Приложение. Изменения, которые вносятся в постановление Правительства Ленинградской области от 27 марта 2018 года N 105 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области"

Приложение
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 15 апреля 2024 года N 241

Изменения,
которые вносятся в постановление Правительства Ленинградской области от 27 марта 2018 года N 105 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области"

1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Об утверждении Порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы, требования к таким планам, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области".

2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы, требования к таким планам, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них.".

3. В приложении (Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы):

3.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Порядок
подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы, требования к таким планам, порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них".

3.2. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Настоящий Порядок устанавливает требования к составу, содержанию, срокам формирования и утверждения краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года N 508 (далее - краткосрочный план, Региональная программа капитального ремонта), а также устанавливает порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки краткосрочного плана, внесению изменений в него.".

3.3. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Подготовка и утверждение краткосрочного плана и краткосрочных муниципальных планов включают следующие этапы:

а) при формировании фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор):

визуальное обследование региональным оператором и (или) органами местного самоуправления, и (или) управляющими организациями состояния общего имущества в многоквартирных домах, включенных в трехлетний период Региональной программы капитального ремонта, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в части определения первоочередности выполнения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - обследование);

направление результатов обследования органами местного самоуправления и управляющими организациями региональному оператору в случае, если такое обследование выполнено органами местного самоуправления и (или) управляющими организациями;

б) при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете:

организация визуального обследования органами местного самоуправления или собственниками помещений в многоквартирных домах на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах состояния общего имущества в многоквартирных домах, включенных в трехлетний период Региональной программы капитального ремонта, при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в части определения первоочередности выполнения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

направление результатов обследования собственниками помещений в многоквартирных домах органам местного самоуправления в случае, если обследование выполнено на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах;

направление результатов обследования органами местного самоуправления региональному оператору;

в) подготовка и направление региональным оператором предложений по формированию краткосрочного плана по результатам проведенного обследования (далее - предложения) по форме, утвержденной правовым актом комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области (далее - Комитет), с учетом обследования, а также по итогам выполненных в предыдущих периодах Региональной программы капитального ремонта проектных и изыскательских работ в Комитет для разработки проекта краткосрочного плана;

г) разработка проекта краткосрочного плана Комитетом;

д) утверждение краткосрочного плана в разрезе муниципальных образований нормативным правовым актом Правительства Ленинградской области;

е) утверждение краткосрочных муниципальных планов муниципальными правовыми актами.".

3.4. В пункте 9 слова "абзацем третьим" заменить словами "подпунктом "в".

3.5. Дополнить пунктом 16-1 следующего содержания:

"16-1. Региональный оператор, в том числе на основании предложений органов местного самоуправления и (или) собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, предоставляет в Комитет сведения, необходимые для внесения изменений в краткосрочный план и краткосрочные муниципальные планы.".

3.6. Абзац первый пункта 17 изложить в следующей редакции:

"17. Основания для внесения изменений в краткосрочный план и краткосрочные муниципальные планы на основании предложений, представленных региональным оператором, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:".

3.7. Дополнить пунктом 17-1 следующего содержания:

"17-1. Основания для внесения изменений в краткосрочный план и краткосрочные муниципальные планы в соответствии с предложениями, представленными региональным оператором, на основании сведений органов местного самоуправления и (или) собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете:

1) внесение изменений в региональную программу капитального ремонта;

2) по итогам разработанной проектно-сметной документации в части уточнения стоимости капитального ремонта по каждому многоквартирному дому;

3) в случае заключения с подрядными организациями договора, содержащего условие о рассрочке оплаты выполненных работ и (или) оказанных услуг;

4) изменение видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, в том числе предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта;

5) в случае если в ходе обследования многоквартирного дома будет выявлено наличие хотя бы одного из оснований, подтверждающих факт отсутствия технической возможности выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

невозможность выполнения работ по капитальному ремонту конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы в многоквартирном доме в связи с необходимостью выполнения реконструкции данного конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы и (или) капитального ремонта и (или) реконструкции иного конструктивного элемента/внутридомовой инженерной системы;

невозможность выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем (электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения) в связи с отсутствием исправных наружных инженерных систем, обеспечивающих возможность подключения к ним таких внутридомовых инженерных систем.".

3.8. Пункт 19 изложить в следующей редакции:

"19. При необходимости внесения изменений в краткосрочный план по основаниям, предусмотренным подпунктами 1 - 11 пункта 17, пунктом 17-1 настоящего Порядка, Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградской области о внесении изменений в краткосрочный план в срок до 25 декабря текущего года.

В случаях, предусмотренных подпунктом 1 пункта 17, подпунктом 1 пункта 17-1 настоящего Порядка, Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградской области на основании сведений, имеющихся в Комитете.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 17 настоящего Порядка, по итогам проведения всех электронных аукционов Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградской области о внесении изменений в краткосрочный план на основании представленных региональным оператором предложений с приложением пояснительной записки, а также реестра договоров и дополнительных соглашений к договорам, в соответствии с которыми возникла необходимость внесения изменений.

В случаях, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 17, подпунктами 2 и 3 пункта 17-1 настоящего Порядка, по заключительным изменениям, предусмотренным подпунктами 3 и 4 пункта 17, подпунктами 2 и 3 пункта 17-1 настоящего Порядка, Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградской области не позднее 25 декабря года, являющегося последним в трехлетнем краткосрочном плане, на основании предложений, представленных региональным оператором не позднее 1 ноября года, являющегося последним в трехлетнем краткосрочном плане.

В случае, предусмотренном подпунктом 6 пункта 17 настоящего Порядка, Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградской области о внесении изменений в краткосрочный план на основании предложений, представленных региональным оператором с приложением акта проведенного обследования технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, составленного региональным оператором, в части определения первоочередности выполнения видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также обоснования внесения изменения в краткосрочный план.

В случае, предусмотренном подпунктом 7 пункта 17 настоящего Порядка, Комитет разрабатывает проект постановления Правительства Ленинградской области о внесении изменений в краткосрочный план на основании предложений, представленных региональным оператором с приложением документов, подтверждающих отсутствие принятого органом местного с