Приложение 1

Приложение 1
к постановлению
администрации
муниципального образования
"Город Кирово-Чепецк"
Кировской области
от 16 марта 2021 г. N 234

                               ДОГОВОР

               найма жилого помещения маневренного фонда

                          N _______________

____________________________________                  ___________________

 (наименование населенного пункта)                    (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

  (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или

                                 действующего

_________________________________________________________________________

   от его лица уполномоченного органа государственной власти Российской

                                 Федерации,

_________________________________________________________________________

     органа государственной власти субъекта Российской Федерации,

                   органа местного самоуправления

_________________________________________________________________________

    либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего

________________________________________________________________________,

                        документа, его дата и номер)

именуемый в  дальнейшем  Наймодателем, с  одной стороны,  и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                           (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны, на  основании

решения о предоставлении жилого помещения от "__" ______________ 200__ г.

N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                             I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной

собственности состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ____________

кв. метров, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_________________________________________________________________________

       (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого

_________________________________________________________________________

      помещения в результате обращения взыскания на это помещение,

_________________________________________________________________________

       признанием жилого помещения непригодным для проживания в

_________________________________________________________________________

       результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании

решения _________________________________________________________________

                 (наименование органа, осуществляющего управление

_________________________________________________________________________

    государственным или муниципальным  жилищным  фондом,  дата  и  номер

                                     решения

     4.   Характеристика   предоставляемого   жилого       помещения, его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с  Нанимателем в  жилое помещение  вселяются члены  его

 семьи:

     1) ________________________________________________________________;

     (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень  родства  с

ним)

     2) ________________________________________________________________;

                 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя

                                и степень родства с

                                        ним)

     3) ________________________________________________________________;

                           (фамилия, имя, отчество

                члена семьи Нанимателя и степень  родства  с

                                      ним)

          II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях

граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые

предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных

услуг в порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей  159  Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь     иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4)   поддерживать    надлежащее    состояние       жилого помещения.

Переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее   согласованное время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)   при   обнаружении   неисправностей   жилого       помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю   либо   в   соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым  помещением  с  учетом  соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и          иных требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и

коммунальных услуг;

     12) самостоятельно и за  свой  счет  осуществлять  поверку,   ввод в

эксплуатацию, техническое обслуживание, а также замену и  текущий  ремонт

установленных индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;

     13)  самостоятельно  и  за   свой   счет   обеспечивать   безопасное

использование  внутриквартирного  газового  оборудования   (при   наличии

газоиспользующего  оборудования),  в  том  числе  заключать    договоры о

техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, а также

обеспечивать надлежащее содержание дымовых  и  вентиляционных   каналов в

жилом помещении.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять  обмен  жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на     пользование жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по

настоящему Договору.

     10.  Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя   несут     солидарную с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего

Договора.

     11.  Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи   Нанимателя, но

продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же

права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель    может    иметь    иные     права,     предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке    жилого дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11  пункта

7 настоящего Договора.

     Наймодатель     несет     иные     обязанности,      предусмотренные

законодательством.

                 IV. Расторжение и прекращение Договора

     14. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора  в

судебном порядке в случае:

     1)  невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение   и   (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с завершением ___________________________________________________

                         (капитального ремонта или реконструкции дома,

                                    расчетов с Нанимателем,

_________________________________________________________________________

    утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это

                                  помещение,

_________________________________________________________________________

     расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным

_________________________________________________________________________

    для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное

                                 указать)

     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3) со смертью Нанимателя.

     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют  право  пользования  жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой жилого  помещения  в  результате  обращения  взыскания   на это

помещение,  расчетов  за  жилое  помещение,  признанное   непригодным для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                    V. Внесение платы по Договору

     18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                          VI. Иные условия

     19. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ______________________________ Наниматель ___________________

                     (подпись)                              (подпись)

М.П.

С  Положением  о   специализированном   жилищном   фонде   муниципального

образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области ознакомлен.

_________________________________________________________________________

                               (подпись, расшифровка)