Статья 4. Порядок участия физических и юридических лиц в благоустройстве прилегающих территорий

Статья 4. Порядок участия физических и юридических лиц в благоустройстве прилегающих территорий

4.1. Физические и юридические лица участвуют в благоустройстве прилегающих территорий в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

4.2. Границы прилегающих территорий, из территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеют общую границу) к зданию, строению сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, в зависимости от расположения зданий, строений сооружений, земельных участков в существующей застройке и до лотка (границы проезжей части автомобильной дороги). Максимальная и минимальная площадь прилегающей территории устанавливается дифференцированно для различных видов прилегающих территорий, а также в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке.

4.2.1. В границах прилегающих территорий могут располагаться следующие территории общего пользования или их части:

1) пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи, дорожки, тропинки;

2) палисадники, клумбы;

3) за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью их правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2.2. Границы прилегающих территорий определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда здание, строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования), а также по возможности иметь смежные (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

4.2.3. Границы прилегающих территорий отображены на карте-схеме прилегающих территорий согласно приложению N 1 к настоящим Правилам.

4.3. Обязательства юридических и физических лиц по благоустройству определенных в соответствии с настоящими Правилами прилегающих территорий возникают по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в том числе в результате заключения юридическими и физическими лицами с администрации Кожевниковского сельского поселения в установленном законом порядке соглашений о благоустройстве прилегающих территорий.

4.4. На основании соглашений, заключаемых между Администрацией Кожевниковского сельского поселения и субъектами благоустройства в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, за физическими лицами, в том числе зарегистрированными в качестве индивидуального предпринимателя, и юридическими лицами могут быть дополнительно закреплены объекты благоустройства, указанные в подпункте 3.1 пункта 3 настоящих Правил и не отнесенные в соответствии с настоящими Правилами к прилегающим территориям.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункте 3.1 пункта 3" имеется в виду "подпункте 3.1 статьи 3"

4.5. Границы прилегающих территорий определяются по длине занимаемого участка, по ширине - до края проезжей части улицы, прилегающего к земельному участку;

4.4.1) для многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении управляющих организаций, закрепляются за организациями, уполномоченными обслуживать жилой фонд в пределах земельного участка, а также прилегающие территории шириной 10 метров по периметру при отсутствии соседних землепользователей. При отсутствии управляющей организации территория закрепляется за коллективом собственников (нанимателей) жилья данного жилого дома.

4.4.2) для многоквартирных жилых домов, товариществ собственников жилья (ТСЖ), ведомственных домов - ТСЖ и балансодержателями ведомственного жилого фонда или организациями, уполномоченными обслуживать жилой фонд в пределах земельного участка, а также прилегающие территории шириной 10 метров по периметру при отсутствии соседних землепользователей.

4.4.3) для учреждений социальной сферы (школы, дошкольные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта) закрепляются участки в пределах земельного участка, а также прилегающие территории шириной 10 метров по периметру при отсутствии соседних землепользователей.

4.4.4) для предприятий промышленности, торговли, общественного питания, транспорта, заправочных станций - участки в пределах земельного участка, а также прилегающая территория шириной 10 метров по периметру при отсутствии соседних землепользователей.

4.4.5) для частных домовладений - участки в границах земельного участка , а также прилегающая территория шириной до 10 метров по периметру при отсутствии соседних землепользователей, а со стороны улицы - до придорожного бордюрного камня, либо края дорожного полотна.

4.4.6) для предприятий мелкорозничной торговли (ларьки, киоски, павильоны, летние кафе и другие объекты временной уличной торговли) - в пределах землеотвода, а также прилегающие территории шириной до 10 метров по периметру при отсутствии соседних землепользователей.

4.4.7) для гаражных кооперативов - земельные участки в пределах земельного участка и 10 метров прилегающей территории по периметру, при отсутствии смежных землепользователей.

4.4.8) для строительных площадок - в пределах землеотвода, а также прилегающие территории шириной не менее 10 метров от ограждения стройки по всему периметру;

4.4.9) для отдельно стоящих производственных сооружений коммунального назначения (ЦТП, ТП, ВЗУ, КНС и т.п.) - за организациями, в ведение которых они находятся в пределах 15 м от стен сооружения или ограждения участка, при отсутствии смежных землепользователей.

4.4.10) для контейнерных площадок прилегающая территория в радиусе 15 м - за владельцами площадок или организаций, обслуживающих данные площадки, при отсутствии смежных пользователей.

4.4.11) для отдельно стоящих опор ЛЭП (линий электропередач), закрепленных за предприятиями (учреждениями) в пределах полосы отвода, но не менее 10 метров по периметру от бетонного основания конструкции.

4.4.12) для наземных инженерных сетей и сооружений, закрепленных за предприятиями (учреждений) на расстоянии не менее 5-х метров в каждую сторону от наземной инженерной сети либо технических сооружений, в которых находятся инженерные сети при отсутствии соседних землепользователей.

4.4.13) для опор низковольтных воздушных линий и уличного освещения, закрепленных за предприятиями (учреждениями) по периметру вокруг опор, не менее 2 метров от центра столбов.

4.4.14) для кладбища - за организацией, осуществляющей обслуживание объекта, в пределах земельного участка и 25 метровой прилегающей территории, а со стороны улицы - до проезжей части автодороги.

4.4.15) для погребных кооперативов, коллективных погребов - земельные участки в пределах земельного участка и 5-метров прилегающей территории по периметру, при отсутствии смежных землепользователей. При отсутствии землеотвода - территория земельного участка, занимаемая погребным кооперативом и расположенная над погребами и 5-метров прилегающей территории по периметру. При отсутствии управляющей организации, обслуживающей коллективные погреба территория закрепляется за коллективом собственников (нанимателей) данных погребов.