В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статьей 30 Устава муниципального образования городского округа город Рубцовск Алтайского края, с учетом результатов публичных слушаний, Рубцовский городской Совет депутатов Алтайского края решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Рубцовска, утвержденные решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 (с изменениями, внесенными решениями Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 20.12.2010 N 513, от 21.02.2013 N 78, от 17.04.2014 N 313, от 18.06.2015 N 523, от 15.12.2016 N 802, от 22.08.2019 N 307, от 26.03.2021 N 594, от 19.08.2021 N 668, от 23.12.2021 N 747, от 17.11.2022 N 51, от 26.05.2023 N 135, от 17.08.2023 N 168) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования и на карте зон с особыми условиями использования территорий, указанные в приложениях 1 и 2 к Правилам, изложить в соответствии с фрагментами карт территориальных зон согласно приложениям 1, 2 к настоящему решению;
1.2. в части 24 статьи 3 главы 1 части I Правил:
1) абзац первый изложить в следующей редакции:
"Минимальные отступы построек от границ земельных участков применяются в отношении объектов нового строительства или реконструкции.";
2) второй и третий абзацы исключить;
1.3. в статье 49 главы 9 части III Правил:
1) в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-1-зона городского центра" в позиции "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" абзац первый пункта 8 изложить в следующей редакции:
"8. На земельных участках территориальной зоны Ц-1, прилегающих к проспекту Ленина в границах от переулка Улежникова до переулка Бульварного устанавливаются следующие предельные параметры жилых зданий, зданий объектов обслуживания населения, офисных и других общественных зданий:".
2) в части "Общественно-деловые зоны" раздела "Ц-2 - зона центра жилого района" в позиции "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Минимальный отступ строений от границ земельного участка: со стороны красной линии улиц, переулков, проездов: для индивидуального жилищного строительства - пять метров, для остальных видов разрешенного использования - три метра, от иных границ земельного участка - один метр. Минимальное расстояние от усадебного индивидуального жилого дома до границы смежных земельных участков - три метра. В случае, если границы земельного участка расположены за красной линией, то отступ строений принимается в соответствии с требованием части 24 статьи 3 настоящих Правил. Допускается размещать строения без отступов от границы смежных земельных участков в случаях блокировки таких строений.".
3) в части "Жилые зоны" раздела "Ж-2 - зона малоэтажной жилой застройки":
3.1) в позиции "Условно-разрешенные виды использования недвижимости" дополнить абзацем следующего содержания:
"ремонт автомобилей (4.9.1.4).";
3.2) в позиции "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Минимальный отступ строений от границ земельного участка: со стороны красной линии улиц, переулков, проездов: для индивидуального жилищного строительства - пять метров, для остальных видов разрешенного использования - три метра, от иных границ земельного участка - один метр. Минимальное расстояние от усадебного индивидуального жилого дома до границы смежных земельных участков - три метра. В случае, если границы земельного участка расположены за красной линией, то отступ строений принимается в соответствии с требованием части 24 статьи 3 настоящих Правил. Допускается размещать строения без отступов от границы смежных земельных участков в случаях блокировки таких строений.".
4) в части "Жилые зоны" раздела "Ж-3 - зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа" в позиции "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Минимальный отступ строений от границ земельного участка: со стороны красной линии улиц, переулков, проездов: для индивидуального жилищного строительства - пять метров, для остальных видов разрешенного использования - три метра, от иных границ земельного участка - один метр. Минимальное расстояние от усадебного индивидуального жилого дома до границы смежных земельных участков - три метра. Расстояние между фронтальной границей земельного участка и жилым домом не должно превышать шести метров. Расстояния измеряются от наружных поверхностей стен строений. В случае, если границы земельного участка расположены за красной линией, то отступ строений принимается в соответствии с требованием части 24 статьи 3 настоящих Правил. Допускается размещать строения без отступов от границы смежных земельных участков в случаях блокировки таких строений.".
5) в части "Жилые зоны" раздела "Ж-4 - зона коллективных садоводств" в позиции "Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства" пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Минимальный отступ строений от границ земельного участка: со стороны красной линии улиц, переулков, проездов: для вида разрешенного использования: садоводство - пять метров, для остальных видов разрешенного использования - три метра, от иных границ земельного участка - один метр. Минимальное расстояние от садового дома до границы смежных земельных участков - три метра. Допускается размещать строения без отступов от границы смежных земельных участков в случаях блокировки таких строений по взаимному согласию правообладателей земельных участков.".
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Местное время".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Местное время".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству, природопользованию и земельным отношениям (Вартанов А.Э.).
Председатель Рубцовского |
С.П. Черноиванов |
Глава города Рубцовска |
Д.З. Фельдман |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 21 марта 2024 г. N 292 "О внесении изменений в решение Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 04.12.2007 N 621 "Об утверждении "Правил землепользования и застройки города Рубцовска"
Вступает в силу после его официального опубликования
Опубликование:
-