Статья 43.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Статья 43.1. Градостроительные регламенты. Центральные общественно-деловые и коммерческие зоны

Ц. Зона обслуживания и деловой активности поселкового центра

Зона центральных функций выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения.

Зона Вид разрешенного использования N
п/п Разрешенное использование территории Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ц Основной

1 Учреждения администрации и управления районного и городского уровней: офисы, конторы, управления, фирмы, компании, суды, нотариальные и юридические учреждения, студии теле-радио и звукозаписи, издательства и редакции, туристские и рекламные агентства.

Кредитно-финансовые организации, отделения банков, банки, коммерческо-торговые фирмы, учреждения страхования, агентства недвижимости, инвестиционные фонды.

Творческие объединения, учреждения культуры и искусства, просвещения, театры, концертные залы, музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны, теле-радиостудии, библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро, фотосалоны, дома творчества и культуры.

1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяется в соответствии с проектом планировки.

3. Высота зданий определяется проектом планировки и требованиями проекта зон охраны объектов историко-культурного наследия.

4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.

Ц Основной

Общественные объединения, клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых многоцелевого и специализированного назначения, ЗАГСы.

Зрелищные просветительские, оздоровительные и развлекательные объекты ограниченной вместимости, лектории, кинотеатры, видеосалоны, спортклубы, компьютерные центры, Интернет-кафе, танцзалы, дискотеки, залы боулинга, аттракционов, биллиарда.

Предприятия связи, АТС, почтамт, фирмы услуг радиорелейной, сотовой, пейджинговой и спутниковой связи, переговорные и телеграфные пункты.

Предприятия общественного питания и бытового обслуживания: столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны, банкетные залы, центры полиграфических услуг, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье, дома быта, ремонтные мастерские бытовой техники, обуви, часов, парикмахерские, разнообразные салоны и другие объекты обслуживания.

Коммунальные предприятия: гостиницы, центры обслуживания туристов, ЖЭКи, транспортные агентства, кассы по продажи билетов.

Магазины и торговые предприятия, выставки новых товаров.

Медицинские и оздоровительные центры, аптечные пункты, аптеки, пункты первой медицинской помощи.

Ц Основной

Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения.

Отделения, участковые пункты милиции, пункты охраны порядка.

Озелененные территории общего пользования.

Ц Вспомогательный

2 Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования, подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки,

1. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

2. Общая парковка принимается из расчета на 100 единовременных посетителей 7-10 машино-мест.

Ц Условно-разрешенный

3 Жилые дома разных типов (квартирные, блокированные с малыми участками), индивидуальные жилые дома с участками, объекты, связанные с отправлением культа, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, рынки открытые и закрытые, бани, сауны, площадки для выгула собак, общественные туалеты, объекты пожарной охраны, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

1. Жилые дома размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами.

2. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.