Статья 3.1. Благоустройство территорий многоквартирной жилой застройки и домов блокированной застройки

Статья 3.1. Благоустройство территорий многоквартирной жилой застройки и домов блокированной застройки

1. Собственники помещений МКД (домов блокированной застройки) или лица, осуществляющие по договору управление многоквартирными домами, осуществляют содержание земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений.

Собственники помещений МКД (домов блокированной застройки) обеспечивают мероприятия, предусмотренные данным пунктом, собственными силами либо посредством заключения в порядке, предусмотренном законодательством, соответствующих договоров с управляющими организациями или с организациями, предоставляющими соответствующие виды услуг.

2. Лица, указанные в пункте 1, обязаны обеспечивать:

1) уборку и благоустройство земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений, в соответствии с требованиями настоящих Правил;

2) сбор и вывоз древесно-растительных отходов и строительного мусора;

3) ремонт и покраску фасада здания, входных дверей, крыш, козырьков подъездов, цоколей, малых архитектурных форм, расположенных в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу;

4) очистку крыш от снега и наледи (сосулек), до начала проведения которой в местах движения пешеходов и автотранспорта должно быть установлено ограждение;

5) удаление веток и деревьев, расположенных в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу, непосредственно угрожающих жизни граждан и создающих аварийные ситуации;

6) надлежащее состояние санитарных построек (для многоквартирных домов не имеющих канализации) в соответствии с санитарными и эпидемиологическими нормами, их ремонт и покраску, уборку подходов и подъездов к ним;

7) наличие информационных щитов у входов в подъезды, удаление рекламных, агитационных и других материалов, размещенных в неустановленных местах;

8) расчистку от снега и наледи тротуаров, проездов, и посыпку их песком либо другими реагентами в течении суток после окончания снегопада;

9) производить регулярную уборку и покос сорной растительности в границах земельного участка в соответствии с настоящими Правилами;

В случае если земельный участок у МКД (дома блокированной застройки) сформирован и не имеет придомовой территории либо не сформирован и не имеет придомовой территории собственники обязаны обеспечивать мероприятия, предусмотренные данным пунктом, в границах прилегающих территорий.

3. Лицам, указанным в п. 1, на придомовой территории запрещается:

1) размещать ТКО, КГО, древесно-растительные отходы, строительные отходы, сливать жидкие бытовые отходы на территории МКД (дома блокированной застройки) и прилегающей территории;

2) хранить разукомплектованные транспортные средства и их части;

3) размещать транспортные средства грузоподъемностью свыше 3,5 тонны;

4) парковать транспортные средства ближе чем 3 метра от входов в подъезд;

5) осуществлять мойку транспортных средств, слив топлива, масел, технических жидкостей на зеленых насаждениях;

6) производить работы по ремонту транспортных средств, механизмов, а также ремонтные работы, сопряженные с шумом, выделением и сбросом вредных веществ;

7) самовольно устанавливать препятствия, блоки и иные ограждения территорий, мешающих проезду транспорта, на придомовой территории, за исключением случаев проведения аварийно-восстановительных, ремонтных и строительных работ;

8) производить сжигание отходов потребления и производства вне установленных мест (установленные места определяются правовым актом администрации города);

9) размещать выгребную яму для сбора жидких бытовых отходов вне территории МКД (дома блокированной застройки) и на прилегающей территории;

10) повреждать зеленые насаждения путем механического, химического и иного повреждения надземной части и корневой системы.

4. Парковка личного автотранспорта на придомовых, дворовых территориях допускается только на асфальтированной поверхности и не должна препятствовать передвижению людей, подъезду транспортных средств оперативных служб (скорой, медицинской помощи, полиции, пожарной службы, аварийноспасательной службы), уборочной и специальной технике.

5. МКД (дома блокированной застройки), не имеющие канализации, должны быть оборудованы выгребными ямами.

6. На придомовых территориях внутриквартальные проезды, проезды с асфальтовым покрытием и территории, прилегающие к входным группам, очищаются от снега и наледи до покрытия на всю ширину дороги или проезда.

Снег, счищаемый с придомовых территорий, допускается складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов. Складирование снега должно предусматривать отвод талых вод.

7. Не допускается повреждение зеленых насаждений при складировании снега и перемещение снега с придомовых территорий на объекты улично-дорожной сети.

8. В летний период придомовые и дворовые территории, внутридворовые проезды должны быть очищены от мусора.

9. Удаление аварийных деревьев, расположенных на территории МКД (домов блокированной застройки) с образованием земельного участка и прилегающих территорий, производится управляющей компанией либо путем заключения договоров со специализированными организациями на основании разрешения на право вырубки зеленых насаждений (с приложением копии протокола собрания с согласием 51% собственников).

10. В помещениях общего пользования МКД не допускается складирование отходов потребления, отходов после ремонта, а также захламление указанных помещений. Ответственность несут лица, разместившие отходы.