Статья 3. Погашение требований граждан - участников строительства

Статья 3. Погашение требований граждан - участников строительства

1. Погашение требований граждан - участников строительства осуществляется путем предоставления таким гражданам денежной выплаты в размере суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества в рублях, в отношении одного жилого помещения, машино-места и нежилого помещения, приобретенного по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта.

Порядок погашения требований граждан - участников строительства устанавливается нормативным правовым актом Правительства Тамбовской области с учетом положений настоящей статьи.

Погашение требований граждан - участников строительства осуществляет уполномоченный исполнительный орган Тамбовской области.

2. Денежная выплата предоставляется гражданам - участникам строительства:

1) при одновременном соблюдении всех условий, перечисленных в подпунктах "а" и "б" настоящего пункта:

а) наличие сведений о гражданах - участниках строительства и (или) многоквартирном доме, для строительства которого привлечены денежные средства таких граждан (далее также - многоквартирный дом):

в реестре требований участников строительства;

в едином реестре проблемных объектов;

в плане-графике ("дорожной карте") по осуществлению мер по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Тамбовской области, включенных в единый реестр проблемных объектов, предусмотренный частью 1.1 статьи 23.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

б) соответствие многоквартирного дома следующим условиям:

наличие действующего разрешения на строительство, выданного в соответствии с законодательством Российской Федерации;

наличие действующих правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведен (возводится) проблемный объект;

отсутствие решения публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о финансировании мероприятий, предусмотренных статьей 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

2) признанным вступившим в законную силу решением суда соответствующими критерию отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан, сведения о которых подлежали включению в реестр пострадавших граждан (далее - реестр пострадавших граждан), ведение которого осуществлялось до вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 года N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Ликвидация застройщика не является препятствием в удовлетворении требований граждан - участников строительства, включенных в реестр пострадавших граждан на день вступления в силу настоящего Закона.