Приложение 2. Особый режим использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны Объектов

Приложение 2
к постановлению Правительства
Карачаево-Черкесской Республики
от 20.03.2024 N 32

Особый режим
использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны Объектов

1. Особые режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны Объектов (ЕОЗ)

1.1. Разрешается проведение работ по благоустройству территории, включающее:

использование в покрытии площадки в окружении объекта культурного наследия природного камня или тротуарной плитки серых и коричневых оттенков;

посадку деревьев и декоративных кустарников, разбивку газонов и цветников;

установку малых архитектурных форм (скамьи);

установку по границам просматриваемого металлического ограждения высотой не более 1,2 метра;

установку информационных конструкций высотой не более 2,5 метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м.

1.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, а также размещение некапитальных строений и сооружений;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и природную среду;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способами;

транзитный проезд транспорта, организация парковок.

2. Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов (ЕЗРЗ-1)

2.1. Разрешается:

2.1.1. Реконструкция существующей федеральной автомобильной дороги, проездов без повышения существующих отметок дорожного покрытия.

2.1.2. Организация парковок, съездов, парковочных карманов.

2.1.3. Реконструкция существующих просматриваемых металлических ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую часть дороги, установка новых по аналогии с существующими и высотой не более 1,2 м.

2.1.4. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

2.1.5. Установка малых архитектурных форм (скамьи, урны), а также отдельно стоящих средств наружного освещения (фонари), отвечающих требованиям сохранения историко-архитектурной среды.

2.1.6. Установка остановочных павильонов.

2.1.7. Проведение работ по озеленению, сохранение существующих деревьев, за исключением санитарных рубок.

2.1.8. Устройство подземного перехода.

2.1.9. Установка отдельно стоящих средств ориентирующей информации (указатели) высотой не более 3,0 м., а также информационных стендов высотой не более 2,5 м. и площадью информационного поля каждой стороны не более 1,5 кв. м.

2.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов (дорог) и подземного перехода;

использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и природную среду;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способами;

установка всех видов рекламных конструкций;

установка крупногабаритных дорожных знаков и указателей;

организация надземных пешеходных переходов.

3. Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Объектов (ЕЗРЗ-2)

3.1. Разрешается:

3.1.1. Реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства высотой не более 11 метров. Высота измеряется от нижней отметки уровня земли под объектом капитального строительства до верхней отметки конька крыши при скатном ее решении с углом наклона крыши не более 40 градусов или до верхней отметки парапета при плоском решении крыши. Устанавливаемое на крыше оборудование (дымоходы, антенны и иное) в расчете высоты не учитывается.

3.1.2. Использование в отделке фасадов следующих традиционных отделочных материалов: камень, лицевой кирпич, кирпич и штукатурка под покраску, металл, дерево, а также следующих цветовых гамм: естественный цвет дерева, все оттенки серого и светло-бежевого цветов.

3.1.3. Проведение работ по благоустройству и озеленению территории, сохранение существующих деревьев, за исключением санитарных рубок.

3.1.4. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

3.1.5. Установка на фасадах зданий информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков без их подсветки высотой не более 0,5 метра и в местах:

для одноэтажных зданий - не выше нижней отметки карниза при скатном решении крыши или на парапете при плоском решении крыши;

для двух и более этажей - не выше нижней отметки окон второго этажа.

3.1.6. Установка отдельно стоящих рекламных конструкций высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля каждой стороны не более 1,5 кв. м.

3.1.7. Установка по границам земельных участков просматриваемых металлических ограждений (заборов): для индивидуальных жилых домов не более 2,0 м., в остальных случаях - не более 1,2 м.

3.2. Запрещается:

3.2.1. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и природную среду.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.2. Прокладка инженерных сетей наземным и надземным способами, а также размещение новых высоковольтных линий передач (ЛЭП), новых вышек сотовой связи.

3.2.3. Установка на фасадах зданий, строений и сооружений, просматриваемых с территорий общего пользования (улицы, дороги и проезды): кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования.

3.2.4. Установка по границам земельных участков всех видов глухих ограждений, а также просматриваемых ограждений из рулонной сетки, рабицы, 3d сетки, поликарбоната.

3.2.5. Изменение характера рельефа.

4. Режимы использования земель и земельных участков, требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта Объектов (ЕЗОПЛ)

4.1. Разрешается:

4.1.1. Проведение работ по укреплению склонов.

4.1.2. Организация пешеходных туристических троп и спусков.

4.1.3. Реконструкция существующих инженерных сетей, прокладка новых инженерных сетей подземным способом.

4.2. Запрещается:

4.2.1. Строительство объектов капитального строительства, а также размещение некапитальных строений и сооружений.

4.2.2. Использование строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и природную среду.

4.2.3. Установка всех видов рекламных конструкций.

4.2.4. Изменение характера рельефа.