Приложение N 1. Порядок принятия решений об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Истра Московской области при изменении функционального зонирования территории земельных участков на функциональную зону СХ-2 "зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества"

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Истра
Московской области
от 13 марта 2024 года N 4/3

Порядок
принятия решений об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Истра Московской области при изменении функционального зонирования территории земельных участков на функциональную зону СХ-2 "зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества"

1. Предмет регулирования Порядка

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с принятием решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Истра Московской области (далее - принятие решения) администрацией городского округа Истра Московской области (далее - Администрация).

1.2. Принятие решения осуществляется при поступлении в Администрацию заявлений об учете предложений в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Истра Московской области (далее - Генеральный план) в части изменения функционального зонирования территории земельных участков на функциональную зону СХ-2 "зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества". Общая площадь земельных участков может составлять от 0,5 гектаров и более.

2. Круг заявителей

2.1. Лицами, имеющими право вносить предложения в проект внесения изменений в Генеральный план, являются физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица либо их уполномоченные представители, являющиеся правообладателями земельных участков и обратившиеся в Администрацию с заявлением об учете предложений в проекте внесения изменений в Генеральный план (далее - Заявитель).

3. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения, подлежащих представлению Заявителем

3.1. Заявление от Заявителя или представителя Заявителя с просьбой об учете предложения в проекте внесения изменений в Генеральный план в части изменения функционального зонирования территории земельных участков на функциональную зону СХ-2 "зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества".

3.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за принятием решения представителя Заявителя.

3.3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

3.4. Согласие всех собственников земельного участка, в отношении которого предлагается внесение изменений, находящихся в долевой собственности.

3.5. Обоснование предполагаемого внесения изменений, предоставляемое в форме концепции развития территории земельных участков (рекомендуется представление документа, подготовленного организацией, состоящей в СРО).

4. Результат принятия решения

4.1. Результатом принятия решения является:

4.1.1. решение Администрации об учете предложения Заявителя об изменении функционального зонирования территории земельных участков на функциональную зону СХ-2 "зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества" в проекте внесения изменений в Генеральный план с заключением между Администрацией и Заявителем соглашения о реализации инвестиционного проекта (далее - Соглашение). Обязательства Заявителя в Соглашении применяются в соответствии с необходимостью решения Администрацией дополнительных вопросов по строительству, обустройству и обслуживанию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на территории городского округа Истра в связи с реализацией Заявителем планируемой застройки. К решению Администрации прикладывается соответствующее решение Комиссии по принятию решений об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Истра при изменении функционального зонирования территории земельных участков на функциональную зону СХ-2 "зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества";

4.1.2. решение Администрации о невозможности учета предложения Заявителя изменения функционального зонирования территории земельных участков на функциональную зону СХ-2 "зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества" в проекте внесения изменений в Генеральный план. К решению Администрации прикладывается соответствующее решение Комиссии по принятию решений об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в генеральный план городского округа Истра при изменении функционального зонирования территории земельных участков на функциональную зону СХ-2 "зона, предназначенная для ведения садоводства и огородничества".

5. Срок принятия решения

5.1 Срок принятия решения составляет не более 30 (тридцати) рабочих дней со дня принятия заявления.