Постановление Правительства Москвы от 25 января 2000 г. N 57 "О выкупе права долгосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.Каланчевская, вл.15, стр.1 и 2"

В связи со срывом инвестором - обществом с ограниченной ответственностью "Инжстрой" сроков реконструкции объекта, указанных в постановлении Правительства Москвы от 25.03.97 N 202 "О реконструкции (восстановлении после пожара) здания концертных студий Московского государственного концертного объединения "Москонцерт" по адресу: ул. Каланчевская, д.15, стр.1 и 2", и в целях привлечения инвестиций для завершения работ Правительство Москвы постановляет:

1. Предоставить ЗАО "Социальные инвестиции" в пользование на условиях выкупа права аренды на 49 лет земельный участок площадью около 0,13 га по Каланчевской ул., вл.15, стр.1 и 2 под реконструкцию административного здания и строительство пристройки - офисного блока и их дальнейшую эксплуатацию, согласно решениям окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе города Москвы от 24.06.99 N 116 и от 05.08.99 N 120.

2. ЗАО "Социальные инвестиции":

2.1. Ввести в эксплуатацию за счет собственных и привлеченных средств объект по адресу: Каланчевская ул., д.15, стр.1 и 2 общей площадью 6771,2 кв.м (в том числе надземная часть - 4454,4 кв.м), согласно данным ГлавАПУ Москомархитектуры, в IV квартале 2001 г.

2.2. В случае изменения технико-экономических показателей объекта в сторону увеличения общей площади объекта, доплатить разницу за выкуп права заключения договора аренды земельного участка, рассчитанную Москомземом в установленном порядке.

2.3. Оплатить стоимость выкупа права заключения договора аренды земельного участка (п.1), учитывая пп.2.1-2.4, 3 настоящего постановления, - сумму, эквивалентную 95542 долл. США по курсу Банка России на день, предшествующий платежу.

При этом в стоимость права аренды земли входят затраты на разборку строений, находящихся на участке, в сумме 22000 долл. США, принимаемые в качестве обременений.

2.4. Компенсировать МГКО "Москонцерт" и ООО "Инжстрой" фактически выполненные и документально подтвержденные затраты, связанные с разработкой исходно-разрешительной, проектно-сметной документации и выполнением строительно-монтажных работ на объекте.

2.5. Обеспечить корректировку исходно-разрешительной и проектной документации (п.2.4) за собственный счет.

2.6. В месячный срок после ввода объекта (п.2.1) в эксплуатацию передать находящиеся в нем помещения по актам приемки-передачи в соответствии с п.3 собственникам: Правительству Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы 1385,3 кв.м и акционерному коммерческому сберегательному банку Российской Федерации 87,9 кв.м общей площадью соответственно.

2.7. Обеспечить перечисление средств долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

Расчет размера долевого участия, подлежащего фактической оплате, производится в соответствии с приложением 2 к распоряжению Мэра Москвы от 09.04.99 N 329-РМ "Об участии инвесторов в реализации городских программ комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части Москвы".

В случае изменения технико-экономических показателей объекта (п.2.1), оформленного в установленном порядке, размер средств долевого участия подлежит корректировке.

2.8. Заключить с префектом Центрального административного округа в месячный срок после получения окончательных технических условий на присоединение к городским инженерным коммуникациям договор на инвестирование и строительство (реконструкцию) городских внеплощадочных объектов инженерии.

3. После ввода объекта (п.2.1) в эксплуатацию помещения в надземной части здания, подготовленные под монтаж специального и технологического оборудования, общей площадью 1385,3 кв.м являются собственностью города Москвы, а помещения первого этажа здания общей площадью 87,9 кв.м, без чистовой отделки, являются собственностью акционерного коммерческого сберегательного банка Российской Федерации (свидетельство собственности от 05.08.94 N 00-00036).

4. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы передать в двухмесячный срок после ввода объекта в эксплуатацию и представления необходимых документов МГКО "Москонцерт" нежилые помещения в объекте согласно п.3 на правах хозяйственного ведения.

5. Москомзему:

5.1. Внести в особые условия договора аренды земельного участка от 06.09.99 N М-01-014959 пп.2 и 3 настоящего постановления.

5.2. После ввода объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав МГКО "Москонцерт" внести соответствующие изменения в договор аренды (п.5.1).

5.3. В случае невыполнения ЗАО "Социальные инвестиции" условий, предусмотренных договором аренды земельного участка, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством и городскими нормативными актами.

5.4. В случае неиспользования ЗАО "Социальные инвестиции" земельного участка в утвержденные сроки или использования его не по назначению без надлежащего юридического переоформления договора аренды представить в Правительство Москвы предложение об изъятии земельного участка.

6. Московскому государственному концертному объединению "Москонцерт":

6.1. После оформления имущественных прав представить соответствующие документы в Москомзем для внесения изменений в договор аренды (п.5.1) и оформления земельно-правовых отношений.

6.2. Передать ЗАО "Социальные инвестиции" имеющуюся исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию по объекту в течение десяти дней с даты выхода настоящего постановления.

7. Префекту Центрального административного округа заключить в месячный срок после получения окончательных технических условий на присоединение к городским инженерным коммуникациям с ЗАО "Социальные инвестиции" договор на инвестирование и строительство (реконструкцию) городских внеплощадочных объектов инженерии.

Предусмотреть в договоре оплату долевого участия после ввода объекта в эксплуатацию, с учетом компенсации документально подтвержденных дополнительных затрат ЗАО "Социальные инвестиции", связанных с присоединением вновь введенного в эксплуатацию объекта (п.2.1) к городским инженерным коммуникациям, но не более размера долевого участия.

8. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 25.03.97 N 202 "О реконструкции (восстановлении после пожара) здания концертных студий Московского государственного концертного объединения "Москонцерт" по адресу: ул.Каланчевская, д.15, стр.1 и 2".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М.Лужков