Статья 43.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Статья 43.2. Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

ЦС-1. Зона учреждений образования.

Зона Вид разрешенного использования недвижимости N п/п Разрешенное использование недвижимости Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

ЦС-1 Условно-разрешенный 1 - детские сады;

- школы;

- интернаты для престарелых и инвалидов;

- дома ребенка;

- приюты, ночлежные дома;

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- реабилитационные восстановительные центры;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- административные корпуса;

- жилые корпуса;

- учебно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

- дома приема гостей;

- библиотеки, архивы;

- информационные, компьютерные центры;

- спортзалы, залы рекреации, бассейны;

- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

- клубы, музей, выставочные залы, танцзалы;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, буфеты);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- объекты пожарной охраны;

- парковки и открытые автостоянки, отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- зеленые насаждения;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

Расстояние между объектом и общественными, промышленными, коммунальными, хозяйственными и другими объектами в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами.

2. Этажность в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генеральным планом города.

ЦС - 2 Зона учреждений здравоохранения.

Зона Вид разрешенного использования недвижимости N п/п Разрешенное использование недвижимости Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

ЦС-2 Условно-разрешенный

1 Больницы, родильные дома, госпитали общего типа, научно-исследовательские и лабораторные корпуса, хоспис, пункты оказания первой медицинской помощи, профилактории, поликлиники, консультативные поликлиники,

Аптеки, станции скорой помощи, интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома, спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, залы рекреации, реабилитационные восстановительные центры, отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, магазины товаров первой необходимости, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, объекты пожарной охраны, объекты связанные с отправлением культа, жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала, специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, парковки перед объектами здравоохранительных, обслуживающих и коммерческих видов использования, отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, открытые автостоянки, антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, зеленые насаждения.

1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

Расстояние между объектом и общественными, промышленными, коммунальными, хозяйственными и другими объектами в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами.

2. Этажность в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генеральным планом города.

ЦС-3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.

Зона Вид разрешенного использования N п/п Разрешенное использование недвижимости Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

ЦС-3 Условно-разрешенное

1 Универсальные спортивные и зрелищные залы и комплексы (с трибунами), спортивные арены (с трибунами). Аквапарки, велотреки, мотодромы, картинги, яхтклубы, лодочные станции, спортивные школы, спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без), бассейны, клубы многоцелевого и специализированного назначения, спортклубы, спортплощадки, теннисные корты, выставочные залы, танцзалы, дискотеки, кинотеатры, видеосалоны, предприятия общественног