Приложение. Положение "О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области"

Приложение

к решению Совета депутатов

от 23.11.2016 N 35

Положение "О налоге на имущество физических лиц на территории муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области"

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2018 г., 22 мая 2019 г., 16 декабря 2022 г.

1. Общие положения

В соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области, настоящим Положением определяются налоговые ставки налога на имущество физических лиц, налоговая база и порядок ее определения, сроки уплаты налога, а так же устанавливаются налоговые льготы.

2. Налогоплательщики

Налогоплательщиками налога на имущество (далее - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.

Информация об изменениях:

Раздел 3 изменен. - Решение Совета депутатов муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от 22 мая 2019 г. N 84

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

3. Объект налогообложения

Объектом налогообложения признается, расположенное в пределах муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области имущество:

жилой дом;

квартира, комната;

гараж, машино-место;

единый недвижимый комплекс;

объект незавершенного строительства;

иные здание, строение, сооружение, помещение.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, объектом налогообложения не признается.

Информация об изменениях:

Раздел 4 изменен. - Решение Совета депутатов муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от 22 мая 2019 г. N 84

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

4. Налоговая база и порядок ее определения

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, указанной в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 403 Налогового кодекса Российской Федерации.

Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.

В случае, если при применении налоговых вычетов, предусмотренных пунктами 2 - 5 настоящего раздела, налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая налоговая база принимается равной нулю.

5. Налоговый период. Отчетный период

1. Налоговым периодом признается календарный год.

6. Налоговая ставка

Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения в следующих размерах:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен. - Решение Совета депутатов муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от 16 декабря 2022 г. N 70

См. предыдущую редакцию

1) 0,3 процента в отношении:

- жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

- гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в пункте 2 настоящего раздела;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2) 2 процента в отношении:

- объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Если налоговые ставки не определены нормативными правовыми актами Совета депутатов муниципального образования, налогообложение производится:

1) в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения - по налоговым ставкам, указанным в настоящей главе;

2) в случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения - по налоговой ставке 0,1 процента в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), до 500 000 рублей включительно и по налоговой ставке 0,3 процента в отношении остальных объектов.

7. Налоговые льготы

Освобождаются от налогообложения:

Налогоплательщики, указанные в статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации.

8. Порядок исчисления и уплаты налога на имущество

Порядок исчисления и уплаты налога на имущество определяется статьей 408 Налогового кодекса Российской Федерации.

9. Срок уплаты налога на имущество

1. Налог на имущество подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

3. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Информация об изменениях:

Раздел 9 дополнен пунктом 4. - Решение Совета депутатов муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от 22 мая 2019 г. N 84

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.

4. Налогоплательщик уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Информация об изменениях:

Раздел 9 дополнен пунктом 5. - Решение Совета депутатов муниципального образования Грачевский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от 22 мая 2019 г. N 84

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2019 г.

5. Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 Налогового кодекса.