Приложение 2

Приложение 2
к решению 109-й сессии
Симферопольского городского
совета II созыва
от 28.03.2024 N 967

Приложение 2
к решению 62-й сессии
Симферопольского городского
совета I созыва
от 16.02.2017 N 1107

Методика определения размера ежемесячной платы за размещение нестационарного торгового объекта, нестационарного объекта для оказания услуг на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Термины, используемые в настоящей Методике определения размера ежемесячной платы за размещение нестационарного торгового объекта (нестационарного объекта для оказания услуг) на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее - Методика), применяются в соответствии с Техническими требованиями к размещению нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов для оказания услуг на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

1.2. Хозяйствующие субъекты, являющиеся собственниками или пользователями земельного участка, на котором размещены нестационарные торговые объекты (далее - НТО), нестационарные объекты для оказания услуг (далее - НОУ), уплачивают земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) или арендную плату в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации.

1.3. Хозяйствующие субъекты, которым предоставлено право на размещение НТО (НОУ) без предоставления земельного участка или установления сервитута, обязаны вносить плату, определенную в Договоре на размещение НТО (НОУ) (далее - Договор).

1.4. В случае применения в НТО (НОУ) смешанной специализации, при расчете размера платы по Договору применяется наибольший коэффициент функционального использования.

1.5. В случае проведения аукциона на право размещения НТО (НОУ), размер ежемесячной платы в Договоре определяется по результатам аукциона и предложения наивысшего размера ежемесячной платы, начальная ставка которой определяется Администрацией города Симферополя Республики Крым (далее - Администрация), в соответствии с настоящей Методикой.

Хозяйствующий субъект, победивший в аукционе, вносит до заключения Договора единоразовый платеж за право заключения Договора, который определяется из расчета годового размера начальной ставки ежемесячной платы.

1.6. В случае проведения конкурса на право размещения НТО (НОУ), размер ежемесячной платы в Договоре определяется по результатам конкурса в виде фиксированной суммы, начальная ставка которой определяется в соответствии с настоящей Методикой.

1.7. В случае участия в аукционе менее двух участников размер ежемесячной платы за размещение НТО (НОУ) определяется суммой, указанной в заявлении участника аукциона, но не менее суммы начальной ставки аукциона.

1.8. В случае предоставления организациям агропромышленного комплекса и иным хозяйствующим субъектам НТО (НОУ) без конкурентных процедур, размер ежемесячной платы за размещение НТО (НОУ) определяется суммой начальной ставки конкурентной процедуры.

1.9. Размер платы по Договору подлежит ежегодной индексации с применением коэффициента уровня инфляции, устанавливаемого федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

2. Определение размера ежемесячной платы по Договору

2.1. Размещение НТО (НОУ) определяется по результатам Аукциона или Конкурса.

2.2. Начальная ставка ежемесячной платы по Аукциону или Конкурсу рассчитывается по формуле:

P ₁=(RK _iSK ₁К ₂Z)/12,

где:

P1 - начальная ставка Аукциона или Конкурса, при определении ежемесячного размера платы за размещение НТО (НОУ) (рублей в месяц);

R - среднее значение 4 сегмента ("Предпринимательство") удельного показателя кадастровой стоимости (руб./кв. м.) объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в соответствии с приложением 3 к постановлению Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 N 1010 "Об утверждении результатов определения

кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым";

Ki - коэффициент инфляции, определяемый как 100 + i (%), где i - уровень инфляции, устанавливаемый федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, %;

S - площадь НТО (НОУ), указанная в Схеме размещения НТО (НОУ) на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым. Минимальная площадь при расчете начальной ставки Конкурса при определении ежемесячного размера платы за размещение НТО (НОУ) составляет 5 кв. м;

K1 - корректирующий коэффициент специализации НТО (НОУ) определяется в соответствии с приложением к настоящей Методике;

K2 - корректирующий коэффициент по площади размещения НТО (НОУ):

Таблица 1

N п/п	Назначение K2	Значение K2
1	до 30 кв. м включительно	1,0
2	от 30 до 60 кв. м включительно	0,9
3	свыше 60 кв. м	0,8

Z - корректирующий коэффициент по месту расположения НТО (НОУ) определяется согласно следующей таблице:

Таблица 2

Значение корректирующего коэффициента по месту расположения нестационарного торгового объекта (нестационарного объекта для оказания услуг)

Зоны	Наименования мест расположения НТО (НОУ)	Значение коэффициента Z
I	Территория автостанций: - "Западная" (ул. Севастопольская, 243); - "Восточная" (ул. Самохвалова, 4); - "Курортная" (ул. Гагарина, 6, Привокзальная площадь); - автовокзал "Центральный" (ул. Киевская/ул. Фрунзе, д. 4/45)	5,7
II	- пр. Кирова; - ул. Горького; - ул. Гагарина, с N 1 по N 6, 8; - ул. Екатерининская, с N 1 по N 18; - ул. Пушкина; - ул. Героев Аджимушкая; - ул. Самокиша; - ул. Серова; - ул. Ушинского; - пер. Совнаркомовский; - пер. Пионерский; - ул. Одесская, 1, 2, 4, 4а; - ул. Субхи, с N 1 по N 6; - ул. Киевская, с N 1 по N 7, N 9; - ул. Козлова, от N 1 до N 4; - Привокзальная площадь; - сквер им. К.А. Тренева; - сквер 200-летия Симферополя; - Детский парк; - парк им. Ю. Гагарина; - парк им. Т. Шевченко; - Семинарский сквер; - сквер Героев Социалистического Труда; - сквер им. Григория Потемкина; - сквер им. А. Суворова; - сквер им. Высоцкого; - сквер Воинов-интернационалистов; - сквер Победы; - сквер Республики; - сквер им. В.И. Ленина; - сквер Крымской Весны (сквер Александра Невского); - Лидерский парк; - парк поселка ГРЭС; - Грэсовская аллея; - сад Памяти; - сквер Быстролетова	3,8
III	- ул. Александра Невского; - ул. Долгоруковская; - ул. Екатерининская; - ул. Набережная имени 60-летия СССР; - ул. Лермонтова; - ул. Ростовская; - ул. Куйбышева, от N 1 до N 40; - ул. Гагарина, 7, 7а, 7б, от N 15 до N 33 (нечетные); - ул. Гагарина, 20, 20-А, от N 24 до N 34, 34-А, 34-Б (четные); - ул. Киевская, от N 50 до N 62 (четные); - ул. Киевская, от N 71 до N 81 (нечетные); - пр. Победы, от N 1 до N 3 (нечетные); - пр. Победы, от N 2 до N 12 (четные); - пр. Победы, от N 194А до N 220; - пр. Победы, от N 239 до N 243 (нечетные); - пр. Победы (у торгового комплекса "Бородинский"); - ул. Бородина, 1, 2; - ул. Бела Куна, от N 5 до N 9 (нечетные); - ул. Бела Куна, от N 194 до N 214; - ул. Киевская, от N 82 до N 136 (четные); - ул. Киевская, от N 117 до N 189 (нечетные); - ул. Кечкеметская, от N 1 до N 7 (нечетные); - ул. Кечкеметская, 2, 2-А, 2-Б; - ул. Тренева; - ул. Козлова, от N 5 до N 18; - сквер им. 50-летия СССР; - ул. Героев Сталинграда, от N 3А до N 9 (нечетные)	3
IV	В иных местах на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, не вошедших в зону I, зону II, зону III и зону V	2,3
V	- пгт Аграрное; - пгт Комсомольское; - пгт Битумное; - микрорайоны: Белое-1, Белое-2, Белое-3, Белое-4, Белое-5; - ул. Мемета Аппазова - ул. Сельская; - ул. Леси Украинки; - ул. Туристов; - ул. Арекет; - ул. Астраханская; - ул. Ешиль Ада; - ул. Депутатская; - ул. Кунешли; - ул. Озимая; - ул. Хатидже Чапчакчи	1,6

К НОУ, специализация которых определяется как "бытовые услуги", "экскурсионные туристические услуги", корректирующие коэффициенты по месту расположения и по площади размещения НОУ не применяются.

При расчете размера начальной ставки Аукциона или Конкурса для организаций агропромышленного комплекса, физических лиц и индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые лица), а также субъектов ремесленной деятельности (ремесленные предприятия и ремесленники-предприниматели), предусмотренных Законом Республики Крым от 23.11.2016 N 315-ЗРК/2016 "О народных художественных промыслах и ремесленной деятельности в Республике Крым", которые реализуют продукцию собственного производства и осуществляют торговую деятельность посредством размещения НТО (НОУ) на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, корректирующие коэффициенты по месту расположения, специализации и по площади размещения НТО (НОУ) не применяются.

Вышеуказанным лицам, реализующим продукцию собственного производства и осуществляющим торговую деятельность посредством размещения НТО (НОУ) на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, предоставляется льгота в размере 45% от начальной ставки ежемесячной платы по Аукциону или Конкурсу.

Организациям, осуществляющим деятельность по предоставлению бытовых услуг населению, экскурсионных туристических услуг посредством размещения НОУ на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, предоставляется льгота в размере 35% от начальной ставки ежемесячной платы по Аукциону или Конкурсу.

3. Определение ежемесячной платы за размещение объектов, в которых реализуются квас, напитки и мороженое, а также за размещение торговых автоматов и сезонных уличных площадок

3.1. Размещение объектов, в которых реализуются квас, напитки и мороженое, а также установлены торговые автоматы, определяется по результатам Аукциона.

3.2. Начальная ставка ежемесячной платы по Аукциону рассчитывается по формуле:

P2 = F x S,

где:

P2 - начальная ставка Аукциона при определении ежемесячного размера платы за размещение НТО, в которых реализуются квас, напитки и мороженое, а также для установки торговых автоматов (рублей в месяц);

S - площадь НТО, указанная в Схеме. Минимальная площадь при расчете начальной ставки Аукциона при определении ежемесячного размера платы за размещение НТО составляет 5 кв. м;

F - фиксированная стоимость 1 кв. м. за размещение НТО, в которых реализуются квас, напитки и мороженое, а также для установки торговых автоматов определяется согласно следующей таблице:

Таблица 3

N п/п	Функциональное использование НТО	Размер платы (рублей в месяц)	Для организаций АПК и самозанятых лиц
1	Реализация кваса, напитков	1200,00	780,00
2	Реализация мороженого	1200,00	780,00
3	Торговый автомат	900,00	585,00

3.3. Цена договора на размещение НОУ (сезонной уличной площадки) рассчитывается по формуле:

P = F x S,

где:

P - цена договора на размещение НОУ (сезонной уличной площадки) (рублей в месяц);

S - площадь НОУ (сезонной уличной площадки), указанная в Схеме. Минимальная площадь при расчете цены договора при определении ежемесячного размера платы за размещение НОУ (сезонной уличной площадки) составляет 5 кв. м;

F - фиксированная стоимость 1 кв. м. за размещение НОУ (сезонной уличной площадки), определяется согласно следующей таблице:

Таблица 4

Сезонные уличные площадки
Место расположения	Размер платы (рублей в месяц)
зона I	500
зона II	500
зона III	450
зона IV	400
зона V	200

4. Заключение Договоров

4.1. Договор заключается Администрацией с хозяйствующим субъектом. Подготовку проекта Договора осуществляет Управление торговли и бытового обслуживания населения Администрации в соответствии с Типовыми формами Договора, утвержденными приложениями 3, 4 к решению 62-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 16.02.2017 N 1107 "О размещении нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов для оказания услуг на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым".

4.2. Договоры, право на которые разыграно по результатам конкурса или аукциона (кроме сезонных торговых объектов), заключаются на срок до 7 лет.

Договоры, право на которые разыграно по результатам Аукциона на размещение сезонных торговых объектов, заключаются на следующий период:

- для торговых объектов по реализации кваса, напитков, мороженого - 3 года;

- для мест по реализации бахчевых культур - 3 года;

- для елочных базаров - 3 года.

Договоры с хозяйствующими субъектами, получившими право на размещение НТО (НОУ) без проведения торгов, заключаются:

- сезонные торговые объекты - на период функционирования объекта;

- круглогодичные уличные площадки - сроком до 7 лет;

- иные НТО (НОУ) - сроком до 7 лет.

Договоры на размещение сезонных объектов (объектов по реализации кваса, напитков, мороженого, бахчевых развалов), заключенные без проведения торгов в соответствии с пунктом 2 раздела 4 Порядка размещения и функционирования нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований в Республике Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 23.08.2016 N 402 "Об утверждении Порядка размещения и функционирования нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов для оказания услуг на территории муниципальных образований в Республике Крым", заключаются сроком на 3 года.

На меньший срок Договоры с хозяйствующими субъектами, получившими право на размещение НТО (НОУ) без проведения торгов, могут заключаться по заявлению хозяйствующего субъекта. Договор продлевается и заключается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Крым, муниципальными правовыми актами.

4.3. Размер оплаты по Договору определяется согласно настоящей Методике.

Пункт 2.2 настоящей Методики применяется в том числе к Договорам на размещение НТО (НОУ), заключаемым без конкурентных процедур.

4.4. Договор оформляется в 2-х экземплярах. Один хранится у хозяйствующего субъекта, второй - в Управлении торговли и бытового обслуживания населения Администрации.

4.5. Передача или уступка прав по Договору не допускаются.

4.6. Внесение изменений и дополнений в действующие Договоры осуществляется путем заключения дополнительных соглашений к Договорам в течение 30 рабочих дней со дня подачи хозяйствующим субъектом соответствующего заявления.

Дополнительное соглашение к Договору оформляется в 2-х экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр Договора выдается хозяйствующему субъекту, второй экземпляр Договора хранится в Управлении торговли и бытового обслуживания населения Администрации.

Подготовку проекта дополнительного соглашения к Договору осуществляет Управление торговли и бытового обслуживания населения Администрации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, Республики Крым.

Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента подписания сторонами, если в самом дополнительном соглашении не указано иное.

Договор на размещение НТО (НОУ), срок действия которого истекает, продлевается без проведения конкурентных процедур в случае отсутствия нарушений условий Договора по заявлению хозяйствующего субъекта на срок до семи лет либо на меньший срок, указанный в заявлении хозяйствующего субъекта.

Продление срока действия Договора осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к Договору.

При заключении дополнительных соглашений о продлении Договоров осуществляется перерасчет платы за размещение НТО (НОУ) в соответствии с действующей на момент заключения такого дополнительного соглашения Методикой.

Заместитель Симферопольского городского совета

Н.В. Аксенова

Начальник управления торговли и бытового обслуживания населения города Симферополя Республики Крым

О.К. Симонов

Заместитель начальника департамента - начальник управления муниципального заказа и торгов МКУ Департамент развития экономического потенциала территории и муниципального администрации города Симферополя Республики Крым

А.В. Диндал

Приложение
к Методике определения размера
платы за размещение нестационарного
торгового объекта для оказания
услуг на территории
муниципального образования
городской округ Симферополь
Республики Крым

Значение корректирующего коэффициента специализации нестационарного торгового объекта

N п/п	Функциональное использование нестационарного торгового объекта (нестационарного объекта для оказания услуг) для осуществления предпринимательской деятельности	Значение коэффициента K1
1	Продовольственные товары	0,82
2	Непродовольственные товары	0,82
3	Корма для животных и птиц	0,82
4	Печатная продукция	0,53
5	Лекарственные средства	0,82
6	Общественное питание	0,82
7	Цветы	0,82
8	Бытовые услуги	0,48
9	Экскурсионные туристические услуги	0,48

Заместитель Симферопольского городского совета

Н.В. Аксенова

Начальник управления торговли и бытового обслуживания населения города Симферополя Республики Крым

О.К. Симонов

Заместитель начальника департамента - начальник управления муниципального заказа и торгов МКУ Департамент развития экономического потенциала территории и муниципального администрации города Симферополя Республики Крым

А.В. Диндал