Решение Курганской городской Думы от 12 апреля 2024 г. N 49 "О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. N 203 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 04.08.2023 г. N 438-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 25.12.2023 г. N 627-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановлением Правительства Курганской области от 08.02.2024 г. N 16 "Об установлении в 2024 году случаев утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Курганской области проектов генеральных планов городских и муниципальных округов, проектов правил землепользования и застройки городских и муниципальных округов, проектов планировки территории, проектов межевания территории и внесения в них изменений без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний" Курганская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. N 203 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана" (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В разделе 1 "Порядок применения Правил землепользования и застройки города Кургана и внесения в них изменений":

1.1.1 в части 1 статьи 1 главы 1:

1.1.1.1 в пункте 30 слова "органом исполнительной власти." заменить словами "органом исполнительной власти;";

1.1.1.2 дополнить пунктом 31 следующего содержания:

"31) оператор комплексного развития территории - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и обеспечивающее реализацию решения о комплексном развитии территории.";

1.1.2 в статье 16 главы 6:

1.1.2.1 в части 1:

1.1.2.1.1 в пункте 7 слова "развитии территории." заменить словами "развитии территории;";

1.1.2.1.2 дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержания:

"8) несоответствие сведений о местоположении границ населенных пунктов (в том числе в случае выявления пересечения границ населенного пункта (населенных пунктов) с границами земельных участков), содержащихся в документах территориального планирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных населенных пунктов, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов;

9) несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных территориальных зон, которое было изменено в соответствии с федеральным законом при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах территориальных зон.";

1.1.2.2 пункты 5 и 6 части 2 изложить в новой редакции:

"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Российской Федерации;

6) высшим исполнительным органом государственной власти Курганской области, органом местного самоуправления города Кургана, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого высшим исполнительным органом государственной власти Курганской области, Главой города Кургана, а также в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей.".

1.2. На карте градостроительного зонирования муниципального образования города Кургана раздела 2 "Карты Правил землепользования и застройки города Кургана" согласно приложению к настоящему решению:

1.2.1 часть территориальной зоны "Коммунально-складская зона (ПР 2)" изменить на территориальную зону "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)" на земельном участке с кадастровым номером 45:25:110306:60 в г. Кургане, мкр. Черемухово, в районе МТМ;

1.2.2 часть территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)" изменить на территориальную зону "Многофункциональная зона (ОДЗ 3)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:050308 в г. Кургане, пос. Затобольный;

1.2.3 часть территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)" изменить на территориальную зону "Зона объектов рекреационного значения (Р 5)" на земельном участке с кадастровым номером 45:25:000000:26691 в г. Кургане, п. Сиреневый, ул. Пригородная, участок N 28;

1.2.4 часть территориальных зон "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 2)", "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)" и "Многофункциональная зона (ОДЗ 3)" изменить на территориальную зону "Зона водных объектов (Р 3)" на территории в границах кадастровых кварталов 45:25:020810, 45:25:020811, 45:25:020812 и 45:25:020813 в г. Кургане;

1.2.5 часть территориальной зоны "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)" изменить на территориальную зону "Производственная зона (ПР 1)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:030309 в г. Кургане, пр. Машиностроителей, 37;

1.2.6 часть территориальной зоны "Зона городских лесов (Р 1)" изменить на территориальную зону "Зона ведения огородничества и садоводства (СХЗ 3)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:010104 в г. Кургане, в районе СНТ "Мостовик";

1.2.7 часть территориальной зоны "Зона ведения огородничества и садоводства (СХЗ 3)" изменить на территориальную зону "Зона городских лесов (Р 1)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:010102 в г. Кургане;

1.2.8 часть территориальной зоны "Зона объектов рекреационного назначения (Р 5)" изменить на территориальную зону "Зона городских лесов (Р 1)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:030101 в г. Кургане, в районе Голубых озер;

1.2.9 часть территориальной зоны "Зона объектов автомобильного, железнодорожного и воздушного транспорта (ИТ 3)" изменить на территориальную зону "Производственная зона (ПР 1)" на земельных участках с кадастровым номером 45:25:030808:43 в г. Кургане, ул. Омская, 72а, с кадастровыми номерами 45:25:030808:41 и 45:25:030808:42 в г. Кургане, ул. Омская, 131;

1.2.10 часть территориальной зоны "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)" изменить на территориальную зону "Многофункциональная зона (ОДЗ 3)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:030307 в г. Кургане, в районе ул. Пархоменко, 61;

1.2.11 часть территориальных зон "Зона водных объектов (Р 3)" и "Зона улично-дорожной сети (ИТ 4)" изменить на территориальную зону "Многофункциональная зона (ОДЗ 3)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:020405 в г. Кургане, 8 микрорайон;

1.2.12 часть территориальной зоны "Зона ведения огородничества и садоводства (СХЗ 3)" изменить на территориальную зону "Зона мест отдыха общего пользования (Р 4)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:010203 в г. Кургане, в районе СНТ "Земляничная поляна";

1.2.13 часть территориальной зоны "Зона озелененных территорий общего пользования (Р 2)" изменить на территориальную зону "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:110106 в г. Кургане, мкр. Черемухово, ул. Короткая;

1.2.14 часть территориальной зоны "Зона водных объектов (Р 3)" изменить на территориальную зону "Зона ведения огородничества и садоводства (СХЗ 3)" на территории в границах кадастрового квартала 45:25:090235 в г. Кургане, ул. Томина;

1.2.15 часть территориальных зон "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 2)" и "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)" изменить на территориальную зону "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)" на территории в границах улиц Глинская, Омская, Шевелевская и оз. Ново-Северное.

1.3. В разделе 3 "Градостроительные регламенты":

1.3.1 таблицу 6 статьи 5 дополнить строками следующего содержания:

"

КРТ-24	мкр. Мостостроителей	Ж 1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами)	30
КРТ-25	В районе улиц Керченская, Содружества, Миронова	ОДЗ 3 (Многофункциональная зона)	18,3
КРТ-26	В районе улиц М. Горького, Бурова-Петрова	Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами)	3,5
КРТ-27	В районе улиц Климова, Сибирская, Кравченко	Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами), ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения)	5,5
КРТ-28	В районе улиц Ленина, К. Мяготина, Бошняковская	Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами)	0,5
КРТ-29	1 контур - 5 микрорайон, 2 контур - ул. Сухэ-Батора, 3 контур - ул. Дзержинского, 20а	Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ОДЗ 3 (Многофункциональная зона)	2
КРТ-30	В районе улиц Гоголя, Бурова-Петрова, Пушкина, Кравченко	Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами)	2,6
КРТ-31	В районе улиц Гагарина, Почтовая, Орджоникидзе	Ж 1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами)	1,9
КРТ-32	В районе улиц Пугачева, Гагарина, Крылова, Ломоносова	ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения)	1,1
КРТ-33	В районе улиц Пушкина, Тобольная, С. Васильева, 9 Января	Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами)	0,8
КРТ-34	По ул. Красномаячная	Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами)	0,5

";

1.3.2 в статье 6:

1.3.2.1 таблицу части 4 "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)" полнить строкой 23 ¹ следующего содержания:

"

23 1.

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

5.1.1

";

1.3.2.2 таблицу части 11 "Зона объектов транспортной инфраструктуры (ИТ 2)" дополнить строкой 15 ¹ следующего содержания:

"

15 1.

Производственная деятельность

6.0

";

1.3.2.3 таблицу части 14 "Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)" дополнить строкой 9 ¹ следующего содержания:

"

9 1.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

".

1.4. В приложение к Правилам землепользования и застройки города Кургана "Сведения о границах территориальных зон" в территориальных зонах "Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1)", "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 2)", "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)", "Многофункциональная зона (ОДЗ 3)", "Зона городских лесов (Р 1)", "Зона озелененных территорий общего пользования (Р 2)", "Зона водных объектов (Р 3)", "Зона мест отдыха общего пользования (Р 4)", "Зона объектов рекреационного назначения (Р 5)", "Зона ведения огородничества и садоводства (СХЗ 3)", "Зона объектов автомобильного, железнодорожного и воздушного транспорта (ИТ 3)", "Зона улично-дорожной сети (ИТ 4)", "Производственная зона (ПР 1)", "Коммунально-складская зона (ПР 2)" внести изменения, согласно пункта 1.2 настоящего решения.

2. Направить настоящее решение Главе города Кургана для подписания, официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети "Интернет".

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Поручить Администрации города Кургана направить настоящее решение в Управление Росреестра по Курганской области для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в течение 5 рабочих дней с даты вступления настоящего решения в силу.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства, градостроительству и земельным ресурсам Курганской городской Думы.

Председатель Курганской городской Думы

И.В. Прозоров

Временно исполняющий полномочия Главы города Кургана

А.Н. Аргышева

ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Курганской городской Думы
от 12 апреля 2024 г. N 49
"О внесении изменений в решение Курганской
городской Думы от 12.12.2018 г. N 203
"Об утверждении Правил землепользования
и застройки города Кургана"

ГАРАНТ:

См. графический объект