Статья 2. Принципы и методы определения платы за содержание жилого помещения

Статья 2. Принципы и методы определения платы за содержание жилого помещения

1. Основными принципами определения размера платы за содержание жилого помещения являются:

1) соблюдение баланса интересов участников жилищных правоотношений;

2) обеспечение доступности для потребителей услуг информации о размере и порядке формирования платы за содержание жилого помещения;

3) определение размера платы за содержание жилого помещения в объеме, необходимом для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем безопасные условия проживания граждан в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

4) повышение экономической эффективности оказания услуг и применение энергосберегающих технологий организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

2. Основным методом определения платы за содержание жилого помещения является метод экономически обоснованных расходов, обеспечиваемый соблюдением следующих условий:

1) при определении платы учитываются расходы управляющих организаций по управлению многоквартирными домами;

2) размер платы определяется в зависимости от установленного состава, периодичности и порядка выполнения работ;

3) затраты на материальные ресурсы базируются на действующих нормах и нормативах расхода материалов, топлива, энергии, запасных частей в расчете на единицу услуги;

4) расходы на оплату труда определяются в соответствии с нормами действующего законодательства.

3. Дополнительным методом определения платы за содержание жилого помещения является метод аналогов, который применяется в случаях отсутствия данных по установленному размеру платы за содержание жилого помещения или для вновь принятых в эксплуатацию жилых домов, т.е. использования данных по установленному размеру платы для многоквартирных домов аналогичных категорий.