Приложение. Порядок оценки многоквартирных домов для включения в региональную программу капитального ремонта согласно критериям очередности

Приложение
Утвержден
приказом
министерства ТЭК и ЖКХ
Тамбовской области
от 20.03.2024 N 33

Порядок
оценки многоквартирных домов для включения в региональную программу капитального ремонта согласно критериям очередности
(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок оценки многоквартирных домов для включения в региональную программу капитального ремонта согласно критериям очередности устанавливает механизм применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта).

2. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - очередность проведения капитального ремонта) определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, установленных частью 2 статьи 16 Закона Тамбовской области от 23 июля 2013 года N 309-З "Об организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области".

3. Для определения очередности используется бальная система, при которой каждому критерию соответствует определенное количество баллов и коэффициент весомости в соответствии с показателями критериев очередности проведения капитального ремонта, установленной приложением к настоящему Порядку.

4. Очередность проведения капитального ремонта определяется по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке убывания в соответствии с итоговыми баллами, которые определяются по следующей формуле:

Бо = (Бг * к)+(Бтс * к)+(Бсоб * к)+(Бег * к),

где:

Бо - итоговые баллы по виду работ или услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Бг - количество баллов по критерию "год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или дата последнего проведенного капитального ремонта";

Бтс - количество баллов по критерию "техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме";

Бсоб - количество баллов по критерию "процент собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме";

Бег - количество баллов по критерию "степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, заключения специализированной организации о состоянии общего имущества в многоквартирном доме, проектной документации)";

к - коэффициент весомости, значения которого определены в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

5. В случае равенства значений итоговых баллов по виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме преимущество имеет многоквартирный дом, получивший большее количество баллов по критерию "техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме". При равном количестве баллов по критерию "техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме" преимущество имеет многоквартирный дом, получивший большее количество баллов по критерию "год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или дата последнего проведенного капитального ремонта".

6. Разработка проектной документации для капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, проведение государственной экспертизы проектной документации для капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляются в год или за год до проведения соответствующих работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Строительный контроль, авторский надзор при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия осуществляются одновременно с проведением соответствующих работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.