Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Республики Коми от 28 марта 2024 г. N 29/2024-420 "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

Приложение

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 33 Устава муниципального образования городского округа "Сыктывкар", Совет муниципального образования городского округа "Сыктывкар"

решил:

1. Внести в решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар" следующие изменения:

1.1. Пункт 11 статьи 30 изложить в следующей редакции:

"11. Если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, начальная цена предмета повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона, в порядке, установленном администрацией МО ГО "Сыктывкар".".

1.2. В статье 41. Карта градостроительного зонирования территории МО ГО "Сыктывкар" изменить:

1.2.1. границы части территориальной зоны Л (зона лесов) путем ее перевода в территориальную зону ИТ-1 (зона объектов инженерной инфраструктуры) с сохранением исходной в измененных границах, согласно графическому приложению 1 к настоящему решению;

1.2.2. границы части территориальной зоны СХ-1 (Зона сельскохозяйственных угодий) путем ее перевода в территориальную зону СХ-2 (Производственная зона сельскохозяйственных предприятий), с сохранением исходной в измененных границах, согласно графическому приложению 2 к настоящему решению (для территории, включающей земельные участки с кадастровыми номерами 11:05:0204001:521, 11:05:0204001:205, расположенными в мкр. Верхний Чов г. Сыктывкара городского округа Сыктывкар Республики Коми).

1.3. В статье 45:

1.3.1. В разделе "Общие требования" пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Нормы расчета стоянок и гаражей для временного хранения легковых автомобилей не приведенные в настоящих Правилах, определяются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми, Местными нормативами градостроительного проектирования, другими действующими нормативными документами.".

1.3.2. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-3 (зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) в разделе "Условно разрешенные виды использования" позицию "Для индивидуального жилищного строительства" (код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 2.1) исключить.

1.3.3. В градостроительном регламенте территориальной зоны О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить позицией следующего содержания:

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

1.3.4. В градостроительном регламенте территориальной зоны О-2.2 (зона объектов высшего и среднего профессионального образования) раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить позицией следующего содержания:

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости

3.1.1

1.3.5. В градостроительном регламенте территориальной зоны О-2.3 (зона спортивных комплексов и сооружений):

1.3.5.1. В разделе "Основные виды разрешенного использования" позицию 6 изложить в следующей редакции:

Водный спорт

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

5.1.5

1.3.5.2. Раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить позицией следующего содержания:

Коммунальное обслуживание

3.1.1

1.3.6. В градостроительном регламенте территориальной зоны О-3 (зона обслуживания объектов необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить позицией следующего содержания:

Коммунальное обслуживание

3.1.1

1.3.7. В градостроительном регламенте территориальной зоны П-1 (зона производственных и коммунально-складских объектов I - II класса опасности) раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить позициями следующего содержания:

Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4

1.3.8. В градостроительном регламенте территориальной зоны П-2 (зона производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности) раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить позициями следующего содержания:

Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4

1.3.9. В градостроительном регламенте территориальной зоны П-3 (зона производственных и коммунально-складских объектов IV - V класса опасности) раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить позициями следующего содержания:

Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости	3.1.1
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4

1.3.10. В градостроительном регламенте территориальной зоны ИТ-2.1 (зона объектов автомобильного транспорта) раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить позицией следующего содержания:

Коммунальное обслуживание

3.1.1

1.4. В Приложении 1 "Размеры зон с особыми условиями использования территории" раздел "Н-1 Санитарно-защитные зоны" дополнить позициями 97, 98, 99 следующего содержания:

Санитарно-защитные зоны

ОАО "Сыктывкарский водоканал"

по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, проспект Бумажников, 89 на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0201023:9

В соответствии с решением Главного санитарного врача по Республике Коми от 01.03.2023 N 11 "Об установлении санитарно-защитной зоны для канализационной станции перекачки "Емваль" ОАО "Сыктывкарский водоканал", расположенной по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Бумажников, 89

Санитарно-защитные зоны

ОАО "Сыктывкарский водоканал"

по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, 247/2, на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0106004:143

В соответствии с решением Главного санитарного врача по Республике Коми от 01.03.2023 N 2 "Об установлении санитарно-защитной зоны для Главной канализационной станции "Тентюково" (ГНС "Тентюково") ОАО "Сыктывкарский водоканал", расположенной по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, 247/2

Санитарно-защитные зоны

ОАО "Сыктывкарский водоканал"

по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Микушева, 42 на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0106004:207

В соответствии с решением Главного санитарного врача по Республике Коми от 01.03.2023 N 3 "Об установлении санитарно-защитной зоны для промплощадки Ремонтно-технической базы ОАО "Сыктывкарский водоканал", расположенной по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Микушева, 42

1.5. Приложение 5 изложить следующей редакции:

Приложение 5

Форма
оповещения о начале публичных слушаний

Оповещение о начале публичных слушаний
по проекту ________________________________________
(название проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях)

Перечень информационных материалов:

1. __________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________

Проведение публичных слушаний по проекту осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки МО ГО "Сыктывкар".

Срок проведения публичных слушаний по проекту:

с "___" ___________ _______ г. по "___" ____________ _______ г.

(со дня опубликования оповещения до дня опубликования заключения о результатах)

Дата открытия экспозиции (экспозиций) проекта:

"___" ___________ _______ г.

Срок проведения экспозиции проекта:

с "___" ___________ _______ г. по "___" ____________ _______ г.

Место (места) проведения экспозиции (экспозиций) проекта:

_____________________________________________________________________

Посещение экспозиции возможно _______________________________________

(дни и часы)

Собрание участников публичных слушаний состоится

"___" ___________ _______ г. в __________

(дата) (время)

по адресу: ___________________________________________________________

(место проведения)

Участники публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением копий документов, подтверждающих такие сведения.

Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Участники публичных слушаний, прошедшие идентификацию, имеют право в срок с "___" ___________ _______ г. по "___" ____________ _______ г. вносить предложения и замечания, касающиеся проекта:

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний;

2) в письменной форме в адрес Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар";

3) на электронную почту Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар": komzpz@sykt.rkomi.ru с приложением скан-копий документов, подтверждающих сведения об участнике (размер вложенного файла не должен превышать 100 Мб);

4) путем личного обращения по адресу: г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, 22, кабинет 215, тел. 21-43-10. Время приема по вторникам с 9-00 до 12-00.

5) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях. Время приема по вторникам и четвергам с 16-00 до 16-45.

При личном обращении в Комиссию по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар", а также для осуществления записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта участник публичных слушаний представляет оригиналы и (или) копии документов, подтверждающих сведения об участнике публичных слушаний.

В случае выявления факта представления участником публичных слушаний недостоверных сведений внесенные предложения и замечания Комиссией не рассматриваются.

Обработка персональных данных участников публичных слушаний осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

Проект и информационные материалы к нему, а также "Форма внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний для физических лиц", "Форма внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний для юридических лиц", заявление о согласии на обработку персональных данных, будут размещены "___" ___________ _______ г. на официальном сайте администрации МО ГО "Сыктывкар" ("сыктывкар.рф") в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в разделе: _____________________________________.

Председатель Комиссии по
землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

_______________________
(инициалы, фамилия)

1.6. Приложение 6 изложить следующей редакции:

Приложение 6

Форма
оповещения о начале общественных обсуждений

Оповещение о начале общественных обсуждений
по проекту ___________________________________________
(название проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях)

Перечень информационных материалов:

1. __________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________

Срок проведения публичных слушаний по проекту:

с "___" ___________ _______ г. по "___" ____________ _______ г.

(со дня опубликования оповещения до дня опубликования заключения о результатах)

Дата открытия экспозиции (экспозиций) проекта:

"___" ___________ _______ г.

Срок проведения экспозиции проекта:

с "___" ___________ _______ г. по "___" ____________ _______ г.

Место (места) проведения экспозиции (экспозиций) проекта:

_____________________________________________________________________

Посещение экспозиции возможно _______________________________________

(дни и часы)

Участники общественных обсуждений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением копий документов, подтверждающих такие сведения.

Участники общественных обсуждений, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

Участники общественных обсуждений, прошедшие идентификацию, имеют право в с "___" ___________ _______ г. по "___" ____________ _______ г. вносить предложения и замечания, касающиеся проекта:

1) посредством официального сайта администрации МО ГО "Сыктывкар" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - сыктывкар.рф (далее - сайт сыктывкар.рф);

2) в письменной форме в адрес Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар";

3) на электронную почту Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар" komzpz@sykt.rkomi.ru (размер вложенного файла не должен превышать 100 Мб), по форме: "Форма внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний для физических лиц" либо по форме: "Форма внесения участниками общественных обсуждений предложений и замечаний для юридических лиц" с приложением: - скан-копий документов, подтверждающих сведения об участнике; - заявления о согласии на обработку персональных данных.

5) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях. Время приема по вторникам и четвергам с 16-00 до 16-45.

При личном обращении в Комиссию по землепользованию и застройке администрации МО ГО "Сыктывкар", а также для осуществления записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта участник общественных обсуждений представляет оригиналы и (или) копии документов, подтверждающих сведения об участнике общественных обсуждений.

В случае выявления факта представления участником общественных обсуждений недостоверных сведений внесенные предложения и замечания Комиссией не рассматриваются.

Обработка персональных данных участников общественных обсуждений осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

Проект и информационные материалы к нему будут размещены "___" ____________ ______ г. на официальном сайте администрации МО ГО "Сыктывкар" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (сыктывкар.рф) в разделе: _________________________________.

Председатель Комиссии по
землепользованию и застройке
администрации МО ГО "Сыктывкар"

_______________________
(инициалы, фамилия)

1.7. В приложении 6.1 позицию 12 изложить в следующей редакции:

12.

пгт. Верхняя Максаковка

Администрация пгт. Верхняя Максаковка

МАУК "Центр досуга "Лира"

ул. Большая, д. 6/1

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава МО ГО "Сыктывкар" -
руководитель администрации

В.Б. Голдин

Председатель Совета
МО ГО "Сыктывкар"

А.Ф. Дю

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.