Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ.1)

Статья 19. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (ТЖ.1)

1. Кодовое обозначение - ТЖ. 1.

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельных участков	Код
Основные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1
3	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0
4	Улично-дорожная сеть	12.0.1
5	Благоустройство территории	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
6	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) <*>	2.2
7	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2
8	Бытовое обслуживание <*>	3.3
9	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <*>	3.4.1
10	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
11	Площадки для занятий спортом	5.1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
12	Не установлены	-

-----------------------------

^<*> _{Размещение объектов видов разрешенного использования, отмеченных знаком <*>, допускается при условии соблюдения санитарных и иных требований, установленных законодательством Российской Федерации в области охраны здоровья человека.}

-----------------------------

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (с учетом положений частей 6, 7 статьи 18 настоящих Правил):

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка (код)		Предельные значения
			Минимальные	Максимальные
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1	2.1, 2.2		600	3000
1.2	3.1.2, 3.3, 3.4.1		Не подлежат установлению	2000
1.3	3.1.1, 3.5.1, 5.1.3, 12.0.2		Не подлежат установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1	2.1, 2.2, 3.1.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1		3
2.2	3.1.1		Не подлежат установлению
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.1	2.1, 2.2, 3.1.2, 3.3		Не подлежат установлению	18
3.2	3.1.1, 3.4.1, 3.5.1		Не подлежат установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1	2.1, 2.2	Площадь земельного участка не более 800 кв. м	30
		Площадь земельного участка более 800 кв. м	20
4.2	3.1.2		80
4.3	3.3		60
4.4	3.1.1, 3.4.1, 3.5.1		Не подлежат установлению
5	Максимальная этажность зданий, строений, сооружений
5.1	2.1, 2.2		3
5.2	3.1.2, 3.3		2
5.3	3.1.1, 3.4.1, 3.5.1		Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 13 настоящих Правил.