Статья 43. Градостроительные регламенты для зон особо охраняемой природной территории федерального значения - национальный парк "Лосиный остров"

Статья 43. Градостроительные регламенты для зон особо охраняемой природной территории федерального значения - национальный парк "Лосиный остров"

Градостроительные регламенты применяются с учетом постановления Совета Министров РСФСР от 24.08.1983 N 401 "О создании государственного природного национального парка "Лосиный остров"; Решения исполнительных комитетов Московского областного и Московского государственного Советов народных депутатов от 04.05.1979 N 1190-543 "Об утверждении проекта планировки природного парка "Лосиный остров"; решения исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного советов народных депутатов от 10.10.1988 N 2130-1344 "Об утверждении положения о государственном природном национальном парке "Лосиный остров"; приказа Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 26.03.2012 N 82 "Об утверждении положения о национальном парке "Лосиный остров".

О-1 (ОЗ) - Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1(ОЗ) установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Социально-экономическую деятельность необходимо осуществлять в соответствии с письмом Минприроды России от 15.12.2022 N 15-53/49151.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) *	Требования к архитектурно-градостроительному облику **
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	10000	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	1000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
4	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
5	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
6	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
7	Общежития	3.2.4	500	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
8	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	1000	1000000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
10	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	1000	1000000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
11	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежат установлению				Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
12	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
13	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
14	Общественное управление	3.8	1000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
15	Государственное управление	3.8.1	1000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
16	Представительская деятельность	3.8.2	1000	100000	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
17	Обеспечение научной деятельности	3.9	500	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
18	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
19	Проведение научных исследований	3.9.2	2500	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
20	Проведение научных испытаний	3.9.3	2500	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
21	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
22	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
23	Деловое управление	4.1	1000	500000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
24	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	5000	Не подлежат установлению			Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
25	Рынки	4.3	1500	50000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
26	Магазины	4.4	500	25000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
27	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
28	Общественное питание	4.6	500	10000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
29	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	500000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
30	Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
31	Служебные гаражи	4.9	1000	25000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
32	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	25000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
33	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	10000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
34	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	25000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
35	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	25000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
36	Стоянка транспортных средств	4.9.2	1000	25000	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
37	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
38	Спорт	5.1	1000	500000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
39	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1	1000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
40	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
41	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	1000	100000	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
42	Водный спорт	5.1.5	1000	100000	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
43	Спортивные базы	5.1.7	1000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
44	Связь	6.8	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
45	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
46	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
47	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется				Не подлежат установлению
48	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
49	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется				Не подлежат установлению
50	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
51	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется				Не подлежат установлению
52	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
53	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) *	Требования к архитектурно-градостроительному облику **
			min	max
1	Проведение азартных игр	4.8.2	5000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
2	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	10000	Не подлежат установлению		Не подлежат установлению
3	Авиационный спорт	5.1.6	1000	100000	Не подлежат установлению		Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
4	Склад	6.9	1000	Не подлежат установлению			Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)
5	Научно-производственная деятельность	6.12	5000	Не подлежат установлению			Устанавливаются (ст. 46 настоящих Правил)

------------------------------

* - Применяется с учетом режимов использования охранной зоны и территории ООПТ федерального значения национальный парк "Лосиный остров".

** - Требования к архитектурно-градостроительному облику распространяются на объекты капитального строительства и территории, полностью или частично размещаемые в пределах частей земельных участков, расположенных в границах территорий (Тип 1.1, Тип 2.1), в соответствии с картой градостроительного зонирования с установлением территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны О-1(ОЗ): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.