Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 2 апреля 2024 г. N 237 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 30.03.2022 N 179 "Об утверждении Административного регламента администрации городского округа "Город Калининград" предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"

В соответствии с Федеральными законами от 19.12.2023 N 608-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" администрация городского округа "Город Калининград" постановляет:

1. Внести следующие изменения в приложение к постановлению администрации городского округа "Город Калининград" от 30.03.2022 N 179 "Об утверждении Административного регламента администрации городского округа "Город Калининград" предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение":

1) пункт 2.4 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) акт приемочной комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (далее - Акт приемочной комиссии).";

2) пункт 2.8 изложить в новой редакции:

"2.8. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет:

1) в случае варианта предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое" либо "Перевод нежилого помещения в жилое" не позднее чем через 45 дней со дня предоставления документов;

2) в случае варианта предоставления муниципальной услуги "Получение дубликата Уведомления" либо "Получение Уведомления с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении Уведомления" - 5 рабочих дней;

"3) в случае варианта предоставления муниципальной услуги "Утверждение Акта приемочной комиссии" - 30 календарных дней.

Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня регистрации заявления, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ либо на Едином или Региональном портале.";

3) пункт 2.10 изложить в новой редакции:

"2.10. Заявление о предоставлении муниципальной услуги (уведомление о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ - в случае обращения за вариантом предоставления муниципальной услуги "Утверждение Акта приемочной комиссии") (далее - заявление) и документы заявитель представляет:

при личном обращении к специалисту МФЦ (по желанию заявителя заявление может быть заполнено сотрудником МФЦ);

в форме электронного документа в личном кабинете на Едином либо Региональном портале (при наличии у Администрации технической возможности предоставления муниципальной услуги в электронной форме).

Примерная форма заявлений для всех вариантов ее предоставления приведена в приложениях N 1-6, 11, 12 к административному регламенту.

В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица, индивидуального предпринимателя);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, когда заявителем является иностранное юридическое лицо;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, телефон для связи с заявителем;

способ получения результата муниципальной услуги.

2.10.1. В заявлении для вариантов предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое" либо "Перевод нежилого помещения в жилое" дополнительно указываются:

вид переводимого помещения (жилое/нежилое);

необходимость переустройства и (или) перепланировки для использования переводимого помещения;

адрес и кадастровый номер переводимого помещения;

сведения о жилой и общей площади переводимого помещения.

2.10.2. В заявлении для варианта предоставления муниципальной услуги "Получение дубликата Уведомления" дополнительно указываются номер и дата выдачи Уведомления, дубликат которого испрашивается.

2.10.3. В заявлении для варианта предоставления муниципальной услуги "Получение Уведомления с исправлениями опечаток и (или) ошибок, допущенных при первичном оформлении Уведомления" дополнительно указываются номер и дата выдачи Уведомления, содержащего опечатки и (или) ошибки, с указанием, какие именно допущены опечатки и (или) ошибки.

2.10.4. В заявлении для варианта предоставления муниципальной услуги "Утверждение Акта приемочной комиссии" дополнительно указываются номер и дата Уведомления.";

4) дополнить пунктом 2.1 1.3 следующего содержания:

"2.1 1.3. В случае обращения за вариантом предоставления муниципальной услуги "Утверждение Акта приемочной комиссии" - технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка (в случае проведения работ по перепланировке помещения), подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в электронном виде (далее технический план).

Технический план подготавливается в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Требования к подготовке технического плана устанавливаются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"."

5) дополнить пунктом 2.16.5 следующего содержания:

"2.16.5. Для варианта предоставления услуги "Утверждение Акта приемочной комиссии":

1) несоответствие заявителя кругу лиц, указанных в пункте 1.2 административного регламента и получивших Уведомление;

2) незавершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ;

3) отсутствие документа, указанного в подпункте 2.11.3 административного регламента;

4) несоответствие выполненного переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ проектной документации, на реализацию которой выдано Уведомление;

5) несоответствие технического плана требованиям, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Росреестра от 1 5.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений".";

6) пункт 3.1 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) утверждение Акта приемочной комиссии.";

7) подпункт 3 пункта 3.18 изложить в новой редакции:

"3) Публично-правовая компания "Роскадастр" (далее - Роскадастр).";

8) по тексту слово "БТИ" заменить словом "Роскадастр" в соответствующем падеже;

9) раздел 3 дополнить пунктами 3.61-3.75 следующего содержания:

"Вариант предоставления муниципальной услуги "Утверждение Акта приемочной комиссии"

3.61. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача (направление) Акта приемочной комиссии либо решения об отказе в предоставлении муниципальной услуг и, который заявитель получает способом, указанным в пункте 2.7 административного регламента.

Факт получения заявителем результата предоставления муниципальной услуги фиксируется в СЭД.

Решение о предоставлении муниципальной услуги имеет следующие реквизиты: наименование документа, регистрационный номер, дату регистрации, подпись должностного лица, уполномоченного на подписание результата предоставления муниципальной услуги.

3.62. Перечень административных процедур:

1) прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2) принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги;

3) предоставление результата муниципальной услуги.

3.63. Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня регистрации заявления, документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в МФЦ либо на Едином или Региональном портале.

Административная процедура "Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги"

3.64. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет:

1) заявление, включающее сведения, указанные в пунктах 2.10, 2.10.4 административного регламента (по желанию заявителя может быть заполнено сотрудником МФЦ);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя);

4) технический план.

Примерные формы заявлений приведены в приложениях N 11, 12 к административному регламенту.

3.65. Описание процедуры "Прием заявления и документов и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги" аналогично описанию процедуры, указанной в пунктах 3.11-3.16 административного регламента.

Административная процедура "Принятие решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги"

3.66. Критерием принятия решения о предоставлении муниципальной услуги является отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.67. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и критерии принятия решения:

1) в случае обращения за получением Акта приемочной комиссии заявителя, не соответствующего заявителю, указанному в пункте 1.2 административного регламента, которому выдано Уведомление, критерием принятия решения является неподтверждение по результатам проверки сведений и документов, имеющихся в распоряжении Администрации, факта выдачи Уведомления лицу, обратившемуся за получением Акта приемочной комиссии;

2) в случае незавершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ критериями принятия решения являются установление данного факта по результатам проверки помещения приемочной комиссией и составление акта о незавершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ;

3) в случае отсутствия документа, указанного в подпункте 2.11.3 административного регламента, критерием принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги является отсутствие данного документа, установленное по результатам анализа представленных заявителем заявления и документов;

4) в случае несоответствия выполненного переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ проектной документации, на реализацию которой выдано Уведомление, критериями принятия решения являются установление данного факта по результатам проверки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения приемочной комиссией и составление акта о несоответствии выполненного переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ проектной документации, на реализацию которой выдано Уведомление;

5) в случае несоответствия технического плана требованиям, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений", критерием принятия решения является установление данного факта по результатам анализа технического плана.

3.68. Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги принимается на 28 календарный день с момента регистрации заявления.

3.69. Документ, являющийся результатом предоставления муниципальной услуги, передается на регистрацию в МКУ "ЦДОД" не позднее 10 часов утра дня, предшествующего дате выдачи заявителю результата.

3.70. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация в СЭД документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги.

Административная процедура "Предоставление результата муниципальной услуги"

3.71. Акт приемочной комиссии либо решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается (направляется) заявителю способом, указанным в пункте 2.7 административного регламента, на 30-й календарный день с момента регистрации заявления.

3.72. МКУ "ЦДОД" в зависимости от выбранного заявителем способа получения результата документ, являющийся результатом предоставления муниципальной услуги:

1) передает в МФЦ для выдачи в порядке, установленном соглашением о взаимодействии, на 29-й календарный день с момента регистрации заявления либо

2) направляет заявителю в электронном виде (в случае подачи заявления в МФЦ) на 30-й календарный день с момента регистрации заявления (после реализации технической возможности направления в личный кабинет заявителя результата предоставления муниципальной услуги).

3.73. В случае избрания заявителем способа получения результата предоставления муниципальной услуги лично в МФЦ и неявки заявителя МФЦ не позднее 10 часов утра рабочего дня, следующего за днем, в который документ должен быть выдан заявителю, передает документы, являющиеся результатом предоставления муниципальной услуги, в МКУ "ЦДОД" в порядке, установленном соглашением о взаимодействии.

3.74. При поступлении из МФЦ в МКУ "ЦДОД" документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, не полученного заявителем, специалист МКУ "ЦДОД" в день поступления направляет документы, являющиеся результатом предоставления муниципальной услуги, заказным почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении.

3.75. Способом фиксации результата административной процедуры является информация в СЭД о направлении результата представления муниципальной услуги заявителю либо о его передаче для выдачи в МФЦ.";

10) приложения N 8, 9 к административному регламенту изложить в новой редакции (приложения N 1, 2);

11) приложение N 10 к административному регламенту дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками нежилого (нежилого) помещения, расположенного на территории городского округа "Город Калининград", либо их представители, обратившиеся за получением акта приемочной комиссии о завершении переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.";

12) дополнить приложениями N 11, 12 к административному регламенту (приложения N 3, 4).

2. Управлению делопроизводства администрации городского округа "Город Калининград" (Липовецкая Ю.И.) обеспечить опубликование постановления в газете "Гражданин", размещение на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет и направить копию постановления в Правительство Калининградской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов Калининградской области.

3. Постановление вступает в силу с 01.04.2024.

И.о. главы администрации

А.Н. Асмыкович

Приложение N 1
к постановлению администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 02.04.2024 N 237

Приложение N 8
к административному регламенту

Расписка
в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"
Вход. N ____ от "___" _____ 20___ г., код услуги 164-14/у

Адрес заявителя: ___________________________________________________

Ф.И.О. представившего документы ____________________________________

                                      (фамилия, имя, отчество

                                 (последнее при наличии) заявителя,

____________________________________________________________________

   в случае предоставления муниципальной услуги юридическому лицу

____________________________________________________________________

    помимо Ф.И.О. представителя указывается полное наименование

                         юридического лица)

N п/п	Наименование и реквизиты документов	Количество экземпляров		Отметка о выдаче докум. заявителю		Отметка о наличии
		Подлинных	Заверенных копий	Подлинных	Заверенных копий
1	Уведомление о предоставлении муниципальной услуги
2	Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
3	Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя)
4	Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), в случае, если право собственности заявителя на переводимое помещение не зарегистрировано в ЕГРП
5	Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения
6	Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, при обращении за вариантом предоставления услуги "Перевод жилого помещения в нежилое"
7	Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, при обращении за вариантом предоставления услуги "Перевод жилого помещения в нежилое"
8	Технический план помещения, в отношении которого осуществлена перепланировка (в случае проведения работ по перепланировке помещения)
9	Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на него зарегистрировано в ЕГРН
							х
10	План помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является нежилым)
							х
11	Технический паспорт помещения (в случае, если переводимое помещение является жилым)
							х
12	Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
							х

	- документы, которые заявитель должен представить самостоятельно
х	- документы, которые заявитель вправе представить

______________________                      ________________________

(должность сотрудника,                         (подпись, Ф.И.О.)

принявшего документы)

                                            ________________________

                                            (дата выдачи результата,

                                            указывается сотрудником,

                                              принявшим документы)

В  случае  неприбытия  заявителя  в  срок,   указанный  в  расписке,

результат предоставления муниципальной услуги  направляется почтовым

отправлением  с  уведомлением  о  вручении  по  адресу, указанному в

заявлении,  в  рабочий  день,  следующий за днем  выдачи результата,

указанным в расписке.

В  случае  если   в   ходе  рассмотрения  заявления   в   результате

межведомственного взаимодействия  в  Администрацию поступит ответ на

межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и

(или)  информации,  необходимых  для  перевода  жилого  помещения  в

нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и которые

заявитель вправе предоставить  по  собственной инициативе, заявитель

не   позднее 10 рабочих   дней   с   момента  регистрации  заявления

уведомляется  указанным  в  заявлении  способом  о  получении такого

ответа. Заявителю предлагается в течение 15 рабочих дней представить

необходимые  документ   и   (или)  информацию,  при  их  неполучении

заявителю отказывается в предоставлении муниципальной услуги.

____________________________________________________________________

               (фамилия, инициалы, подпись заявителя)

_______________________                          ___________________

 (должность сотрудника,                           (подпись, Ф.И.О.)

  выдавшего документы)

_______________________                          ___________________

      (дата выдачи                               (фамилия, инициалы,

(получения) документов)                             подпись лица)

Приложение N 2
к постановлению администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 02.04.2024 N 237

Приложение N 9
к административному регламенту

                                     Кому: _________________________

                                     Контактные данные: ____________

Решение
об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Исх. N ____ от "___" _____ 20___ г., код услуги 164-14/у

По результатам рассмотрения документов, представленных Вами (указать

дату и время приема) для получения (выбрать нужное):

уведомления  о  переводе  (отказе  в  переводе)   жилого  (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение;

дубликата  уведомления  о  переводе  (отказе   в   переводе)  жилого

(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

уведомления  о  переводе  (отказе  в  переводе)   жилого  (нежилого)

помещения  в  нежилое  (жилое)  помещение с исправлениями опечаток и

(или) ошибок, допущенных при первичном оформлении уведомления;

акта  приемочной  комиссии  о  завершении  переустройства,  и  (или)

перепланировки, и (или) иных работ,

на основании _______________________________________________________

                         (указывается пункт и реквизиты

                          административного регламента)

Вам  отказано  в  приеме  заявления  о  предоставлении муниципальной

услуги и документов в связи с ______________________________________

                                    (указать причину отказа)

___________    _________/__________________

(должность)    (подпись, фамилия, инициалы)

Приложение N 3
к постановлению администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 02.04.2024 N 237

Приложение N 11
к административному регламенту

Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа "Город Калининград"

Примерная форма
уведомления (для юридического лица)

Уведомление
о завершении переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ

____________________________________________________________________

   (полное наименование юридического лица) (фамилия имя отчество

                       (последнее при наличии)

место нахождения организации: _____________________________________,

в лице _____________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) полностью)

контактный телефон: ________________________________________________

действующего(ей) от имени юридического лица

	без доверенности (указывается лицом имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности в силу закона или учредительных документов, либо индивидуальным предпринимателем)
	на основании доверенности
		(указываются реквизиты доверенности)

прошу выдать  акт приемочной комиссии о завершении переустройства, и

(или) перепланировки, и или иных работ.

Адрес помещения:

___________________________________________________________________,

                  (указать полностью адрес помещения)

____________________________________________________________________

          (заявитель вправе указать номер и дату Уведомления)

Сведения,  указанные  в  уведомлении,  достоверны. Документы  (копии

документов), приложенные  к  заявлению,  соответствуют  требованиям,

установленным  законодательством  Российской  Федерации,  на  момент

подачи  уведомления   эти   документы   действительны   и   содержат

достоверные сведения.

К настоящему уведомлению прилагаются:

1)

2)

3)

Расписку в приеме документов получил(а).

"___" _____ 20___ г. "____" ч. "____" мин.

Способ получения результата предоставления муниципальной услуги

	на бумажном носителе в виде распечатанного экземпляра электронного документа в МФЦ *;
	на бумажном носителе в МФЦ;
	направить в форме электронного документа в личный кабинет на Едином/Региональном портале **.

___________________                              ___________________

(подпись заявителя)                              (фамилия, инициалы)

______________________________

* Данный способ получения результата заявитель сможет использовать при наличии у МФЦ технической возможности и соответствующих полномочий на осуществление указанных действий, закрепленных в соглашении о взаимодействии.

** Данный способ получения результата заявитель сможет использовать при наличии у Администрации технической возможности направления результата предоставления муниципальной услуги указанным способом.

______________________________

Вход. N ____ дата __________

Приложение N 4
к постановлению администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 02.04.2024 N 237

Приложение N 12
к административному регламенту

Комитет городского хозяйства и строительства администрации городского округа "Город Калининград"

Примерная форма
уведомления (для физического лица)

Уведомление
о завершении переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ

Я, _________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) заявителя)

имеющий(ая) паспорт серии ______ N ______ код подразделения _______,

____________________________________________________________________

               (иной документ, удостоверяющий личность)

выдан "___" ________ г. ___________________________________________,

                                     (когда и кем выдан)

проживающий(ая) по адресу __________________________________________

                                (полностью адрес регистрации

                                    по месту жительства)

____________________________, контактный телефон __________________,

действующий(ая) по доверенности от "___" _____ 20___ г. ____________

                                        (указываются реквизиты

                                             доверенности)

по иным основаниям _________________________________________________

                         (наименование и реквизиты документа)

от имени ___________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) полностью)

проживающего(ей) по адресу _________________________________________

                                 (полностью адрес регистрации

                                     по месту жительства)

прошу выдать  акт приемочной комиссии о завершении переустройства, и

(или) перепланировки, и или иных работ.

Адрес помещения: __________________________________________________,

                        (указать полностью адрес помещения)

____________________________________________________________________

         (заявитель вправе указать номер и дату Уведомления)

Сведения,  указанные  в  уведомлении,  достоверны. Документы  (копии

документов), приложенные  к  заявлению,  соответствуют  требованиям,

установленным  законодательством  Российской  Федерации,  на  момент

подачи  уведомления   эти   документы   действительны   и   содержат

достоверные сведения.

К настоящему уведомлению прилагаются:

1)

2)

3)

Расписку в приеме документов получил(а).

"___" _____ 20___ г. "____" ч. "____" мин.

Способ получения результата предоставления муниципальной услуги

	на бумажном носителе в виде распечатанного экземпляра электронного документа в МФЦ *;
	на бумажном носителе в МФЦ;
	направить в форме электронного документа в личный кабинет на Едином/Региональном портале **.

___________________                              ___________________

(подпись заявителя)                              (фамилия, инициалы)

______________________________

* Данный способ получения результата заявитель сможет использовать при наличии у МФЦ технической возможности и соответствующих полномочий на осуществление указанных действий, закрепленных в соглашении о взаимодействии.

** Данный способ получения результата заявитель сможет использовать при наличии у Администрации технической возможности направления результата предоставления муниципальной услуги указанным способом.

______________________________

Вход. N ____ дата __________