Приложение. Изменения в Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Кашира Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Кашира от 29.02.2016 N 28-н

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Кашира
Московской области
от 26.03.2024 N 19-н

Изменения
в Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Кашира Московской области, утвержденное решением Совета депутатов городского округа Кашира от 29.02.2016 N 28-н

1. Пункт 8.2.2 раздела 8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"8.2.2. Для целей настоящего Порядка под имуществом понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, свободные от прав третьих лиц, включенные в Перечень муниципального имущества городского округа Кашира Московской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

2. Пункт 8.2.4 раздела 8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"8.2.4. Для передачи в аренду имущества, заявитель направляет с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) заявление в интерактивной форме с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение N 11 к Положению)".

3. Пункт 8.2.5 раздела 8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"8.2.5. Имущество передается в аренду на основании договора, заключаемого Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области (далее - Комитет) на основании постановления администрации городского округа Кашира в соответствии с настоящим Порядком, и соответствующего формам, предусмотренным приложениями N 12, N 13 и N 14 к Положению.".

4. Пункт 8.2.6 Положения дополнить подпунктом 8.2.6.3 следующего содержания:

"8.2.6.3. В отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии - в размере 1 рубль за 1 кв. м имущества.".

5. Пункт 8.2.9 раздела 8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"8.2.9. Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов заявителю в соответствии с настоящим Порядком и законодательством Российской Федерации при условии проведения работ по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов, если износ таких объектов составляет менее 80%, восстановления (реконструкции) здания, сооружения, если износ таких объектов составляет более 80%, проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

6. Пункт 8.2.10 раздела 8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"8.2.10. Помещения в соответствии с настоящим Порядком передаются в аренду сроком на 10 лет, а здания, сооружения и комплексы имущества на 15 лет, объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, на 49 лет.".

7. Пункт 8.2.11 раздела 8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"8.2.11. К договору аренды, заключаемому в соответствии с настоящим Порядком, должен прилагаться:

1) для помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов - акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта;

2) для объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, предусмотренное статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

8. Пункт 8.2.12 раздела 8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"8.2.12. Субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, которым имущество предоставлено в соответствии с настоящим Порядком, обязаны:

1) в отношении помещений, зданий, встроенно-пристроенных объектов провести работы по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок не превышающий 1,5 года с даты заключения договора аренды;

2) в отношении здания, сооружения провести работы по восстановлению или реконструкции в срок не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области проектной документацией на реконструкцию имущества;

3) в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в полном объеме провести работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в срок не превышающий 7 лет.".

9. Пункт 8.2.13 раздела 8.2 Положения изложить в следующей редакции:

"8.2.13. Обязательными требованиями к субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, при рассмотрении вопроса о предоставлении в аренду имущества без торгов в соответствии с настоящим Порядком являются:

- отсутствие у субъекта малого и среднего предпринимательства и физического лица задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на момент подачи заявления на предоставление в аренду имущества;

- отсутствие непогашенной задолженности перед бюджетами Московской области, городского округа Кашира по арендным платежам по другим договорам аренды;

- непроведение в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства процедуры ликвидации юридического лица, процедуры банкротства;

- непроведение в отношении физического лица процедуры банкротства;

- неприостановление деятельности в отношении субъекта малого и среднего предпринимательства в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- неприменение мер принудительного взыскания задолженности по арендным платежам к субъекту малого и среднего предпринимательства и физическим лицам по действующим, исполненным, расторгнутым договорам аренды муниципального имущества.".

10. Дополнить Порядок пунктом 8.2.17 следующего содержания:

"8.2.17. При передаче в аренду здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования, при этом размер арендной платы за такие земельные участки рассчитывается на основании кадастровой стоимости в порядке, установленном решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области.".

11. Приложение N 10 к Положению признать утратившим силу.

12. Приложение N 11 к Положению изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящим изменениям.

13. Приложение N 12 к Положению изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящим изменениям.

14. Приложение N 13 к Положению изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящим изменениям.

15. Дополнить Положение приложением N 14 согласно приложению N 4 к настоящим изменениям.