Приложение N 3

Приложение N 3
к решению Думы
Заводоуковского
городского округа
от 28.03.2024 N 307

СхС Зона садоводства и огородничества

1. Зона садоводства и огородничества предназначена для выращивания цветов, ягод, овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, плодовых деревьев, строительства и размещения временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости, а также садовых домов.

2. Градостроительные регламенты зоны садоводства и огородничества:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства					Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				Отступы от границ участка и красных линий, м (максимум/минимум)	Максимальный процент застройки, %	Максимальная этажность, кол-во этажей	Площадь земельного участка, га	Дополнительные параметры
СхС	основные	питомники	1.17	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.	-	-	-	-	-
		овощеводство	1.3	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.	-	-	-	-	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		садоводство	1.5	-	-	-	от 0,06 до 0,15	-
		коммунальное обслуживание	3.1	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.	50	3	-	-	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.	-	-	-	-	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		земельные участки общего назначения	13.0	-	-	-	-	-	Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
		ведение огородничества	13.1	Для хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м	-	-	от 0,03 до 0,06	-	-
		ведение садоводства	13.2	Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично - дорожной сети - 0 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично - дорожной сети - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м.	60	3	-	-	Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
	условно-разрешенные	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2	- Минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 3 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей для собственных нужд со стороны улично - дорожной сети - 0 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка для хозяйственных построек со стороны улично - дорожной сети - 5 м. - Минимальный отступ от границ земельного участка для гаражей и хозяйственных построек со стороны смежных земельных участков - 1 м.	60	3	от 0,06 до 0,50 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5);		Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных и охранных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
		магазины	4.4	Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.	50	3	-	-	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
	вспомогательные	-	-	-	-	-	-	-	-