Приказ Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 8 апреля 2024 г. N 23-117 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области"

Руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Пензенской области от 24.11.2021 N 3765-ЗПО "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Пензенской области" (с последующими изменениями), Положением о Министерстве градостроительства и архитектуры Пензенской области, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 20.01.2022 N 29-пП (с последующими изменениями), приказом Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области от 04.12.2023 N 576/ОП, приказываю:

1. Внести в Правила землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования города Заречного Пензенской области (далее - Правила), утвержденные решением Собрания представителей г. Заречного Пензенской области от 24.12.2012 N 375 "Об утверждении Правил землепользования и застройки закрытого административно-территориального образования г. Заречного Пензенской области" (с последующими изменениями), следующие изменения:

1.1. часть I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему приказу;

1.2. в части II "Градостроительные регламенты" Правил:

1.2.1. в таблице статьи 2 в столбце 2 строки с кодом "3.8.1" слова "государственного пенсионного фонда" заменить словами "Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации";

1.2.2. в статье 9 "Ж-4. Зона многоэтажной жилой застройки выше 9 этажей":

1.2.2.1. таблицу дополнить основным видом разрешенного использования с кодом 2.5 "Среднеэтажная жилая застройка";

1.2.2.2. часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Параметры застройки для многоэтажных жилых домов:

1.1. код 2.5 "Среднеэтажная жилая застройка":

- Минимальная площадь участка - 1000 кв. м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- Предельное количество этажей - не менее четырех и не более восьми;

- Максимальный процент застройки - 50%;

- Площадь озеленения - не менее 15% от площади земельного участка;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;

- Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств, - не менее 35% от площади земельного участка(*).

-----------------------------

(*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении.

(*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования;

1.2. код 2.6 "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)":

- Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома - 2000 кв. м;

- Предельные размеры земельных участков не устанавливаются;

- Минимальные отступы от границ земельного участка до фасадов (наружных ограждающих конструкций) зданий в целях определения мест допустимого размещения зданий - 2 м;

- Предельное количество этажей - не менее девяти и не более семнадцати;

- Максимальный процент застройки - 50%;

- Предельная высота зданий, строений, сооружений - 60,0 м;

- Площадь озеленения - не менее 10% от площади земельного участка;

- Площадь территорий, предназначенных для организации проездов, детских и хозяйственных площадок, хранения транспортных средств, - не менее 40% от площади земельного участка (*).

-----------------------------

(*) Значение данного параметра может быть изменено (уменьшено) при условии строительства подземных, встроенных стоянок на соотношение площади подземных, встроенных стоянок к площади земельного участка в процентном выражении.

(*) Значение данного параметра может быть изменено в соответствии с расчетными показателями объектов основных видов разрешенного использования.";

1.2.3 таблицу статьи 16 "ПК-4. Зона предприятий специального назначения" дополнить основными видами разрешенного использования с кодом 6.2 "Тяжелая промышленность", с кодом 6.3.3 "Электронная промышленность", с кодом 8.1 "Обеспечение вооруженных сил".

2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Настоящий приказ разместить (опубликовать) на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на официальном сайте Министерства градостроительства и архитектуры Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Министр

А.П. Итальянцев