Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Деревянный двухэтажный жилой дом", II половина XIX в. (Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, г. Цивильск, ул. Ленина, д. 35)

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 27.03.2024 N 142
(приложение N 2)

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Деревянный двухэтажный жилой дом", II половина XIX в. (Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, г. Цивильск, ул. Ленина, д. 35)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Деревянный двухэтажный жилой дом", II половина XIX в. (Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, г. Цивильск, ул. Ленина, д. 35)

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Деревянный двухэтажный жилой дом", II половина XIX в. (Чувашская Республика, Цивильский муниципальный округ, г. Цивильск, ул. Ленина, д. 35) (далее - объект культурного наследия) (ОЗ), устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (далее - режим):

1. Настоящим режимом разрешается:

1) проведение земляных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2) проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия;

3) регенерация (восстановление) исторической застройки на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для их восстановления;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, отнесенных к исторической застройке (исторически ценный градоформирующий объект - ул. Ленина, д. 33А), при условии:

сохранения и (или) восстановления основных исторических габаритов объекта(ов) капитального строительства (исторической конфигурации в плане, этажности, характера крыши);

применения исторических приемов в отделке фасадов (штукатурка фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич) с сохранением всех существующих декоративных элементов убранства фасадов и восстановлением утраченных (при необходимости), применения неярких цветовых гамм;

применения в покрытии крыши при скатном ее решении металла под фальц;

сохранения исторического местоположения оконных и дверных проемов, а также исторического характера их заполнения (материал - дерево или материал, имитирующий дерево);

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, не отнесенных к исторической застройке, при условии:

неувеличения их основного объема;

применения в отделке фасадов исторических приемов (штукатурка фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич), а также современных высококачественных отделочных материалов, отвечающих характеристикам исторической среды, неярких цветовых гамм;

использования объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования;

6) снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей, не представляющих историко-культурной ценности;

7) благоустройство территории, включающее:

сохранение исторического принципа формирования аллей вдоль улиц, разбивку газонов и цветников;

сохранение характера рельефа, проведение работ по укреплению склонов с последующим их озеленением и благоустройством;

применение в мощении тротуаров, площадей натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка) с устройством водоотведения;

установку отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

установку антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам среды;

установку по границе земельного участка, формирующего территорию общего пользования, прозрачного ограждения высотой не более 2,0 метра с использованием исторических приемов его заполнения;

установку скульптур, малых архитектурных форм, устройство фонтанов;

установку информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 3,0 метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

8) установка на фасадах зданий вывесок не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа в виде отдельных букв и знаков, без использования открытого способа свечения и высотой не более 0,6 метра;

9) проведение всех видов земляных работ при обязательном археологическом наблюдении;

10) проведение всех видов работ при наличии в проектной документации раздела по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

11) ремонт существующих инженерных коммуникаций.

2. Настоящим режимом запрещается:

1) возведение новых объектов капитального строительства, за исключением мер, направленных на регенерацию (восстановление) историко-градостроительной среды;

2) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

3) установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, бульвары, площади, набережные), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования;

4) фрагментарная отделка фасадов с применением отделочных материалов, не отвечающих характеристикам исторической среды;

5) прокладка инженерных сетей по фасадам зданий и надземным способом;

6) установка всех видов рекламных конструкций;

7) установка по границе земельного участка, формирующего территорию общего пользования, глухих ограждений;

8) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ (участки 1, 2))

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ (участки 1, 2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (далее - режим):

1. Настоящим режимом разрешается:

1) проведение земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий сохранности и восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

2) применение специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

3) строительство объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция зданий, строений и сооружений, а также их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства с учетом следующих требований:

предельные (максимальные) высотные параметры от существующей отметки земли до максимально выступающих конструкций - не более 10 метров;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (штукатурка фасадов с последующей покраской);

применение традиционных неярких пастельных приглушенных цветовых решений фасадов зданий, характерных для исторической застройки; кровельные покрытия в красно-коричневых, зеленых, серых цветовых тонах;

4) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, отнесенных к исторической застройке (исторически ценные градоформирующие объекты зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (участок 1) - ул. Куйбышева, д. 41; ул. Куйбышева, д. 43; ул. Советская, д. 44; ул. Советская, д. 46; ул. Советская, д. 48), при условии:

сохранения и (или) восстановления основных исторических габаритов объекта(ов) капитального строительства (исторической конфигурации в плане, этажности, характера крыши);

применения исторических приемов в отделке фасадов (штукатурка фасадов с последующей покраской) с сохранением всех существующих декоративных элементов убранства фасадов и восстановлением утраченных (при необходимости), применения неярких цветовых гамм;

применения в покрытии крыши при скатном ее решении металла под фальц;

сохранения исторического местоположения оконных и дверных проемов, а также исторического характера их заполнения (материал - дерево или материал, имитирующий дерево);

5) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования;

6) снос (демонтаж) объектов капитального строительства и их частей, не представляющих историко-культурной ценности;

7) капитальный ремонт проездов с применением высококачественных материалов дорожного покрытия с организацией водоотведения;

8) благоустройство территории, включающее:

установку прозрачного ограждения высотой не более 2,0 метра с использованием исторических приемов его заполнения;

установку антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам среды;

установку отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающих характеристикам исторической среды;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установку информационных стендов и средств ориентирующей информации высотой не более 3,0 метра;

устройство цветников, установку малых архитектурных форм и скульптур;

организацию парковок на специально отведенных площадках;

9) проведение всех видов земляных работ при обязательном археологическом наблюдении.

2. Настоящим режимом запрещается:

1) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, окружающую застройку, создающих угрозу их безопасности;

2) применение в оформлении объектов капитального строительства, реконструируемых зданий, строений и сооружений, а также их частей конструкций и материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на объект культурного наследия:

крыш мансардного типа (с переломом);

ярких и блестящих кровельных материалов;

ярких и контрастирующих цветовых решений фасадов;

нетрадиционных материалов отделки фасадов (сайдинг, пластик);

остекленных поверхностей площадью более 30 процентов от площади фасада;

фрагментарной отделки фасадов зданий;

3) установка на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования (улицы, бульвары, площади, набережные), кондиционеров, антенн и иного технического оборудования;

4) прокладка инженерных сетей по фасадам зданий и надземным способом;

5) установка по границе земельного участка, формирующего территорию общего пользования, глухих ограждений;

6) вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.