Приказ Министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области от 28 марта 2024 г. N 45-01-04/107 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Берёзовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 6

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением Правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о министерстве архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказов департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.03.2022 N 45-01-04/181 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Верхнемамонского, Каширского, Лискинского, Рамонского муниципальных районов Воронежской области", от 17.11.2022 N 45-01-04/1168 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Верхнехавского, Грибановского, Калачеевского, Каменского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Ольховатского, Острогожского, Павловского, Панинского, Петропавловского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Семилукского, Таловского, Терновского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 22.06.2022, 27.02.2023 приказываю:

1. Ввести в приказ департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 21.08.2020 N 45-01-04/626 "Об утверждении правил землепользования и застройки Берёзовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16.12.2021 N 45-01-04/1339) следующие изменения:

1.1. В преамбуле приказа:

1.1.1. Слово "правительства" заменить словом "Правительства".

1.1.2. Слова "Положения о департаменте" заменить словами "Положения о министерстве".

1.2. В правилах землепользования и застройки Берёзовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области (далее - Правила):

1.2.1. В части I Правил:

1.2.1.1. В пункте 1 раздела 1 и далее по тексту слово "департамента" в соответствующем падеже заменить словом "министерства" в соответствующем падеже.

1.2.1.2. В подпункте 1 пункта 7 раздела 2 слова "пунктом 6.1 статьи 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" заменить словами "частью 3 статьи 6 Федерального закона от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации".

1.2.1.3. Пункт 8 раздела 2 изложить в следующей редакции:

"8. Полномочия Уполномоченного органа по вопросам землепользования и застройки

Полномочия Уполномоченного органа по вопросам землепользования и застройки включают:

1) принятие решения о подготовке проекта Правил, принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовку таких документов;

2) утверждение Правил, утверждение изменений в Правила;

3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки по вопросам, указанным в статьях 31, 33 ГрК РФ.".

1.2.1.4. В подпункте 1 пункта 9 раздела 2 слова "указанных в пункте 8" заменить словами "указанных в подпунктах 1 - 2 пункта 8".

1.2.1.5. В подпункте 1 пункта 11 раздела 3 слова "в Комиссию" заменить словами ", которое рассматривается в порядке, определенном статьей 39 ГрК РФ".

1.2.2. В пункте 17 части II Правил:

1.2.2.1. В подпункте 1 карту градостроительного зонирования территории Берёзовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2.2.2. В подпункте 2 карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Берёзовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.2.3. В пункте 18 части II Правил:

1.2.3.1. В таблице подпункта 1 строку одиннадцатую исключить.

1.2.3.2. В таблице подпункта 2 строку шестнадцатую исключить.

1.2.4. В пункте 21 части III Правил:

1.2.4.1. Таблицу подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.2.4.2. В подпункте 1 слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".

1.2.4.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.2.4.4. Подпункт 6 признать утратившим силу.

1.2.4.5. Строку 7 таблицы подпункта 7 изложить в следующей редакции:

"

7	Не устанавливаются

".

1.2.4.6. Таблицу подпункта 8 после строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"

2.1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

".

1.2.5. Пункт 22 части III Правил изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Берёзовского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 14.10.2019 N 71-01-07/241 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
4	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
5	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
б	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
7	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
8	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.2.6. В приложении N 1 к Правилам:

1.2.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Берёзовка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.2.6.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Берёзовка - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.2.6.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования на полевых участках в границах населенного пункта села Берёзовка - СХ3/1 признать утратившим силу.

1.2.7. В приложении N 3 к Правилам:

1.2.7.1. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.2.7.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель министра архитектуры и градостроительства Воронежской области начальник отдела территориального планирования министерства архитектуры и градостроительства Воронежской области

С.М. Беляева