Решение Гуковской городской Думы Ростовской области от 27 февраля 2024 г. N 258 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Гуково"

Принято Гуковской городской Думой 27 февраля 2024 года

В соответствии со статьями 30, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гуковская городская дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Гуково", утвержденные Решением Гуковской городской Думы от 26 ноября 2020 г. N 9 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Гуково", следующие изменения:

1.1. Часть 1 статьи 10 дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2. В случае, если земельный участок образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, в целях реализации решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном развитии территории выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденного в соответствии с решением о комплексном развитии территории и (или) договором о комплексном развитии территории проекта планировки территории, а также проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В указанном случае в целях получения градостроительного плана земельного участка в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка вправе обратиться оператор комплексного развития территории или лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.";

1.2. Часть 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предоставляемая правообладателями сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с частью 7 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

1.3. Пункт 9 части 3 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"9) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории;";

1.4. Пункт 16 части 3 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"16) о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), определяемая с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, муниципального округа, городского округа (при их наличии), в состав которой входят сведения о максимальной нагрузке в возможных точках подключения (технологического присоединения) к таким сетям, а также сведения об организации, представившей данную информацию;";

1.5. Часть 3 статьи 10 дополнить пунктами 19 и 20 следующего содержания:

"19) о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства (при наличии);

20) о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории и (или) заключен договор о комплексном развитии территории.";

1.6. Часть 5 статьи 10 изложить в следующей редакции:

"5. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, за исключением информации, предусмотренной пунктом 16 части 3 настоящей статьи, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящей частью целях не допускается.".

2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель городской Думы - глава города Гуково

Б.В. Трофимов

г. Гуково

27 февраля 2024 года

N 258

Верно:

Управляющий делами Гуковской городской Думы

В.В. Берковский