Приложение 3

Приложение 3
к постановлению
администрации
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"
Кировской области
от 16 марта 2021 г. N 234

                                 ДОГОВОР

          безвозмездного пользования жилым помещением

               специализированного жилищного фонда

                           N _____________

_________________________________________________________________________

       (наименование собственника служебного жилого помещения или

                         действующего от его лица

_________________________________________________________________________

            уполномоченного органа государственной власти

                      Российской Федерации, органа

_________________________________________________________________________

                          государственной власти

                     субъекта Российской Федерации,

                              органа местного

                               самоуправления

_________________________________________________________________________

              либо иного уполномоченного им лица, наименование

_________________________________________________________________________

              уполномочивающего документа, его дата и номер)

           именуемый в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны,

                                и гражданин(ка)

     1) ________________________________________________________________,

                          (фамилия, имя, отчество)

     2) ________________________________________________________________,

                          (фамилия, имя, отчество)

именуемый(ые)  в  дальнейшем   Ссудополучатель(и),   с  другой   стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

                          I. Предмет договора

     1.  На  основании  решения   о   предоставлении   жилого   помещения

_______________________________________________   Ссудодатель    передает

Ссудополучателю(ям) в безвозмездное пользование  на  неопределенный  срок

изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности,

состоящее из _____ комнат(ы) в квартире N _______ общей  площадью  ______

кв. метров, в том числе  жилой  -  ______  кв.  метров,   расположенное в

многоквартирном       доме       по              адресу г. Кирово-Чепецк,

_______________________________________________,     отдельные      жилые

помещения  в  котором  используются  для  социальной   защиты   отдельных

категорий  граждан  по  договорам  безвозмездного  пользования   (далее -

многоквартирный дом). Жилое помещение предоставляется Ссудополучателю(ям)

для проживания в нем. Ссудодатель обеспечивает  предоставление  за  плату

коммунальных    услуг:    электроснабжение,    холодное    водоснабжение,

водоотведение, горячее водоснабжение,  отопление.  Плата  за  пользование

жилым помещением (плата на наем) по настоящему договору не взимается.

     2.   Характеристика   предоставляемого   жилого       помещения, его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося в нем, указана в техническом  паспорте  жилого

дома и акте приема-передачи жилого помещения.

     3. Передача жилого помещения производится по  акту  приема-передачи,

который подписывается сторонами договора и является  неотъемлемой  частью

настоящего договора. Акт должен содержать  дату  составления,   ссылку на

номер договора, реквизиты сторон договора, сведения об исправности жилого

помещения,  о  состоянии   санитарно-технического   и   внутриквартирного

инженерного оборудования, находящегося в  помещении  в  момент  передачи,

сведения о пригодности жилого помещения для проживания,  подписи  сторон,

составивших акт. Жилое помещение  считается  переданным  и   полученным в

безвозмездное   пользование   после   подписания   Акта   приема-передачи

Ссудодателем и Ссудополучателем(ями).

                         II. Обязанности сторон

     4. Ссудополучатель(и) обязаны:

     а) соблюдать правила пользования  жилыми  помещениями,  утвержденные

приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр  "Об  утверждении  правил

пользования жилыми помещениями";

     б) использовать жилое помещение в соответствии с его  назначением  и

только для личного проживания;

     в)   поддерживать   в   исправном   состоянии       жилое помещение,

внутриквартирное    инженерное    оборудование,     санитарно-техническое

оборудование, находящееся в помещении, обеспечивать их  сохранность.  При

обнаружении неисправностей жилого помещения или внутриквартирного

        инженерного и санитарно-технического оборудования, находящегося в

      нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае

 необходимости сообщать о них Ссудодателю или управляющей организации; г)

           содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество

     многоквартирного дома, объекты благоустройства;

     д) за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения.

     К  текущему  ремонту  занимаемого  жилого  помещения,   выполняемому

Ссудополучателем(ями) за свой счет, относятся следующие работы:  побелка,

окраска, оклейка стен, потолков,  окраска  полов,  дверей,  подоконников,

оконных переплетов с внутренней стороны, окраска радиаторов отопления,  а

также  замена  оконных  и  дверных  приборов,  ремонт   внутриквартирного

инженерного   оборудования   (электропроводки,   холодного   и   горячего

водоснабжения, приборов отопления, газоснабжения).

     Если выполнение указанных  работ  вызвано  неисправностью  отдельных

конструктивных  элементов  общего  имущества  многоквартирного   дома или

оборудования в нем либо  связано  с  производством  капитального  ремонта

дома, то они производятся Ссудодателем за свой счет;

     е) не  производить  переустройство  и  (или)  перепланировку  жилого

помещения;

     ж) своевременно и в полном объеме вносить  в  установленном  порядке

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за

услуги и работы по  управлению,  содержанию  и  текущему  ремонту  общего

имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги по утвержденным  в

соответствии с законодательством Российской федерации  ценам  и  тарифам.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме  производится

за счет Ссудодателя.

     В случае невнесения в  установленный  срок  платы  за   содержание и

ремонт жилого помещения и (или)  коммунальные  услуги  Ссудополучатель(и)

уплачивает(ют) пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской

Федерации, что не освобождает Ссудополучателя(ей) от уплаты причитающихся

платежей;

     з)  переселиться  в   порядке,   установленном   Жилищным   кодексом

Российской  Федерации,  на  время  проведения  капитального   ремонта или

реконструкции многоквартирного дома (когда ремонт  или  реконструкция  не

могут   быть   произведены   без   выселения      Ссудополучателя(ей)), в

предоставляемое Ссудодателем жилое  помещение,  отвечающее   санитарным и

техническим требованиям;

     и)  при  расторжении  настоящего  договора   освободить     в сроки,

установленные Ссудодателем, и  сдать  по  акту  Ссудодателю  в  исправном

состоянии  жилое  помещение,  внутриквартирное  инженерное  оборудование,

санитарно-техническое  оборудование,  находящееся  в   жилом   помещении,

оплатить стоимость не произведенного Ссудополучателем(ями) и входящего  в

его обязанности ремонта жилого помещения,  внутриквартирного  инженерного

оборудования, санитарно-технического оборудования,  находящегося  в  нем,

или произвести его за свой счет, а также погасить

     задолженность по оплате за содержание и ремонт  жилого   помещения и

коммунальные услуги;

     к) допускать в заранее согласованное сторонами  настоящего  договора

время  в  занимаемое   жилое   помещение   работников     Ссудодателя или

уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора  и

контроля  для  осмотра  технического  и  санитарного     состояния жилого

помещения,   внутриквартирного   инженерного   оборудования,   санитарно-

технического оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения

необходимых  ремонтных  работ,  в  случае  расторжения    договора, а для

ликвидации аварий - в любое время;

     л) самостоятельно и  за  свой  счет  осуществлять  поверку,   ввод в

эксплуатацию, техническое обслуживание, а также замену и  текущий  ремонт

установленных индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;

     м)   нести    иные    обязанности,    предусмотренные    действующим

законодательством.

     5. Ссудодатель обязан:

     а) передать Ссудополучателю(ям) по  акту  пригодное  для  проживания

жилое помещение;

     б) принимать участие в надлежащем  содержании  и  в  ремонте  общего

имущества многоквартирного дома;

     в)   осуществлять   капитальный   ремонт    жилого    помещения    и

многоквартирного дома;

     г) предоставить Ссудополучателю(ям) на время проведения капитального

ремонта  или  реконструкции  многоквартирного  дома  (когда    ремонт или

реконструкция    не    могут    быть    произведены     без     выселения

Ссудополучателя(ей))  жилое  помещение  маневренного  фонда,   отвечающее

санитарным и техническим требованиям.

     Переселение Ссудополучателя(ей) в жилое помещение маневренного фонда

и  обратно  (по  окончании  капитального   ремонта   или   реконструкции)

осуществляется за счет средств Ссудодателя;

     д) принимать участие  в  своевременной  подготовке  многоквартирного

дома к эксплуатации в зимних условиях;

     е)  принять  по  акту  в  установленные  сроки  жилое    помещение у

Ссудополучателя(ей);

     ж)   нести    иные    обязанности,    предусмотренные    действующим

законодательством.

                            III. Права сторон

     6. Ссудополучатель(и) вправе:

     а) зарегистрироваться по месту жительства  в  предоставленном  жилом

помещении;

     б) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

     в) сохранить право безвозмездного пользования на жилое помещение при

временном отсутствии;

     г) требовать от Ссудодателя своевременного  проведения  капитального

ремонта  жилого  помещения,  надлежащего  участия  в  содержании   общего

имущества многоквартирного дома, а также  предоставления  предусмотренных

настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

     д) провести расторжение настоящего договора в  порядке  и  в  сроки,

предусмотренные настоящим договором.

     7. Ссудополучатель(и) не вправе:

     а) осуществлять  обмен  жилого  помещения;

     б) передавать жилое

помещение в поднаем;

     в) вселять родственников, иных лиц в качестве временно проживающих в

занимаемое жилое помещение на срок более одного месяца;

     г) приватизировать жилое помещение.

     8. Ссудодатель имеет право:

     а) требовать своевременного внесения платы за  содержание  и  ремонт

жилого помещения и коммунальные услуги;

     б) требовать допуска в жилое помещение  в  заранее   согласованное с

Ссудополучателем(ями) время своих работников или уполномоченных  лиц  для

осмотра  технического   и   санитарного   состояния   жилого   помещения,

санитарно-технического  и  внутриквартирного  инженерного   оборудования,

находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в  случае

расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

        IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

     9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению

сторон   в   любое   время   в   порядке,       установленном гражданским

законодательством.

     10.  При  выезде  Ссудополучателя(ей)  в  другое  место   жительства

настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

     11. Ссудодатель вправе требовать досрочного  расторжения  настоящего

договора в случаях, когда Ссудополучатель(и):

     а) использует(ют) жилое помещение  не  в  соответствии  с  настоящим

договором или назначением;

     б) не  выполняет  обязанностей  по  содержанию  жилого   помещения в

исправном состоянии или его содержанию;

     в) существенно ухудшает(ют) состояние жилого помещения;

     г) без согласия Ссудодателя передал(и) жилое помещение третьему

     лицу;

     д) нарушает(ют) Правила пользования жилыми помещениями,

     утвержденные приказом Минстроя  России  от  14.05.2021   N 292/пр Об

утверждении правил пользования жилыми помещениями;

     е) нарушает(ют)  права  и  законные  интересы  соседей,  что  делает

невозможным совместное проживание с ним(и);

     ж) не производит(ят) оплату по содержанию и ремонту жилого помещения

и (или) за коммунальные услуги в течение шести месяцев и более;

     з) не исполняет(ют) обязанностей по настоящему договору.

     12.  Ссудополучатель(и)   имеет(ют)   право   требовать   досрочного

расторжения настоящего договора:

     - при обнаружении  недостатков,  делающих  нормальное  использование

жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он(и)

не знал(и) или не мог(ли) знать при заключении настоящего договора;

     - если жилое помещение в силу обстоятельств,  за  которое   он(и) не

отвечает(ют), окажется в состоянии, непригодном для проживания.

     13.  В  случае  смерти  гражданина  -  Ссудополучателя(ей)   права и

обязанности по настоящему договору к наследникам не переходят.

     14.  Настоящий  договор  подлежит  прекращению   в     случае смерти

гражданина - Ссудополучателя.

     15.  В  случаях  расторжения  или  отказа  от  настоящего   договора

Ссудополучатель(и) должен(ны) освободить занимаемое жилое помещение.  При

этом Ссудополучатель(и) обязан(ны)  в  полном  объеме  вносить   плату за

услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги - до

дня фактического освобождения занимаемого жилого помещения.

     В  случае  отказа  освободить  жилое  помещение   Ссудополучатель(и)

подлежит(ат) выселению в судебном порядке.

     16. Настоящий договор прекращается в связи с  утратой  (разрушением)

жилого помещения или  по  иным  основаниям,  предусмотренным  действующим

законодательством.

                                  V. Иные условия

     17. Споры, возникающие  при  заключении,  исполнении  и  расторжении

настоящего  договора,  подлежат  разрешению  путем  переговоров,  а   при

недостижении согласия -  в  судебном  порядке  по  иску  заинтересованной

стороны.

     18. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  по  одному  для

Ссудодателя и Ссудополучателя(ей).

     Ссудодатель ________________ Ссудополучателя _______________________

                     (подпись)                            (подпись)

С   Положением  о   специализированном   жилищном  фонде   муниципального

образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области ознакомлен

_________________________________________________________________________

                               (подпись, расшифровка)