Постановление Правительства Пермского края от 17 апреля 2024 г. N 224-п "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143"

В соответствии со статьей 8.2, пунктом 5.1 статьи 30, статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Закона Пермского края от 07 декабря 2020 г. N 603-ПК "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности и земельных отношений между органами государственной власти Пермского края и органами местного самоуправления Пермского городского округа и о внесении изменений в Закон Пермского края "О градостроительной деятельности в Пермском крае" Правительство Пермского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143 (в редакции решений Пермской городской Думы от 23 октября 2007 г. N 258, от 25 марта 2008 г. N 78, от 24 июня 2008 г. N 215, от 24 февраля 2009 г. N 29, от 26 января 2010 г. N 16 (с изменениями от 27 января 2011 г., от 03 мая 2011 г.), от 25 февраля 2010 г. N 31, от 24 августа 2010 г. N 131, от 02 ноября 2010 г. N 177, от 17 декабря 2010 г. N 207, от 26 апреля 2011 г. N 64, от 30 августа 2011 г. N 176, от 27 сентября 2011 г. N 195, от 21 декабря 2011 г. N 245, от 21 декабря 2011 г. N 246, от 28 февраля 2012 г. N 25, от 22 мая 2012 г. N 94, от 25 сентября 2012 г. N 195, от 20 ноября 2012 г. N 258, от 18 декабря 2012 г. N 287 (редакция от 25 июня 2013 г.), от 26 февраля 2013 г. N 40, от 28 мая 2013 г. N 117, от 24 сентября 2013 г. N 199, от 24 сентября 2013 г. N 211, от 19 ноября 2013 г. N 261, от 19 ноября 2013 г. N 262, от 28 января 2014 г. N 4, от 28 января 2014 г. N 5, от 25 февраля 2014 г. N 34, от 25 марта 2014 г. N 63, от 25 марта 2014 г. N 64, от 27 мая 2014 г. N 113, от 20 июня 2014 г. N 129, от 20 июня 2014 г. N 130, от 23 сентября 2014 г. N 191, от 23 сентября 2014 г. N 199, от 23 сентября 2014 г. N 200, от 16 декабря 2014 г. N 280, от 16 декабря 2014 г. N 281, от 16 декабря 2014 г. N 282, от 27 января 2015 г. N 12, от 24 февраля 2015 г. N 30, от 24 февраля 2015 г. N 37, от 24 марта 2015 г. N 58, от 28 апреля 2015 г. N 87, от 26 мая 2015 г. N 125, от 23 июня 2015 г. N 141, от 23 июня 2015 г. N 147, от 25 августа 2015 г. N 162, от 25 августа 2015 г. N 163, от 25 августа 2015 г. N 164, от 25 августа 2015 г. N 165, от 22 сентября 2015 г. N 192, от 27 октября 2015 г. N 224, от 27 октября 2015 г. N 225, от 27 октября 2015 г. N 226, от 27 октября 2015 г. N 227, от 27 октября 2015 г. N 228 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 22 декабря 2015 г. N 278 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 22 декабря 2015 г. N 279, от 26 января 2016 г. N 8, от 26 января 2016 г. N 9, от 26 января 2016 г. N 10, от 24 февраля 2016 г. N 22, от 24 февраля 2016 г. N 23, от 24 февраля 2016 г. N 24, от 24 февраля 2016 г. N 25 (редакция от 28 февраля 2017 г.), от 24 мая 2016 г. N 103, от 28 июня 2016 г. N 126, от 28 июня 2016 г. N 127, от 23 августа 2016 г. N 187, от 23 августа 2016 г. N 188, от 23 августа 2016 г. N 189, от 23 августа 2016 г. N 190, от 23 августа 2016 г. N 191, от 23 августа 2016 г. N 192, от 22 ноября 2016 г. N 247, от 22 ноября 2016 г. N 248, от 20 декабря 2016 г. N 271, от 20 декабря 2016 г. N 272, от 28 февраля 2017 г. N 31, от 28 февраля 2017 г. N 32, от 23 мая 2017 г. N 102, от 27 июня 2017 г. N 124, от 27 июня 2017 г. N 125, от 22 августа 2017 г. N 166, от 22 августа 2017 г. N 167, от 26 сентября 2017 г. N 188, от 24 октября 2017 г. N 210, от 24 октября 2017 г. N 211, от 19 декабря 2017 г. N 254, от 19 декабря 2017 г. N 255, от 19 декабря 2017 г. N 256, от 19 декабря 2017 г. N 257, от 23 января 2018 г. N 4, от 27 февраля 2018 г. N 26, от 27 февраля 2018 г. N 27, от 24 апреля 2018 г. N 65, от 24 апреля 2018 г. N 66, от 24 апреля 2018 г. N 67, от 22 мая 2018 г. N 94, от 28 августа 2018 г. N 143, от 28 августа 2018 г. N 144, от 28 августа 2018 г. N 145, от 25 сентября 2018 г. N 178, от 23 октября 2018 г. N 207, от 20 ноября 2018 г. N 246, от 22 января 2019 г. N 4, от 26 февраля 2019 г. N 32, от 26 марта 2019 г. N 49, от 26 марта 2019 г. N 50 (редакция от 22 октября 2019 г.), от 26 марта 2019 г. N 52, от 23 апреля 2019 г. N 80, от 23 апреля 2019 г. N 81, от 23 апреля 2019 г. N 82, от 23 апреля 2019 г. N 83, от 23 апреля 2019 г. N 84, от 28 мая 2019 г. N 107, от 28 мая 2019 г. N 108, от 28 мая 2019 г. N 109, от 28 мая 2019 г. N 110, от 28 мая 2019 г. N 111, от 25 июня 2019 г. N 132, от 25 июня 2019 г. N 133, от 25 июня 2019 г. N 134, от 25 июня 2019 г. N 135, от 25 июня 2019 г. N 136, от 27 августа 2019 г. N 167, от 27 августа 2019 г. N 168, от 27 августа 2019 г. N 169, от 27 августа 2019 г. N 170, от 27 августа 2019 г. N 171, от 24 сентября 2019 г. N 219, от 24 сентября 2019 г. N 220, от 24 сентября 2019 г. N 221, от 24 сентября 2019 г. N 222, от 24 сентября 2019 г. N 223, от 22 октября 2019 г. N 246, от 22 октября 2019 г. N 248, от 22 октября 2019 г. N 249, от 19 ноября 2019 г. N 282, от 19 ноября 2019 г. N 283, от 17 декабря 2019 г. N 318, от 17 декабря 2019 г. N 319, от 17 декабря 2019 г. N 320, от 17 декабря 2019 г. N 321, от 28 января 2020 г. N 15, от 28 января 2020 г. N 16, от 28 января 2020 г. N 17, от 28 января 2020 г. N 18, от 28 января 2020 г. N 19, от 28 января 2020 г. N 20, от 28 января 2020 г. N 21, от 28 января 2020 г. N 22, от 25 февраля 2020 г. N 48, от 25 февраля 2020 г. N 49, от 24 марта 2020 г. N 66, от 24 марта 2020 г. N 67, от 24 марта 2020 г. N 68, от 26 мая 2020 г. N 94, от 26 мая 2020 г. N 95, от 23 июня 2020 г. N 118, от 25 августа 2020 г. N 160, от 25 августа 2020 г. N 162, от 25 августа 2020 г. N 163, от 25 августа 2020 г. N 164, от 22 сентября 2020 г. N 191, от 27 октября 2020 г. N 216, от 17 ноября 2020 г. N 238, от 15 декабря 2020 г. N 272, от 15 декабря 2020 г. N 273, от 15 декабря 2020 г. N 274, от 26 января 2021 г. N 17, от 26 января 2021 г. N 18, от 26 января 2021 г. N 19, от 26 января 2021 г. N 20, от 26 января 2021 г. N 21, от 26 января 2021 г. N 22, от 26 января 2021 г. N 23, от 24 февраля 2021 г. N 39, постановлений Правительства Пермского края от 17 марта 2021 г. N 155-п, от 09 июня 2021 г. N 374-п, от 23 июня 2021 г. N 432-п, от 07 июля 2021 г. N 466-п, от 20 июля 2021 г. N 488-п, от 02 сентября 2021 г. N 627-п, от 20 октября 2021 г. N 797-п, от 17 ноября 2021 г. N 893-п, от 02 декабря 2021 г. N 949-п, от 02 декабря 2021 г. N 969-п, от 08 декабря 2021 г. N 981-п, от 23 декабря 2021 г. N 1069-п, от 18 февраля 2022 г. N 122-п, от 11 марта 2022 г. N 190-п, от 30 марта 2022 г. N 262-п, от 06 апреля 2022 г. N 271-п, от 13 апреля 2022 г. N 301-п, от 20 апреля 2022 г. N 322-п, от 29 апреля 2022 г. N 339-п, от 13 мая 2022 г. N 373-п, от 13 мая 2022 г. N 385-п, от 13 мая 2022 г. N 389-п, от 18 мая 2022 г. N 426-п, от 01 июня 2022 г. N 457-п, от 08 июня 2022 г. N 490-п, от 15 июня 2022 г. N 502-п, от 06 июля 2022 г. N 563-п, от 20 июля 2022 г. N 596-п, от 20 июля 2022 г. N 605-п, от 03 августа 2022 г. N 646-п, от 11 августа 2022 г. N 676-п, от 18 августа 2022 г. N 684-п, от 23 августа 2022 г. N 715-п, от 05 октября 2022 г. N 841-п, от 05 октября 2022 г. N 842-п, от 10 октября 2022 г. N 857-п, от 19 октября 2022 г. N 881-п, от 02 ноября 2022 г. N 922-п, от 02 ноября 2022 г. N 926-п, от 11 ноября 2022 г. N 930-п, от 17 ноября 2022 г. N 958-п, от 17 ноября 2022 г. N 959-п, от 17 ноября 2022 г. N 960-п, от 30 ноября 2022 г. N 1008-п, от 30 ноября 2022 г. N 1010-п, от 30 ноября 2022 г. N 1031-п, от 07 декабря 2022 г. N 1039-п, от 07 декабря 2022 г. N 1040-п, от 14 декабря 2022 г. N 1077-п, от 14 декабря 2022 г. N 1094-п, от 21 декабря 2022 г. N 1118-п, от 28 декабря 2022 г. N 1159-п, от 28 декабря 2022 г. N 1162-п, от 12 января 2023 г. N 15-п, от 20 января 2023 г. N 34-п, от 25 января 2023 г. N 39-п, от 01 февраля 2023 г. N 61-п, от 01 февраля 2023 г. N 64-п, от 14 февраля 2023 г. N 109-п, от 28 февраля 2023 г. N 129-п, от 28 февраля 2023 г. N 140-п, от 10 марта 2023 г. N 172-п, от 16 марта 2023 г. N 184-п, от 27 марта 2023 г. N 203-п, от 27 марта 2023 г. N 204-п, от 05 апреля 2023 г. N 237-п, от 05 апреля 2023 г. N 246-п, от 20 апреля 2023 г. N 291-п, от 20 апреля 2023 г. N 293-п, от 26 апреля 2023 г. N 307-п, от 08 июня 2023 г. N 439-п, от 14 июня 2023 г. N 442-п, от 14 июня 2023 г. N 443-п, от 14 июня 2023 г. N 457-п, от 29 июня 2023 г. N 491-п, от 29 июня 2023 г. N 492-п, от 05 июля 2023 г. N 505-п, от 26 июля 2023 г. N 558-п, от 26 июля 2023 г. N 559-п, от 09 августа 2023 г. N 603-п, от 10 августа 2023 г. N 615-п, от 21 августа 2023 г. N 633-п, от 31 августа 2023 г. N 653-п, от 31 августа 2023 г. N 663-п, от 07 сентября 2023 г. N 682-п, от 04 октября 2023 г. N 772-п, от 11 октября 2023 г. N 782-п, от 13 октября 2023 г. N 789-п, от 17 октября 2023 г. N 792-п, от 20 октября 2023 г. N 795-п, от 02 ноября 2023 г. N 834-п, от 02 ноября 2023 г. N 843-п, от 27 ноября 2023 г. N 928-п, от 11 декабря 2023 г. N 965-п, от 12 декабря 2023 г. 967-п, от 18 декабря 2023 г. N 1007-п, от 27 декабря 2023 г. N 1052-п, от 28 декабря 2023 г. N 1056-п, от 31 января 2024 г. N 55-п, от 13 февраля 2024 г. N 91-п, от 20 февраля 2024 г. N 106-п, от 20 февраля 2024 г. N 108-п, от 19 марта 2024 г. N 162-п).

2. Министерству по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия настоящего постановления уведомить администрацию города Перми о его принятии.

3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

И.о. председателя Правительства Пермского края

О.В. Антипина

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Правительства Пермского края
от 17.04.2024 N 224-п

Изменения,
которые вносятся в Правила землепользования и застройки города Перми, утвержденные решением Пермской городской Думы от 26 июня 2007 г. N 143

1. В статье 49:

1.1. установить границы территориальной зоны делового, коммерческого обслуживания (Ц-1/1) в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410071:9, расположенного по ул. Ленина, 37, в Ленинском районе города Перми.

Отображение границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410071:9, расположенного по ул. Ленина, 37, в Ленинском районе города Перми, приведено в соответствии с приложением 1 к настоящим изменениям;

1.2. установить границы территориальной зоны делового, коммерческого обслуживания (Ц-1/1) в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410740:634, расположенного по ул. Коминтерна, 5б, в Свердловском районе города Перми.

Изменение границ в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410740:634, расположенного по ул. Коминтерна, 5б, в Свердловском районе города Перми, изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящим изменениям.

2. Пункт 2.1 статьи 52 после абзаца:

"Ц-1 Зона обслуживания и деловой активности городского центра"

дополнить абзацем следующего содержания:

"Ц-1/1 Зона делового, коммерческого обслуживания".

3. Статью 52.1 после абзацев:

"Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий, строений - не более 30 этажей.

В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования."

дополнить абзацами следующего содержания:

"Ц-1/1. Зона делового, коммерческого обслуживания.

Зона делового, коммерческого обслуживания Ц-1/1 выделена для обеспечения правовых условий формирования деловой и коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением деловой, коммерческой и другой деятельности. Размещение жилой застройки не предусматривается.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования:

деловое управление (4.1),

банковская и страховая деятельность (4.5),

объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),

гостиничное обслуживание (4.7),

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2),

общественное питание (4.6),

выставочно-ярмарочная деятельность (4.10),

коммунальное обслуживание (3.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

служебные гаражи (4.9),

благоустройство территории (12.0.2).

Условно разрешенные виды использования:

дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1),

обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),

ремонт автомобилей (4.9.1.4),

бытовое обслуживание (3.3),

площадки для занятий спортом (5.1.3).

Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельная высота зданий, строений - не более 11 этажей.

Данный предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не действует в отношении территорий, для которых установлены подзоны с иными предельными параметрами высоты/этажности.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, установлению не подлежит, за исключением случаев, установленных градостроительным регламентом настоящей территориальной зоны.

Минимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 1 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Максимальный размер земельного участка для всех видов разрешенного использования земельных участков - 10 000 000 кв. м, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Минимальный отступ от границ земельного участка до места допустимого размещения зданий, строений - 0 м.

В случае если в границах территориальной зоны предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчет показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчет показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения осуществляются в соответствии с утвержденными нормативами градостроительного проектирования.".

Приложение 1
к изменениям,
которые вносятся
в Правила землепользования
и застройки города Перми,
утвержденные решением
Пермской городской Думы
от 26 июня 2007 г. N 143

Границы
в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410071:9, расположенного по ул. Ленина, 37, в Ленинском районе города Перми

1:25000

Система координат МСК-59

В части установления границ территориальной зоны делового, коммерческого обслуживания (Ц-1/1) в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410071:9, расположенного по ул. Ленина, 37, в Ленинском районе города Перми

N п/п	Х	Y
1	2	3
1	517996,35	2231794,25
2	517999,01	2231792,87
3	517999,47	2231793,75
4	518003,02	2231791,89
5	518003,48	2231792,79
6	518009,77	2231789,50
7	518006,53	2231783,33
8	518011,31	2231778,76
9	518008,09	2231755,83
10	518006,21	2231752,53
11	518022,74	2231743,78
12	518030,92	2231739,42
13	518036,56	2231750,26
14	518041,22	2231747,84
15	518057,59	2231780,13
16	518062,11	2231788,64
17	518063,94	2231787,73
18	518064,81	2231789,52
19	518065,59	2231791,13
20	518053,85	2231796,92
21	518021,74	2231812,72
22	518003,97	2231822,34
23	518003,20	2231822,77
24	517992,01	2231801,76
25	517994,42	2231800,44
26	517996,13	2231799,40
27	517994,54	2231796,89
28	517994,33	2231796,27
29	517995,03	2231795,41
30	517995,14	2231794,30
31	517996,10	2231793,79
1	517996,35	2231794,25

Приложение 2
к изменениям,
которые вносятся
в Правила землепользования
и застройки города Перми,
утвержденные решением
Пермской городской Думы
от 26 июня 2007 г. N 143

Границы
в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410740:634, расположенного по ул. Коминтерна, 5б, в Свердловском районе города Перми

1:25000

Система координат МСК-59

В части установления границ территориальной зоны делового, коммерческого обслуживания (Ц-1/1) в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410740:634, расположенного по ул. Коминтерна, 5б, в Свердловском районе города Перми

N п/п	Х	Y
1	2	3
1	515361,56	2232648,10
2	515331,77	2232648,11
3	515322,62	2232648,27
4	515321,17	2232601,68
5	515330,31	2232601,35
6	515334,66	2232601,18
7	515408,63	2232598,25
8	515408,88	2232606,45
9	515427,20	2232605,85
10	515427,45	2232610,50
11	515425,65	2232610,62
12	515425,78	2232615,26
13	515426,08	2232625,75
14	515427,96	2232625,72
15	515431,88	2232672,12
16	515426,97	2232672,35
17	515427,20	2232680,68
18	515408,94	2232680,45
19	515409,18	2232658,69
20	515386,50	2232658,57
21	515386,33	2232645,18
22	515361,57	2232645,37
1	515361,56	2232648,10