Решение Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области от 28 марта 2024 г. N 458/46-НПА "О внесении изменений в решение Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области от 16.03.2023 N 352/26-НПА "Об утверждении порядка определения случаев установления в 2023 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Городской округ Пушкинский Московской области в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных"

Решение Совета депутатов городского округа Пушкинский Московской области от 28 марта 2024 г. N 458/46-НПА
"О внесении изменений в решение Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области от 16.03.2023 N 352/26-НПА "Об утверждении порядка определения случаев установления в 2023 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Городской округ Пушкинский Московской области в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", законом Московской области от 25.03.2022 N 32/2022-ОЗ "О перечне видов экономической (предпринимательской) деятельности, осуществляемой в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций" (в редакции от 29.09.2023 N 159/2023-ОЗ), постановлением Правительства Московской области от 22.03.2022 N 270/11 "Об утверждении Порядка определения случаев установления в 2022 и 2023 годах льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Московской области, и земельных участков на территории Московской области, государственная собственность на которые не разграничена, в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций" (в редакции от 15.12.2023 N 1232-ПП, от 26.05.2023 N 342-ПП), Уставом Городского округа Пушкинский Московской области, Совет депутатов Городского округа Пушкинский Московской области

решил:

1. Внести в Порядок, принятый решением Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области от 16.03.2023 N 352/26-НПА "Об утверждении порядка определения случаев установления в 2023 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Городской округ Пушкинский Московской области в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций" (далее - Порядок) следующие изменения.

1.1. Подпункты 5 - 6 пункта 8 Порядка, изложить в следующей редакции:

"5) справка, выданная федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области налогов и сборов, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды, выданная не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подачи ходатайства;

6) документы, подтверждающие возможность финансирования реализации проекта из собственных и/или заемных средств юридического лица и/или привлеченных средств.

Документами, подтверждающими возможность финансирования реализации проекта из собственных и/или заемных средств юридического лица и/или привлеченных средств, являются:

выписка с банковского счета, выданная не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства, либо копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности;

заверенная юридическим лицом копия договора займа с физическим лицом и/или с юридическим лицом, не являющимся банком или иной кредитной организацией;

заверенная юридическим лицом копия кредитного договора с банком или иной кредитной организацией и/или письмо банка или иной кредитной организации о намерениях финансирования реализации проекта, выданное не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства, с указанием суммы предоставляемого финансирования и срока его возврата, процентной ставки за пользование денежными средствами, вида обеспечения обязательств, иных условий";

1.2. Пункт 9 Порядка, дополнить абзацем следующего содержания:

"в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - в целях рассмотрения бизнес-проекта и вопроса о соответствии предлагаемого заявителем бизнес-проекта видам экономической (предпринимательской) деятельности, относящимся к сельскохозяйственной деятельности, установленным Законом Московской области.";

1.3. Дополнить Порядок пунктом 11.1 следующего содержания:

"11.1. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает поступивший межведомственный запрос и направляет в Администрацию Городского округа Пушкинский Московской области (далее - Администрация) заключение (согласование) на бизнес-проект, планируемый к реализации заявителем, в том числе в части его соответствия видам экономической (предпринимательской) деятельности, относящимся к сельскохозяйственной деятельности, установленным Законом Московской области.".

1.4. Подпункт 2 пункта 15 Порядка, изложить в следующей редакции:

"2) право арендатора на установление годовой арендной платы на второй, третий год в размере одного рубля в случае выполнения арендатором условий договора аренды в соответствии с частью 23 статьи 14 Закона Московской области от N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

1.5. Пункт 16 Порядка, дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) получения отрицательного заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области на бизнес-проект, представленный заявителем".

1.6. Пункт 18 Порядка, изложить в следующей редакции:

"18. В целях реализации права арендатора на установление годовой арендной платы, указанного в подпункте 2 пункта 15 настоящего Порядка, арендатор направляет за один месяц до окончания льготного периода аренды земельного участка в Администрацию заявление с приложением документов, подтверждающих выполнение арендатором условий договора аренды.

Администрация, на рассмотрении которой находится заявление, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации заявления направляет межведомственные запросы:

в Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области - в целях подтверждения реализации бизнес-проекта в соответствии с условиями договора аренды;

в Министерство жилищной политики Московской области - в целях подтверждения выполнения мероприятий дорожной карты в соответствии с условиями договора аренды;

в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - в целях подтверждения реализации бизнес-проекта, относящегося к сельскохозяйственной деятельности, в соответствии с условиями договора аренды."

1.7. Дополнить Порядок пунктом 18.1 следующего содержания:

"18.1. Арендатор вправе однократно в течение действия первого или второго года договора аренды направить в Администрацию заявление с предложением изменений в бизнес-проект, с учетом новых сроков по реализации, с целью принятия решения о внесении изменений в договор аренды земельного участка.

Администрация, на рассмотрении которой находится заявление с предложением изменений в бизнес-проект, с учетом новых сроков по реализации, в течение 3 (трех) рабочих дней с даты регистрации заявления направляет межведомственный запрос:

в Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области - в целях подтверждения изменений бизнес-проекта, с учетом новых сроков его реализации;

в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области - в целях подтверждения изменений бизнес-проекта, с учетом новых сроков его реализации, относящегося к сельскохозяйственной деятельности.".

1.8. Дополнить Порядок пунктами 19 - 23:

"19. Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения межведомственного запроса рассматривает заявление и направляет в Администрацию заключение об исполнении (неисполнении) бизнес-проекта в соответствии с условиями договора.

19.1. Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения межведомственного запроса рассматривает заявление с предложением изменений в бизнес-проект, с учетом новых сроков по реализации, и направляет в Администрацию заключение о возможности (невозможности) внесения изменений в договор аренды земельного участка.

20. Министерство жилищной политики Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения межведомственного запроса рассматривает заявление и направляет в Администрацию заключение о выполнении (невыполнении) мероприятий дорожной карты в соответствии с условиями договора аренды.

21. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения межведомственного запроса рассматривает заявление и направляет в Администрацию заключение об исполнении (неисполнении) бизнес-проекта, относящегося к сельскохозяйственной деятельности, в соответствии с условиями договора.

21.1. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения межведомственного запроса рассматривает заявление с предложением изменений в бизнес-проект, с учетом новых сроков по реализации, и направляет в Администрацию заключение о возможности (невозможности) внесения изменений в договор аренды земельного участка.

22. Администрация в течение 14 рабочих дней после получения ответов на межведомственные запросы, указанные в пункте 18 настоящего Порядка, принимает решение и направляет уведомление о применении льготной арендной платы либо об изменении арендной платы согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области".

23. Администрация в течение 14 рабочих дней после получения ответов на межведомственные запросы, указанные в пункте 18.1 настоящего Порядка, принимает одно из решений:

о возможности внесения изменений в договор аренды земельного участка путем направления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка. В данном случае арендная плата в размере одного рубля устанавливается на второй год аренды;

о невозможности внесения изменений в договор аренды земельного участка путем направления мотивированного отказа".

2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие в 2023 году.

3. Направить настоящее решение после его подписания главой Городского округа Пушкинский Московской области для официального опубликования в периодическом печатном издании газете "ПУШКИНСКОЕ ВРЕМЯ" и разместить на официальном сайте: pushkino.mosreg.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области

А.С. Садула

Глава Городского округа Пушкинский Московской области

М.В. Красноцветов

28 марта 2024 г.