Приложение N 1. Документация по планировке территории (проект планировки территории)

Приложение N 1
к распоряжению
Главного управления
строительства Тюменской области
от "21" марта 2024 г. N 30-38/24

1. Проект планировки территории. Основная часть

1.1. Графические материалы. Чертежи планировки территории

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

1.2. Положение о размещении линейных объектов

1.2.1. Наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов

Наименование планируемого к размещению линейного объекта регионального значения - "Реконструкция участка ВЛ 110 кВ Бурдун-Сибжилстрой I-II в пролетах опор N 41-46" (далее - Объект).

Проектом предусматривается переустройство двухцепной существующей ВЛ 110 кВ Бурдун-Сибжилстрой I-II от существующей опоры N 40 до существующей опоры N 47 в связи со строительством ЖК "Колумб" г. Тюмени, а именно:

строительство временного выноса ВЛ 110 кВ Бурдун-Сибжилстрой I-II и временного выноса одной ВОЛС по опорам на время строительства КЛ 110 кВ с последующим демонтажом;

строительство двух кабельных линий 110 кВ от проектируемой опоры N 41 типа У110-2+5 (КМ) до проектируемой опоры N 46 У110-2+5 (КМ);

строительство двух волоконно-оптических линий связи совместно с КВЛ 110 кВ; демонтаж существующей ВЛ 110 кВ Бурдун-Сибжилстрой I-II и одной ВОЛС. Основные характеристики планируемой к размещению линии электропередачи приведены в таблицах N 1, 2.

Таблица N 1. Основные характеристики планируемых к размещению линейных объектов

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Кол-во
1.	Общая длина проектируемой КВЛ-110 кВ*, в т.ч.:	км	1,781,1
	Протяженность демонтируемого участка (провод АС240/32)	км	1,342
	Протяженность 1 участка временного выноса (опора 40 сущ. - опора 42 сущ.)	км	0,3311
	Протяженность 2 участка временного выноса (опора 45 сущ. - опора 47 сущ.)	км	0,324
	Протяженность проект. участка кабельной вставки (м/д опорой 41/1 (41) сущ. - опорой 46/1 (46) сущ.) после переустройства	км	1,126
	Протяженность проект. 1 участка проводом АС240/32 после переустройства	км	0,3311
	Протяженность проект. 2 участка проводом АС240/32 после переустройства	км	0,324
	Общая протяженность проект. участков проводом АС240/32 после переустройства	км	0,6551
2.	Общее число проектируемых опор в т.ч.:	шт	6
	- анкерных		6
3.	Материалы:
	- провод марки АС240/32*	пр./км	3/1965,3
	- кабель марки АПвПу2г-1х1400/185-64/110*	пр./км	6/6,756
4.	Оборудование:
	ОПН 110 кВ	шт	12
	Кабельные муфты 110 кВ	шт	12
	* *- подлежит уточнению при проектировании

Таблица N 2. Основные характеристики планируемых к размещению ВОЛС

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	Кол-во
1.	Общая длина проектируемой ВОЛС, в т.ч.:	км	1,6058
	Протяженность демонтируемого участка ВОЛС	км	1,342
	Протяженность 1 участка временного выноса сущ. ВОЛС на ВЛ 110 кВ (опора 40 сущ. - опора 42 сущ.)	км	0,3311
	Протяженность 2 участка временного выноса сущ. ВОЛС на ВЛ 110 кВ (опора 45 сущ. - опора 47 сущ.)	км	0,324
	Протяженность проект. участка кабельной вставки цепи ВОЛС Ожогино-Сибжилстрой (м/д опорой 41/1 (41) сущ. - опорой 46/1 (46) сущ.) после переустройства	км	1163,3
	Протяженность проект. 1 участка сущ. ВОЛС на ВЛ 110 кВ после переустройства	км	0,1919
	Протяженность проект. 2 участка сущ. ВОЛС на ВЛ 110 кВ после переустройства	км	0,2506
	Общая протяженность проект. участков сущ. ВОЛС на ВЛ 110 кВ после переустройства	км	0,443

Назначение линий электропередачи - передача электрической энергии. Назначение волоконно-оптической линии связи - передача связи.

1.2.2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов

В административном отношении территория проектирования расположена: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень.

1.2.3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов представлен в таблице N 3.

Таблица N 3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов

Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов
Номер точки	X	Y
1	334741.43	1462497.68
2	334853.97	1462647.26
3	334856.62	1462645.25
4	334867.60	1462662.62
5	334864.21	1462665.03
6	334869.98	1462677.03
7	334867.04	1462681.07
8	334867.13	1462681.15
9	334951.55	1462734.08
10	334950.99	1462735.36
11	334810.86	1463040.14
12	334793.59	1463077.62
13	334793.44	1463079.02
14	334786.90	1463081.42
15	334751.73	1463065.22
16	334743.02	1463076.34
17	334702.72	1463127.74
18	334701.62	1463129.07
19	334564.33	1463304.43
20	334562.59	1463306.03
21	334562.15	1463307.27
22	334561.13	1463306.95
23	334561.11	1463306.98
24	334560.35	1463309.47
25	334552.09	1463320.02
26	334552.96	1463332.96
27	334550.93	1463338.35
28	334545.82	1463344.91
29	334545.97	1463344.98
30	334533.57	1463360.58
31	334533.55	1463360.60
32	334500.74	1463402.37
33	334500.55	1463402.61
34	334491.41	1463414.49
35	334487.74	1463411.99
36	334490.09	1463416.03
37	334473.17	1463437.64
38	334450.64	1463472.54
39	334450.64	1463472.55
40	334434.47	1463497.61
41	334429.70	1463511.74
42	334425.61	1463527.01
43	334418.72	1463524.28
44	334390.54	1463596.60
45	334380.71	1463620.88
46	334367.23	1463617.13
47	334396.10	1463513.66
48	334382.82	1463507.95
49	334393.58	1463468.98
50	334398.52	1463462.43
51	334411.32	1463475.38
52	334435.65	1463444.39
53	334435.68	1463444.36
54	334486.33	1463379.83
55	334486.35	1463379.80
56	334507.62	1463352.72
57	334511.58	1463354.91
58	334516.49	1463341.37
59	334519.64	1463337.36
60	334528.18	1463316.36
61	334541.81	1463316.07
62	334551.92	1463304.05
63	334551.93	1463304.03
64	334731.54	1463074.73
65	334732.06	1463075.09
66	334732.10	1463075.10
67	334733.79	1463072.09
68	334733.69	1463072.04
69	334729.08	1463069.62
70	334741.72	1463053.75
71	334746.39	1463055.90
72	334746.38	1463055.82
73	334748.22	1463052.54
74	334743.87	1463050.80
75	334778.56	1463006.49
76	334778.61	1463006.46
77	334782.21	1463001.87
78	334782.22	1463001.85
79	334819.84	1462953.19
80	334902.67	1462778.17
81	334853.61	1462699.64
82	334853.55	1462699.56
83	334840.81	1462679.48
84	334829.62	1462686.54
85	334819.65	1462670.95
86	334830.81	1462663.76
87	334729.63	1462505.22
1	334741.43	1462497.68
Внутренний контур 1
88	334786.48	1463070.21
89	334804.64	1463030.79
90	334939.25	1462738.52
91	334885.24	1462706.32
92	334919.62	1462776.13
93	334832.15	1462958.02
94	334829.91	1462952.44
95	334822.74	1462955.05
96	334825.16	1462962.30
97	334831.07	1462960.25
98	334791.98	1463012.37
99	334791.96	1463012.40
100	334793.69	1463014.28
101	334791.22	1463013.00
102	334791.17	1463013.05
103	334758.14	1463057.12
88	334786.48	1463070.21
Внутренний контур 2
104	334736.75	1462507.38
105	334739.55	1462506.98
106	334739.13	1462504.24
107	334736.41	1462504.69
104	334736.75	1462507.38
Внутренний контур 3
108	334843.71	1462675.84
109	334846.47	1462675.58
110	334846.20	1462672.91
111	334843.52	1462673.10
108	334843.71	1462675.84
Внутренний контур 4
112	334907.22	1462781.28
113	334914.21	1462781.04
114	334913.91	1462774.00
115	334907.00	1462774.29
112	334907.22	1462781.28
Внутренний контур 5
116	334701.70	1463117.33
117	334702.18	1463117.27
118	334702.54	1463117.11
119	334702.97	1463116.77
120	334703.12	1463116.36
121	334703.16	1463115.91
122	334703.11	1463115.46
123	334702.94	1463115.09
124	334702.63	1463114.77
125	334702.20	1463114.59
126	334701.77	1463114.53
127	334701.33	1463114.59
128	334700.92	1463114.75
129	334700.55	1463115.02
130	334700.42	1463115.46
131	334700.37	1463115.86
132	334700.41	1463116.32
133	334700.60	1463116.72
134	334700.85	1463117.01
135	334701.22	1463117.21
116	334701.70	1463117.33
Внутренний контур 6
136	334533.81	1463334.04
137	334539.02	1463328.65
138	334533.58	1463323.48
139	334528.44	1463328.91
136	334533.81	1463334.04
Внутренний контур 7
140	334375.71	1463618.80
141	334376.34	1463616.54
142	334374.09	1463615.91
143	334373.46	1463618.16
140	334375.71	1463618.80
Перечень координат характерных точек планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов (наземных элементов инженерных сетей)
Номер точки	X	Y
1	334817.91	1462624.12
2	334811.96	1462627.94
3	334808.14	1462621.98
4	334814.10	1462618.17
1	334817.91	1462624.12
5	334858.48	1462657.88
6	334851.81	1462662.93
7	334846.76	1462656.26
8	334853.43	1462651.21
5	334858.48	1462657.88
9	334845.77	1462666.44
10	334838.72	1462670.95
11	334834.21	1462663.90
12	334841.26	1462659.39
9	334845.77	1462666.44
13	334407.74	1463482.43
14	334415.80	1463484.68
15	334413.55	1463492.74
16	334405.49	1463490.49
13	334407.74	1463482.43
17	334412.43	1463509.77
18	334420.21	1463512.85
19	334417.14	1463520.63
20	334409.36	1463517.55
17	334412.43	1463509.77
21	334395.07	1463556.59
22	334393.19	1463563.40
23	334386.37	1463561.52
24	334388.26	1463554.71
21	334395.07	1463556.59

1.2.4. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения

Границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, проектом не устанавливаются.

1.2.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения

Согласно положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации, действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

В состав линейного Объекта не входят объекты капитального строительства.

1.2.6. Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

На последующих стадиях проектирования и при проведении строительных работ необходимо обеспечить соблюдение требований технических условий владельцев и балансодержателей пересекаемых инженерных коммуникаций, а также технологии и правил безопасности проведения строительных работ.

1.2.7. Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов

В соответствии с Заключением Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области от 22.11.2023 N 3043/02 в отношении земельного участка, где планируется проведение работ по Объекту, объекты культурного наследия федерального, регионального, местного (муниципального) значения, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, а также объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, отсутствуют.

1.2.8. Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды

Мероприятия снижению воздействия на земельные ресурсы.

Для снижения степени воздействия проектируемого Объекта на земельные ресурсы рекомендуется:

строгое соблюдение границ строительного участка;

предотвращение загрязнения участка при строительстве горюче-смазочными материалами;

организация надлежащей системы складирования и утилизации возникающих отходов;

отвод возникающих дождевых и ливневых стоков;

снятие плодородного слоя почвы с земель, временно занимаемых на период строительства и использование его для повышения плодородия малопродуктивных сельскохозяйственных угодий или объектов предприятий лесного хозяйства;

восстановление снятого или поврежденного растительного слоя на откосах выемок и насыпей и склонах в полосе отвода с обязательным засевом травами.

Охрана и рациональное использование почвенного слоя.

Полное уничтожение растительного покрова произойдет на участках проведения земляных работ. Поэтому в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ при выполнении любых работ, связанных с нарушением почвенного покрова, плодородный слой почвы должен быть снят и сохранен в целях использования его для биологической рекультивации земель и повышения плодородия малопродуктивных угодий.

К важнейшим мероприятиям, направленным на сохранение почвы, относятся:

снятие перед началом строительства плодородного почвенного слоя (в соответствии с требованиями "ГОСТ Р 59057-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Охрана окружающей среды. Земли. Общие требования по рекультивации нарушенных земель") для последующего использования при рекультивации после окончания строительных и планировочных работ;

использование при строительстве на всех видах работ технически исправных машин и механизмов с отрегулированной топливной арматурой, исключающей потери горюче-смазочных материалов и попадание их в грунт;

по завершении строительства производится разборка временных площадок;

во избежание захламления строительной территории предусматривается организованный вывоз строительного мусора и бытовых отходов.

Мероприятия по снижению воздействия на атмосферный воздух

Для снижения степени воздействия проектируемого Объекта на атмосферный воздух необходимо учитывать рекомендации и предложения:

эксплуатация объекта должна происходить в строгом соответствии с графиком планово-предупредительных работ;

рациональная организация строительства, предотвращающая скопление техники на площадке;

производство инструментального контроля за загрязнением атмосферного воздуха;

запрещение мойки строительной техники и автотранспорта на строительной площадке.

Для уменьшения загрязнения и уменьшения влияния на окружающую среду в период строительства Объекта выработаны следующие рекомендации:

размещение на месте производства работ минимального набора временных зданий и сооружений, необходимых для производства работ;

соблюдение технологии производства работ;

обеспечение требуемого уровня культуры производства с соблюдением правил

производственной санитарии и охраны труда;

накопление хозяйственно-бытовых отходов в специальных контейнерах и вывоз их в места, согласованные с местными органами власти.

1.2.9. Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Чрезвычайные ситуации природного характера на проектируемой территории могут возникнуть в результате сильного ветра, града, снегопада, гололедных явлений, заморозков, чрезвычайной пожароопасности.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (далее - ФЗ N 123) защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий их воздействия обеспечиваются одним или несколькими из следующих способов:

применение объемно-планировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага;

устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре;

устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре;

применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара;

применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности;

устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты;

применение первичных средств пожаротушения;

организация деятельности подразделений пожарной охраны.

Здания, сооружения и строения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения лицами, уполномоченными владеть, пользоваться или распоряжаться зданиями, сооружениями и строениями.

Номенклатура, количество и места размещения первичных средств пожаротушения устанавливаются в зависимости от вида горючего материала, объемно-планировочных решений здания, сооружения или строения, параметров окружающей среды и мест размещения обслуживающего персонала.

На данном Объекте размещение или производство каких-либо опасных технологических процессов не предусматривается, соответственно характеристика пожарной опасности технологических процессов не определяется, согласно ФЗ N 123.

1.2.10. Дополнительные положения

Положения данного проекта планировки территории не подлежат применению в случаях:

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета) гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно";

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета), на которых расположены гаражи, при условии соответствия таких земельных участков и гаражей требованиям статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета) гражданами, указанными в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".