Раздел IX. Управление земельными ресурсами

Раздел IX. Управление земельными ресурсами

В течение 2023 года заключено 39 договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности автономного округа, общей площадью 69,1 га. Всего по состоянию на 31 декабря 2023 года заключен 91 договор аренды земельных участков общей площадью 301,4 га.

В 2023 году арендная плата за земельные участки определялась в размере, не превышающем уровень инфляции, в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 2022 года N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства автономного округа от 23 декабря 2022 года N 713-п "Об определении в 2023 году размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена".

Для обеспечения деятельности государственных учреждений автономного округа в 2023 году:

заключено 74 договора безвозмездного пользования земельными участками общей площадью 452,4 га (общее количество действующих по состоянию на 31 декабря 2023 года договоров безвозмездного пользования земельными участками составило 80 единиц общей площади 481,2 га);

принято 21 распоряжение о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование 28 земельных участков общей площадью 27,7 га.

Значительная доля (296,3 га, 58%) из общей площади земельных участков, переданных государственным учреждениям автономного округа, предоставлена казенному учреждению автономного округа "Управление автомобильных дорог" для размещения автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

За отчетный период на основании ходатайств предприятий нефтегазового сектора, электроэнергетики, дорожного хозяйства, муниципальных образований, юридических и физических лиц переведено в категорию земель промышленности для целей обустройства и эксплуатации нефтяных месторождений, строительства автомобильных дорог и объектов электросетевого хозяйства 87 земельных участков общей площадью 434 га: 2 земельных участка общей площадью 115 га переведены в категорию земель сельскохозяйственного назначения для целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Заключены 11 соглашений об установлении сервитутов (прав ограниченного пользования) в отношении земельных участков, находящихся в собственности автономного округа.

В целях строительства, реконструкции, эксплуатации, капитального ремонта объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов регионального значения, устройства примыканий автомобильных дорог к автомобильным дорогам общего пользования регионального и межмуниципального значения принято 36 правовых актов в виде распоряжений Департамента по управлению государственным имуществом автономного округа об установлении публичных сервитутов и 1 правовой акт в виде совместного распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом автономного округа и Департамента недропользования и природных ресурсов автономного округа об установлении публичного сервитута.

В целях обеспечения безопасных условий эксплуатации газораспределительных сетей приняты 18 правовых актов (распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом автономного округа) об утверждении границ охранных зон газораспределительных сетей.

Во исполнение требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильных дорог принято 2 нормативных правовых акта (совместные приказы Департамента по управлению государственным имуществом автономного округа и Департамента недропользования и природных ресурсов автономного округа) об установлении придорожных полос автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения.

В целях исполнения Перечня поручений Президента Российской Федерации от 11 августа 2022 года N Пр-1424 по вопросам реализации государственной программы "Национальная система пространственных данных", в соответствии с государственной программой Российской Федерации "Национальная система пространственных данных", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 года N 2148, государственной программой автономного округа "Пространственное развитие и формирование комфортной городской среды", утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 11 декабря 2022 года N 670-п, в автономном округе в 2023 году органами местного самоуправления муниципальных образований Белоярского и Сургутского муниципальных районов, городских округов Мегион, Когалым, Сургут за счет средств субсидии из бюджета автономного округа проведены комплексные кадастровые работы в отношении 8 кадастровых кварталов.

По итогам проведения комплексных кадастровых работ в массовом порядке проведены мероприятия по исправлению реестровых ошибок, уточнению местоположения границ земельных участков, уточнению местоположения объектов капитального строительства на земельных участках, образованию земельных участков в соответствии с проектами межевания территорий.

По итогам проведения комплексных кадастровых работ ожидаются следующее экономические эффекты:

для населения: вовлечение земельных участков и объектов капитального строительства в хозяйственный оборот, а также устранение реестровых ошибок (в т. ч. смещений, вклиниваний, чересполосицы и т.д.), разграничение сферы ответственности собственников (иных правообладателей) земельных участков, в том числе жителей многоквартирных домов, и городских служб по содержанию территорий;

для муниципальных образований автономного округа: увеличение налоговых доходов за счет формирования дополнительной налоговой базы;

для потенциальных инвесторов: сокращение сроков процедур предоставления земельных участков, исключение из клиентского пути инвестора затрат на образование земельных участков.

Для обеспечения деятельности государственных учреждений автономного округа принято 21 решение о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование 28 земельных участков общей площадью 27,7 га, из них 2 решения (3 земельных участка общей площадью 26,9 га) принято в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей размещения автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения в соответствии с пунктом 3 статьи 24 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с Законом автономного округа от 3 мая 2000 года N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" и постановлением Правительства автономного округа от 14 августа 2015 года N 270-п "О предоставлении в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов, в том числе с целью обеспечения прав граждан - участников долевого строительства, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков" для реализации в автономном округе масштаб