Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 3 сентября 2024 г. N Ф08-7007/24 по делу N А32-50247/2021

г. Краснодар

03 сентября 2024 г.

Дело N А32-50247/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 03 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рассказова О.Л., судей Бабаевой О.В. и Ташу А.Х., при участии в судебном заседании от ответчика - администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 2310032246, ОГРН 1022301606799) - Сердюковой Т.А. (доверенность от 04.04.2024), в отсутствие истца - общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар" (ИНН 2311104687, ОГРН 1072311011431), третьего лица - муниципального казенного учреждения "Горжилхоз", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации муниципального образования город Краснодар на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.02.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2024 по делу N А32-50247/2021, установил следующее.

ООО "Городская управляющая компания - Краснодар" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация) о взыскании 1 007 704 рублей 24 копеек задолженности за содержание жилых помещений (содержание и текущий ремонт общего имущества, услуга управления), коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД), 611 455 рублей 60 копеек пеней (измененные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - Кодекс).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ "Горжилхоз".

Решением суда от 11.02.2024, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.05.2024, с администрации в пользу общества взыскано 939 233 рубля 87 копеек задолженности и 575 442 рубля 43 копейки пеней. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе администрации просит отменить решение и постановление, в удовлетворении исковых требований - отказать. По мнению заявителя, суды вышли за пределы исковых требований. Суды неправомерно отказали в снижении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс). Истец не доказал соразмерность понесенных убытков.

В отзыве на кассационную жалобу истец указал на ее несостоятельность, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы, просил суд кассационной инстанции отменить обжалуемые судебные акты.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, отзыва, выслушав представителя ответчика, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать.

Суды установили, что в управлении общества находятся многоквартирные дома, расположенные по следующим адресам: ул. им. Селезнева, д. 200, кв. 15;

ул. Советская, д. 64, кв. 9; ул. Октябрьская, д. 175, кв. 18 А; 3-й пр. Лучистый, д. 8, кв. 5;

ул. им. Археолога Анфимова, д. 26, кв. 53; ул. Российская, д. 130, кв. 99; ул. Выставочная, д. 6, кв. 13; ул. им. Стасова, д. 142, кв. 2; ул. Садовая, д. 220, кв. 1; ул. Дербентская, д. 18/1, кв. 58; ул. им. Щорса, д. 3, кв. 21; ул. Российская, д. 448/3, кв. 1; ул. им. Игнатова, д. 67, кв. 225; пр. Полевой, д. 5, кв. 7.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс).

В соответствии с частью 3 названной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о способе управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений в указанных многоквартирных домах выбран способ управления управляющей организацией - обществом. На основании указанных протоколов общество и собственники помещений, расположенных в спорных многоквартирных домах, заключили договоры на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, предметом которых является оказание коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Информация о договорах управления размещена на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.dom.gosuslugi.ru.

По спорным квартирам плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась длительное время. Общество, полагая спорные квартиры выморочным имуществом, обратилась в арбитражный суд.

Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 210, 249, 290, 329, 330, 1117, 1151, 1152, 1157, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса), положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, разъяснениями, изложенными в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" и в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", установив, что общество, являясь управляющей организацией, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в которых располагаются квартиры, находящееся в собственности МО г. Краснодар, как выморочное имущество ввиду отсутствия наследников у умерших собственников спорных квартир, однако администрация в спорный период соответствующие платежи не осуществляла, пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. Удовлетворяя иск частично, суды исключили из расчета задолженность по квартире N 13, находящейся по адресу: г. Краснодар, ул. Выставочная, 6, поскольку установили, что имущество не является выморочным.

Наличие задолженности влечет начисление законной неустойки по правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Арифметическую и методологическую корректность расчета администрация не оспорило.

Довод заявителя жалобы о необоснованном отклонении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки суд кассационной инстанции не принимает, поскольку определение конкретного размера неустойки (пени, штрафа) с целью установления баланса между начисленной неустойкой и последствиями нарушения обязательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций, в связи с чем ссылка заявителя на несогласие с размером взысканной неустойки не может быть принята во внимание.

Довод подателя жалобы о выходе судов за пределы исковых требований является необоснованным, в связи с чем подлежит отклонению. По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд округа признает, что суды первой и апелляционной инстанций верно определили круг обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, представленным доказательствам дана правовая оценка, выводы судов о применении норм материального права соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушения процессуальных норм (часть 4 статьи 288 Кодекса) не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.02.2024 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2024 по делу N А32-50247/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.Л. Рассказов

Судьи

О.В. Бабаева А.Х. Ташу