Статья 24. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ДМ_ТЖ.1)

Статья 24. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ДМ_ТЖ.1)

1. Кодовое обозначение - ДМ_ТЖ.1.

2. В пределах территориальной зоны установлены подзоны:

- подзона застройки индивидуальными жилыми домами (Р1_ТЖ.1);

- подзона застройки индивидуальными жилыми домами (К1_ТЖ.1);

- подзона застройки индивидуальными жилыми домами (ОЛ1_ТЖ.1).

3. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
4	Улично-дорожная сеть	12.0.1
5	Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
6	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) <*>	2.2
7	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
8	Бытовое обслуживание <*>	3.3
9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*>	3.4.1
10	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
11	Площадки для занятий спортом	5.1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
12	Не установлены	-

-----------------------------

^<*> _{Размещение объектов видов разрешенного использования, отмеченных знаком <*>, допускается при условии соблюдения санитарных и иных требований, установленных законодательством Российской Федерации в области охраны здоровья человека.}

-----------------------------

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков(с учетом положений частей 6, 7 статьи 18 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1	2.1, 2.2	600	3000
1.2	3.1.2, 3.3, 3.4.1	Не подлежат установлению	2000
1.3	3.1.1, 3.5.1, 5.1.3, 12.0.2	Не подлежат установлению

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны Р1_ТЖ.1 (с учетом положений частей 6, 7 статьи 18 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные Максимальные
1	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
1.1	2.1, 2.2, 3.1.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1	3
1.2	3.1.1	Не подлежат установлению
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
2	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
2.1	2.1, 2.2, 3.1.1, 3.1.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1	Не подлежат установлению	18
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
3.1	2.1, 2.2	20
3.2	3.1.2, 3.3	60
3.3	3.1.1, 3.4.1, 3.5.1	Не подлежат установлению
4	Максимальная этажность зданий, строений, сооружений
4.1	2.1, 2.2	3
4.2	3.1.2, 3.3	2
4.3	3.1.1, 3.4.1, 3.5.1	Не подлежат установлению

6. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны К1_ТЖ.1:

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
1	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	0 <*>
2	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	0 <*>
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	- <*>

-----------------------------

^<*> _{Для земельных участков с видом разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг" (код 3.1.1) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.}

-----------------------------

7. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны ОЛ1_ТЖ.1:

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)	Предельные значения
		Минимальные	Максимальные
1	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	0 <*>
2	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	0 <*>
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	0 <*>

-----------------------------

^<*> _{Для земельных участков с видом разрешенного использования "Предоставление коммунальных услуг" (код 3.1.1) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.}

-----------------------------

8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 13 настоящих Правил.