Приложение 3. Требования к градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) "Радиоцентр Главного управления Северного морского пути. Здесь в 1937 году герои-полярники И.Д. Папанин, Э.Т. Кренкель, Е.К. Федоров и П.П. Ширшов проходили подготовку к научной экспедиции на дрейфующей арктической станции "Северный Полюс-1", 1937 г.

Приложение 3
к приказу Департамента
культурного наследия города Москвы
от 10 апреля 2024 г. N 116

Требования
к градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (достопримечательного места) "Радиоцентр Главного управления Северного морского пути. Здесь в 1937 году герои-полярники И.Д. Папанин, Э.Т. Кренкель, Е.К. Федоров и П.П. Ширшов проходили подготовку к научной экспедиции на дрейфующей арктической станции "Северный Полюс-1", 1937 г.

1. Номер регламентного участка: 1
2. Адрес участка по БТИ: ул. Профсоюзная, д. 127А, стр. 1
3. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 127А, стр. 1
4. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства и некапитальных объектов в границах регламентного участка: нет
5. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
5.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
5.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (864 кв. м)
5.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)	не устанавливается
5.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
5.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
5.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	6 м
5.7	Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
5.8	Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
5.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
5.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
5.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
5.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
5.13	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
5.14	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
5.15	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия
5.16	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Профсоюзной улицы
5.17	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
5.18	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
5.19	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие существующего озеленения с использованием традиционных кустарниковых и/или древесных пород
5.20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	не устанавливаются
5.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
5.22	Иные требования	допустим перенос (восстановление) здания радиоцентра 1935 - 1937 гг. по адресу: ул. Профсоюзная, д. 127А, стр. 1 на регламентный участок N 2

6. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый (переносимый) объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция и/или изменение местоположения с последующим строительством (реконструкцией): ул. Профсоюзная, д. 127А, стр. 1
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
6.1	Местоположение на участке	не устанавливается
6.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция и/или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством (реконструкцией) в целях восстановления здания радиоцентра 1935 - 1937 гг. в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе настоящих требований; - допустимо изменение местоположения здания радиоцентра 1935 - 1937 гг. с последующим восстановлением в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1 (2)
6.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
6.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж + мансарда/6 м
6.5	Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)	восстановление декоративного оформления фасадов на 1937 г.
6.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
6.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
6.8	Цветовое решение	не устанавливается
6.9	Иные требования	не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 2
2. Адрес участка по БТИ: ул. Профсоюзная, вл. 127А
3. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет
4. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства и некапитальных объектов в границах регламентного участка: 1(2)
5. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
5.1	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	не устанавливается
5.2	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	в выделенных границах регламентного участка (908 кв. м)
5.3	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть)	не устанавливается
5.4	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	не устанавливается
5.5	Минимальный отступ от границ регламентного участка	не устанавливается
5.6	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	6 м
5.7	Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
5.8	Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	не устанавливается
5.9	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	не устанавливается
5.10	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	не устанавливается
5.11	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
5.12	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	обеспечение физической сохранности ценных элементов достопримечательного места в соответствии с предметом охраны
5.13	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения ценных элементов достопримечательного места на прилегающих территориях
5.14	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	не устанавливаются
5.15	Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя	проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия
5.16	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	линия застройки Профсоюзной улицы
5.17	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	не устанавливаются
5.18	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	не устанавливается
5.19	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	сохранение и развитие существующего озеленения с использованием традиционных кустарниковых и/или древесных пород
5.20	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка	не устанавливаются
5.21	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	не устанавливаются
5.22	Иные требования	допустим перенос (восстановление) с регламентного участка 1 здания радиоцентра 1935 - 1937 гг. по адресу: ул. Профсоюзная, д. 127А, стр. 1;

6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2)
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента
6.1	Местоположение на участке	в северной части регламентного участка
6.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- допустимо изменение местоположения здания радиоцентра 1935 - 1937 гг. с последующим восстановлением в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе настоящих требований; - строительство (реконструкция) в целях восстановления здания радиоцентра 1935 - 1937 гг. в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определенными на основе настоящих требований; - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения, реконструкция
6.3	Конфигурация плана	прямоугольная усложненная
6.4	Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли	1 этаж + мансарда/6 м
6.5	Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)	восстановление декоративного оформления фасадов на 1937 г.
6.6	Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)	не устанавливаются
6.7	Основные строительные и отделочные материалы	не устанавливаются
6.8	Цветовое решение	не устанавливается
6.9	Иные требования	не устанавливаются