Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 июля 2024 г. N Ф08-5980/24 по делу N А77-320/2020

г. Краснодар

11 июля 2024 г.

Дело N А77-320/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 июля 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мацко Ю.В., судей Калашниковой М.Г. и Соловьева Е.Г., в отсутствие в судебном заседании должника Хаджиева Адама Денельбековича (ИНН 771880905536), финансового управляющего Хаджиева Адама Денельбековича - Ли Марии Вячеславовны, иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу должника Хаджиева Адама Денельбековича на определение Арбитражного суда от 5 февраля 2024 года и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2024 года по делу N А77-320/2020, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Хаджиева А.Д. (далее - должник) в арбитражный суд обратился должник с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в следующей редакции: утвердить размер задатка - 5% на первых торгах, на вторых торгах, на торгах по средствам публичного предложения; утвердить величину снижения стоимости лота на торгах посредством публичного предложения - 5% от начальной цены в форме публичного предложения; установить период снижения в 5 рабочих дней; утвердить цену отсечения в размере 60% от начальной цены продажи имущества на торгах в форме публичного предложения; установить начальную стоимости подлежащего реализации имущества в размере 92 175 тыс. рублей (уточненные требования).

Определением суда от 5 февраля 2024 года, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17 апреля 2024 года, установлена начальная стоимость выставляемого на торги имущества в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости, подготовленным залоговым кредитором ООО "Управляющая компания "Байкал"". Утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника по залогу N 2 в редакции залогового кредитора ООО "Управляющая компания "Байкал"", за исключением следующего: суды утвердили начальную стоимость имущества в размере 78 348 750 рублей (из которых 62 542 320 рублей земельный участок, 15 806 430 рублей жилое здание (пункт 4 Положения о торгах); утвержден размер задатка - 5% на первых торгах, на вторых торгах, на торгах посредством публичного предложения (пункт 8 Положения о торгах); утверждена величина снижения стоимости лота на торгах посредством публичного предложения - 5% от начальной цены в форме публичного предложения (пункт 17.1 Положения о торгах) и установлен период снижения в 5 рабочих дней; утверждена цена отсечения в размере 40% от начальной цены продажи имущества на торгах в форме публичного предложения (пункт 17.1 Положения о торгах).

В кассационной жалобе должник просит отменить судебные акты и утвердить цену отсечения в размере 60% от начальной цены продажи имущества на торгах в форме публичного предложения; установить начальную стоимости подлежащего реализации имущества в размере 92 175 тыс. рублей. По мнению заявителя, суды установили заниженную цену отсечения и начальную цену имущества, что нарушает права кредиторов.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела видно, что определением суда от 02.12.2020 в отношении должника введена процедура реструктуризации имущества.

Решением суда от 30.04.2021 в отношении должника введена процедура реализация имущества. Финансовым управляющим должника утверждена Ли М.В.

Финансовый управляющий 27.04.2023 разместил на сайте ЕФРСБ положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника (положение о торгах согласованное с залоговым кредитором (в редакции залогового кредитора) сообщение N 11360024. Также данное сообщение содержит информацию о способе получения финансовым управляющим настоящего Положения о торгах ("посредством телекоммуникационных связей Интернет, на адрес электронной почты финансового управляющего mvl.arbitr@gmail.com") и информацию об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Не согласившись с указанным положением, должник обратился в суд за разрешением разногласий по порядку продажи имущества.

Финансовый управляющий 17.07.2023 представлено в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества от 14.04.2023 утвержденное залоговым кредитором.

Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 110 - 112, 139, 213.1, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

Проведение торгов посредством публичного предложения также не исключает необходимости выявления реальной конкурентной цены имущества, за счет которой возможно наиболее полно удовлетворить требования кредиторов.

Несмотря на отсутствие в Законе о банкротстве такого понятия, как цена отсечения, при определении порядка реализации имущества должника и, в частности, установления нижней границы стоимости реализуемого имущества, необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, баланса целей наименьшего снижение цены и достижения наибольшего экономического эффекта, а также иметь в виду, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника; соответственно, свобода формулирования условий Положения, не урегулированных Законом о банкротстве, объективно ограничена интересами конкурсной массы и кредиторов.

Доказательств, свидетельствующих о том, что установление цены отсечения в размере 40%, указанной в утвержденном Положении, может негативным образом отразиться на результатах торгов, либо ограничить потенциальных приобретателей имущества, в материалы дела не представлено.

Установление высокой цены отсечения не стимулирует участников рынка к приобретению имущества и не способствует конкуренции участников в ожидаемом ими ценовом коридоре, лишает смысла продажу имущества посредством публичного предложения и может повлечь за собой отсутствие спроса на реализуемое имущество должника и признание таких торгов несостоявшимися, что, в свою очередь, повлечет за собой необоснованное затягивание реализации имущества и увеличение размера требований по текущим платежам.

Предложенная цена отсечения не препятствует реализации имущества по большей цене, учитывая, что его рыночная стоимость устанавливается в ходе торгов с учетом покупательского спроса, отвечает основным принципам и задачам торгов посредством публичного предложения, в большей степени позволит избежать проведения повторной реализации.

Закон о банкротстве не содержит императивных норм, обязывающих залогового кредитора, собрание кредиторов либо суд при определении начальной продажной цены руководствоваться именно оценочной стоимостью.

Установление начальной продажной цены залогового имущества обеспечивает условия для торгов, и только в ходе самих торгов, может быть выявлена фактическая стоимость имущества в зависимости от существующего на рынке спроса. Если предлагаемое имущество представляет реальный интерес для потенциальных приобретателей, максимальная цена на торгах будет достигнута.

Начальная продажная цена не является той ценой, по которой будет отчуждено имущество; рыночная цена определяется по итогам торгов по результатам спроса на данное имущество. Установление очевидно завышенной цены является недопустимым, поскольку может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив изложенные обстоятельства, суды утвердили Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника у казанной редакции.

Все доводы и доказательства сторон спора являлись предметом исследования судов, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм права и направлены на переоценку доказательств, исследованных судами. Согласно статье 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция не вправе переоценивать доказательства, которые были предметом исследования в суде первой и (или) апелляционной инстанций.

При подаче кассационной жалобы должник не оплатил государственную пошлину и представил в суд доказательства оплаты государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы в соответствии указанием суда, изложенным в определении от 18 июня 2024 года. Учитывая результат рассмотрения кассационной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2024), вопрос 2, государственную пошлину за рассмотрение кассационной жалобы надлежит взыскать с должника.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Чеченской Республики от 05 февраля 2024 года и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2024 года по делу N А77-320/2020 - оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Хаджиева Адама Денельбековича (ИНН 771880905536) в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей за рассмотрение кассационной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Ю.В. Мацко

Судьи

М.Г. Калашникова Е.Г. Соловьев