимателю" и членам его семьи  за  плату

во владение и пользование жилое помещение,  находящееся  в  муниципальной

собственности на основании государственной  регистрации  прав  от  "____"

_____________ 20__ г. N _______, состоящее из  квартиры  (комнаты)  общей

площадью   ______   кв.   метров,   в   том    числе    жилой    площадью

__________________кв. м, расположенной в ______________________, д. ____,

корп. ____, кв. _____, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании

Постановления  администрации  Погореловского   сельского     поселения от

"___"___________20____ г. N ___.

     4.   Характеристика   предоставляемого   жилого       помещения, его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

     5.1. _______________________________________________________________

________________________________________________________________________;

( фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5.2. _______________________________________________________________

________________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5.3. _______________________________________________________________

________________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5.4. _______________________________________________________________

________________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

            II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     6.1. на использование жилого помещения для временного проживания,  в

том числе с членами семьи;

     6.2. на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     6.3. на неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими

федеральными законами;

     6.4. на расторжение в любое время настоящего Договора;

     6.5. на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     6.6.   наниматель   может   иметь   иные   права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     7.1. использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     7.2. соблюдать правила пользования жилым помещением;

     7.3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

     7.4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

     7.5. проводить текущий ремонт жилого помещения;

     7.6. своевременно вносить плату за жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7.7. допускать в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     7.8.   при   обнаружении   неисправностей   жилого     помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю   либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     7.9. осуществлять пользование жилым помещением с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований

законодательства;

     7.10. при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     7.11. при освобождении жилого помещения сдать его в течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и

коммунальных услуг.

     7.12.  Наниматель   жилого   помещения   несет   иные   обязанности,

предусмотренные законодательством.

     8.  Наниматель  жилого  помещения   не   вправе     осуществлять его

приватизацию, отчуждение, обмен, бронирование, передачу в аренду, а также

передавать его в поднаем.

     9.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на     пользование жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по

настоящему Договору.

     10.  Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя   несут     солидарную с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     11.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи   Нанимателя, но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же

права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

     12. Самовольное переустройство или перепланировка  жилого  помещения

не допускается.

                     III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     12.1. требовать своевременного внесения платы за жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     12.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     12.3.  наймодатель   может   иметь   иные   права,   предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     13.1. передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     13.2. принимать участие в надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     13.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     13.4. принимать участие  в  своевременной  подготовке  жилого  дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     13.5. обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     13.6.  принять  в  установленные  настоящим  Договором   сроки жилое

помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных  подпунктом

11 пункта 7 настоящего Договора.

     13.7.   Наймодатель   несет   иные   обязанности,    предусмотренные

законодательством.

                    IV. Расторжение и прекращение Договора

     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в

судебном порядке в случае:

     16.1. невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение   и (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     16.2. разрушения или повреждения жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

     16.3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     16.4. использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     17.1. с завершением ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     17.2. с утратой (разрушением) жилого помещения;

     17.3. со смертью Нанимателя.

     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  право  пользования  жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой жилого  помещения  в  результате  обращения  взыскания   на это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное   непригодным для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                        V. Внесение платы по Договору

     18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                               VI. Иные условия

     19. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

     21. Срок действия договора.

                             VII. Подписи сторон

Наймодатель: Глава муниципального образования - Погореловское сельское поселение ______________/_________________________/ подпись фамилия, инициалы М.П.

Наниматель: Гр._____________________________ _______________________________ Паспорт ________ N ______________ выдан "____"______________20___ г. кем____________________________ ______________ _________________ подпись фамилия, инициалы