Статья 43.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны.

Статья 43.6. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны.

Р-1. Зона парков, бульваров, скверов

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 3, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.

Зона Вид разрешенного использования N
п/п Разрешенное использование недвижимости Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Р-1 Основной 1

- Лесные массивы,

- парки;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- игровые площадки;

- спортплощадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- тир;

- озеленение;

- общественные туалеты;

лоточная торговля.

1. По архитектурно-ландшафтному проекту.

2. Зеленые насаждения - 67 - 75% территории; аллеи и дороги - 10 - 15% территории; площадки - 8 - 12% территории; сооружения - 5 - 7% территории

Р-1 Условно-рарешенный 2 - предприятия общественного питания;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- помещения для компьютерных игр, Интернет - кафе;

- оранжереи;

- хозяйственные корпуса;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- участковые пункты полиции;

- парковки.

1. Не предусмотренные проектной документацией по дополнительному согласованию.

Р-2. Зоны рекреационно-природных территорий.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-1 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны Р - 1, которые относятся к территории общего пользования, ограниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Зона Вид разрешенного использования N
п/п Разрешенное использование недвижимости Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Р-2 Основной 1 Лесные массивы, санитарно-защитные лесополосы, малые архитектурные формы, площадки для выгула собак 1. По архитектурно-ландшафтному проекту.

Р-2 Условно разрешенный 2 Санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений, интернаты для престарелых, дома ребенка, тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки, спортклубы, яхтклубы, лодочные станции, прокат игрового и спортивного инвентаря, гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели, спортзалы, игровые площадки, места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха, пляжи, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания, предприятия общественного питания, пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, объекты, связанные с отправлением культа, парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования, площадки для мусоросборников. 1. Не предусмотренные проектной документацией по дополнительному согласованию.