Статья 48. Требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда "Невский пятачок" - "Невская Дубровка", 1941 - 1943 г."

Статья 48. Требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда "Невский пятачок" - "Невская Дубровка", 1941 - 1943 г."

1. Приказом комитета по культуре Ленинградской области от 25.12.2018 N 01-03/18-649 "Об установлении границ территории, требований к осуществлению деятельности и требований к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда "Невский пятачок" - "Невская Дубровка", 1941 - 1943 г." установлены:

- границы территории объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места "Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда "Невский пятачок" - "Невская Дубровка", 1941 - 1943 г.";

- требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия;

- требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия.

2. Требования к осуществлению деятельности и требования к градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия.

Общие требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места учитывают:

- ведение хозяйственной деятельности, обеспечивающее сохранность объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места в соответствии с режимами использования земель, установленными для каждой регламентной зоны;

- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия и его историко-градостроительной и природной среды;

- обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

- запрет на размещение полигонов ТБО, строительных и промышленных отходов;

- запрет на добычу полезных ископаемых.

2.1. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам для территорий, не предназначенных под застройку, в границах достопримечательного места.

2.1.1. Специальные требования в границах участка с режимом использования земель К 1 (участок К 1.1)- зона консервации меморативного историко-культурного ландшафта представляет собой территорию, сложившуюся в границах панорамного визуального восприятия исторического ядра достопримечательного места.

Допускается:

- обеспечение физической и объемно-пространственной сохранности территорий как наиболее значимых, с точки зрения полноты понимания образа исторического пространства, где происходили события по подготовке и реализации военной операции "Искра" - прорыва блокады Ленинграда;

- сохранение и восстановление элементов исторического и природного ландшафта, особенностей рельефа, лесных территорий и открытых участков, склонов оврагов и долин рек и ручьев;

- сохранение и восстановление основных путей обзора характерных панорам объекта культурного наследия;

- сооружение, обустройство и сохранение мемориальных объектов предназначенных для популяризации исторических событий происходивших на территории достопримечательного места в годы ВОВ (в том числе строительство исторического музея);

- использование территории в рекреационных целях;

- реконструкция фортификационных сооружений (оборонительных укреплений) с элементами музеефикации на основе научно-проектной документации;

- строительство и реконструкция линейных объектов, в том числе автомобильных дорог, при наличии соответствующих проектов, согласованных в установленном порядке и при условии сохранения меморативной роли территории достопримечательного места;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения функционирования всей территории достопримечательного места;

- устройство тротуаров, велосипедных и пешеходных дорожек, благоустроенных туристических маршрутов с возможностью обеспечения доступной связи обоих берегов достопримечательного места;

- сооружение малых архитектурных форм, фотостендов, информационных площадок на пути туристического маршрута;

- параметры некапитальных строений, сооружений, размещаемых в зоне, не должны превышать следующих значений: площадь - 10 кв. м, высота - 3 м.

- параметры формата рекламного (информационного) поля отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, за исключением рекламных и информационных тумб, не должны превышать следующих значений: ширина -2 м, высота - 2,5 м.

Не допускается:

- отвод земельных участков для капитального строительства зданий и сооружений, не соответствующих историко-культурному назначению территории;

- осуществление мелиоративных, лесоустроительных, хозяйственных и иных работ без соответствующих проектов, согласованных в установленном порядке, при условии сохранения меморативной роли территории достопримечательного места;

- самовольная посадка и вырубка деревьев, распашка склонов оврагов и речных долин;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- устройство сплошных ограждений, нарушающих исторический характер ландшафта, основные видовые связи, трассы панорамного обзора территории достопримечательного места;

- проектирование объектов инфраструктуры музея-заповедника при отсутствии 2-х и более вариантов архитектурно-планировочных решений, выбранных на конкурсной основе;

- поисковые и археологические исследования без специального разрешения (открытого листа);

- осуществление хозяйственной деятельности, опасной или вредной для мемориализации культурного ландшафта, разрушающей его жизнеспособность в целом и устойчивость его отдельных компонентов в сложившейся экологической и исторической пространственной среде достопримечательного места.

2.1.2. Специальные требования в границах участка с режимом использования земель ОЛ 1 (участки ОЛ 1.1 и ОЛ 1.2) - зона незастроенных территорий меморативного историко-культурного ландшафта на землях лесного, водного фондов и землях запаса, сохранившие физические и меморативные свидетельства исторических событий, связанных с освобождением Ленинграда от блокады.

Допускается:

- проведение необходимых мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-культурного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, выявление исторических трасс дорог, расчистка русел рек и ручьев, защита сельскохозяйственных угодий, луговых и береговых территорий от оползней, размыва и заболачивания, укрепление склонов оврагов, с применением естественных материалов и технологий;

- мероприятия по сохранению и восстановлению (регенерации) природной среды и благоустройству: установка мемориальных знаков и монументов, информационных и рекламных конструкций, размещение временных строений и сооружений, устройство смотровых площадок и мостиков через ручьи и реки, установка малых архитектурных форм, устройство сети велосипедных и пешеходных дорожек;

- реконструкция инженерных сетей, на основании проектов, согласованных в установленном порядке, при условии сохранения меморативной роли территории достопримечательного места;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения функционирования всей территории достопримечательного места;

- использование территории в рекреационных целях (для спорта и отдыха);

- организация и проведение поисковой работы общественно-государственными объединениями, уполномоченными на проведение такой работы;

- параметры некапитальных строений, сооружений, размещаемых в зоне, не должны превышать следующих значений: площадь - 10 кв. м, высота - 3 м. (ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на случаи установки временных строений и сооружений на срок проведения публичных мероприятий);

- параметры формата рекламного (информационного) поля отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, за исключением рекламных и информационных тумб, не должны превышать следующих значений: ширина -2 м, высота - 2,5 м.

Не допускается:

- отвод земельных участков под капитальное строительство;

- деятельность, разрушающая целостность сложившегося историко-культурного ландшафтного комплекса;

- осуществление мелиоративных, лесоустроительных, хозяйственных и иных работ без соответствующих проектов, согласованных в установленном порядке, при условии сохранения меморативной роли территории Достопримечательного места;

- самовольная посадка и вырубка деревьев, распашка склонов оврагов и речных долин;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- археологические исследования без специального разрешения (открытого листа);

- осуществление хозяйственной деятельности, опасной или вредной для мемориализации культурного ландшафта, разрушающей его жизнеспособность в целом и устойчивость его отдельных компонентов в сложившейся экологической и исторической пространственной среде достопримечательного места.

2.1.3. Специальные требования в границах участка с режимом использования земель - ВЛ 1 (участок ВЛ 1.1) - зона акватории реки Невы и ее естественных берегов в границе достопримечательного места.

Допускается:

- восстановление и сохранение русла реки Невы и естественной береговой линии, составляющих предмет охраны достопримечательного места;

- проведение подводных поисковых и археологических исследований акватории;

- устройство причалов для туристических маломерных судов для связи между берегами достопримечательного места.

Не допускается:

- загрязнение акватории и устройство диких пляжей на берегах.

2.2. Требования к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам для населенных пунктов и территорий, предназначенных под застройку, в границах территории достопримечательного места.

2.2.1. Специальные требования в границах участка с режимом использования земель - Р 1 (участки Р 1.1, Р 1.2) - земли населенных пунктов поселка городского типа Дубровка и поселка Пески.

Допускается:

- строительство и капитальный ремонт объектов с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки с применением неярких цветовых тонов в отделке фасадов и коричневых, зеленых цветовых тонов для кровель;

- соблюдение следующих высотных ограничений при строительстве капитальных объектов:

а) при возведении зданий и сооружений на территории поселка городского типа Дубровка - не выше 18 м от красной отметки земли;

б) при возведении зданий и сооружений на территории земельного участка с кадастровым номером 47:07:0804001:14 на участке застройки на расстоянии до 150 м от береговой линии Невы - не выше 12 м от красной отметки земли до конька кровли;

- развитие системы озеленения и благоустройства рекреационных территорий.

Не допускается:

- деятельность, разрушающая целостность восприятия территории сложившегося историко-культурного меморативного ландшафта.

2.2.2. Специальные требования в границах участка с режимом использования земель - Р2 (участок Р2.1) - производственные зоны, зоны инженерных и транспортных инфраструктур.

Допускается:

- строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов с сохранением параметров сложившегося комплекса застройки в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.

Не допускается:

- изменение разрешенного вида использования земель;

- увеличение высотных и плановых габаритов застройки, предусмотренных правилами землепользования и застройки;

- размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- при перепрофилировании промышленных объектов, увеличение негативного воздействия на окружающую среду до I и II категории в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".