Приложение N 2. Порядок принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение город Камызяк Камызякского муниципального района Астраханской области", в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

Приложение N 2

Утвержден
Постановлением администрации
муниципального образования
"Камызякский муниципальный
район Астраханской области"
от от 29.11.2023 N 1656

Порядок
принятия решения по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории муниципального образования "Городское поселение город Камызяк Камызякского муниципального района Астраханской области", в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Решение об определении управляющей организации принимается Отделом ЖКХ и строительства администрации муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области".

2. При определении управляющей организации Отдел ЖКХ и строительства администрации:

- выбирает из Перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень организаций;

- определяет управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в Перечне организаций в случае, если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов.

3. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если:

- собственники помещений в таком многоквартирном доме не приняли решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;

- сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий в периоды осуществления деятельности по управлению такими многоквартирным домом этой управляющей организацией.

4. Администрация муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" принимает решение об определении управляющей организацией в срок не более трех рабочих дней со дня поступления в администрацию муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" информации о многоквартирном доме, в отношении которого:

- собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

- собственниками помещений выбранный способ управления не реализован;

- не определена управляющая организация.

5. Решение об определении управляющей организации оформляется на бланке администрации муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" в течение трех рабочих дней.

6. Проект распоряжения "Об определении управляющей организации" предоставляется на подпись главе муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" с обязательным визированием начальника юридического отдела администрации муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области".

7. В распоряжении указывается:

- полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, номер лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона;

- краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, степень фактического износа, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование;

- размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному муниципальным образованием в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

8. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации:

- общий отдел администрации муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" размещает на официальном сайте муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

- отдел ЖКХ и строительства размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (при наличии технической возможности) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- отдел ЖКХ и строительства направляет решение управляющей организации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанного в заявлении;

- отдел ЖКХ и строительства направляет решение в службу жилищного надзора Астраханской области.

9. В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации администрации муниципального образования "Камызякский муниципальный район Астраханской области" направляет его:

- собственникам помещений посредством размещения на информационных досках возле каждого подъезда многоквартирного дома;

- лицу, принявшему от застройщика (лицу, обеспечивающему строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче, в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для непроведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которого проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.