Постановление Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 28 марта 2024 г. N 1175 "Об утверждении проекта межевания территории по ул. Хади Такташа Вахитовского района г. Казани"

В целях обеспечения территории градостроительной документацией, на основании заявления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, в соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 10.07.2023 N 305-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 04.03.2024 N 755 "О подготовке проекта межевания территории по ул. Хади Такташа Вахитовского района г. Казани", проектом планировки территории линейного объекта "Автомобильная дорога по ул. Туфана Миннуллина", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.12.2021 N 3463, проектом планировки территории "Центр", утвержденным постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.06.2015 N 2478:

1. Постановляю:

1.1. утвердить проект межевания территории по ул. Хади Такташа Вахитовского района г. Казани согласно приложению к настоящему постановлению;

1.2. опубликовать настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани;

1.3. разместить настоящее постановление, за исключением перечня координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечня координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечня координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций (материалы для служебного пользования), на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru);

1.4. установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Рекомендую Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан:

2.1. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан для проведения государственного кадастрового учета земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.2. после проведения государственного кадастрового учета земельного участка представить в Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани соответствующие документы для заключения соглашения о перераспределении земельного участка согласно приложению к настоящему постановлению;

2.3. после постановки земельного участка на государственный кадастровый учет представить информацию о кадастровом номере земельного участка в Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета г. Казани для присвоения адресного номера и внесения сведений в Государственный адресный реестр;

2.4. при последующем использовании земельного участка:

2.4.1. обеспечивать безопасность сетей инженерно-технического обеспечения и беспрепятственный доступ к ним для организаций, эксплуатирующих данные сети;

2.4.2. соблюдать ограничения, установленные для зон с особыми условиями использования территории;

2.4.3. соблюдать требования к градостроительным регламентам в границах исторического поселения регионального значения г. Казани, утвержденных приказом Министерства культуры Республики Татарстан от 13.03.2017 N 218од.

3. Возлагаю контроль за выполнением настоящего постановления на первого заместителя Руководителя Исполнительного комитета г. Казани А.Р. Нигматзянова.

Руководитель

Р.Г. Гафаров

Проект межевания территории по ул. Хади Такташа Вахитовского района г. Казани
(утв. постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 28 марта 2024 г. N 1175)

Проект межевания территории состоит из:

I. Положения о проекте межевания территории с перечнем координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечнем координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечнем координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций.

II. Чертежа межевания территории.

Перечень координат характерных точек границ территории проекта межевания, перечень координат характерных точек границ образуемого земельного участка, перечень координат характерных точек границ планируемого сервитута транзитных инженерных коммуникаций являются материалами для служебного пользования и не подлежат опубликованию в Сборнике документов и правовых актов муниципального образования города Казани и размещению на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

I. Положение о проекте межевания территории

Проектируемая территория находится на землях Вахитовского района г. Казани по ул. Хади Такташа.

Проектируемая территория частично попадает в границы проекта планировки территории линейного объекта "Автомобильная дорога по ул. Туфана Миннуллина", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 24.12.2021 N 3463, и проекта межевания территории линейного объекта "Автомобильная дорога по ул. Туфана Миннуллина", утвержденного постановлением Исполнительного комитета г. Казани от 09.02.2024 N 455.

Перераспределение земельного участка осуществляется в целях приведения границ земельного участка в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, чересполосицы.

Настоящим проектом межевания предусмотрено образование одного земельного участка с условным обозначением :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 16:50:011412:6, находящегося в собственности Республики Татарстан, и земель неразграниченной государственной собственности.

Сведения об образуемом земельном участке представлены в таблице.

Таблица

Условное обозначение образуемого земельного участка	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Номер исходного земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
:ЗУ1	6510	16:50:011412:6	Под здания и сооружения административно-хозяйственных служб

Исходный земельный участок имеет уточненные границы, находится в собственности Республики Татарстан, передан в постоянное (бессрочное) пользование Министерству по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Республики Татарстан.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, которое будет получено в рамках кадастровых работ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образуемому земельному участку устанавливается вид разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером 16:50:011412:6.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Казани, утвержденными решением Казанской городской Думы от 16.08.2021 N 5-8 (с учетом изменений, внесенных в него решением Казанской городской Думы от 14.04.2023 N 7-22) (далее - Правила), образуемый земельный участок находится в территориальной зоне ОЖ - зоне смешанной жилой и общественной застройки.

Предельные минимальный и максимальный размеры образуемого земельного участка в соответствии с Правилами не установлены.

Образуемый земельный участок частично расположен в подзоне исторического поселения (ИП).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости участок расположен в подзонах N 3, 4, 6 приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации "Казань - Борисоглебское".

Сформированный земельный участок должен обеспечить:

- беспрепятственный доступ при необходимости и невозможности выбора другой трассы для прокладки новых инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка;

- беспрепятственный доступ эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания существующих инженерных коммуникаций по согласованию с владельцем земельного участка.

По территории проекта межевания проходят инженерные коммуникации. Перечни координат характерных точек границ планируемых сервитутов транзитных инженерных коммуникаций представлены в данном проекте.

II. Чертеж межевания территории