Постановление администрации Северо-Енисейского района Красноярского края от 14 марта 2024 г. N 81-п "О внесении изменений в постановление администрации Северо-Енисейского района "Об утверждении форм договоров найма жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования"

В целях уточнения условий договоров найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, в соответствии с Положением о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, утвержденным решением Северо-Енисейского районного Совета депутатов от 27.12.2010 N 214-15 "Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района", руководствуясь статьей 34 Устава Северо-Енисейского района, постановляю:

1. Внести в постановление администрации Северо-Енисейского района от 14.03.2011 N 75-п "Об утверждении форм договоров найма жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования" (в редакции постановлений администрации Северо-Енисейского района от 28.04.2011 N 194-п, от 23.10.2014 N 518-п, от 11.12.2015 N 804-п, от 13.07.2016 N 459-п, от 03.04.2017 N 117-п, от 04.04.2018 N 97-п, от 15.06.2018 N 190-п, от 18.11.2019 N 435-п, от 18.02.2021 N 82-п, от 24.09.2021 N 342-п, от 13.02.2023 N 57-п) (далее - постановление) следующие изменения:

1) подпункт 2.1.1 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункт 2.1.1 пункта 2.2 раздела 2" следует читать "подпункт 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2"

     "2.1.1. Передать по акту приема-передачи Нанимателю свободное  жилое

помещение в состоянии, пригодном для проживания.";

2) первый абзац подпункта 2.2.5 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "2.2.5. В период пользования жилым помещением  производить  за  свой

счет   текущий   ремонт   жилого   помещения   и       находящегося в нем

санитарно-технического  и  иного  оборудования.   К   текущему   ремонту,

выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся: оклейка стен обоями или

окраска стен, окраска оконных переплетов и подоконников, окраска  дверных

блоков, полов, радиаторов, труб  центрального  отопления,   водопровода и

канализации, замена оконных, дверных и печных (при  наличии)   приборов и

механизмов,  вставка  стекол,  замена   кранов   и     смесителей, замена

электроприборов, ремонт штукатурки стен  и  потолков,  побелка  потолков,

замена и ремонт покрытий полов.";

3) подпункт 2.2.11 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "2.2.11. В случае принятия администрацией Северо-Енисейского  района

решения о предоставлении нанимателю и (или) совместно проживающими с  ним

членам его семьи,  жилого  помещения  на  условиях  договора  социального

найма, либо получения указанными гражданами  жилого  помещения  на  праве

собственности, наниматель по  настоящему  договору  обязан  в   течение 1

месяца со дня принятия  решения  о  предоставлении  жилого   помещения по

договору  социального  найма  или  заключения   договора   купли-продажи,

договора дарения, получения свидетельства о  праве  на  наследство  сдать

Наймодателю или уполномоченному лицу, в порядке установленном в подпункте

2.2.13. настоящего договора жилое  помещение,  занимаемое  по  настоящему

договору.

     При приобретении нанимателем и (или)  совместно  проживающим  с  ним

членам его семьи жилого помещения на праве собственности за счет  средств

социальной выплаты, полученной как участниками федеральных и региональных

программ по обеспечению жильем, наниматель по настоящему договору  обязан

в течение 2-х месяцев со дня предоставления ему социальной выплаты  сдать

Наймодателю или уполномоченному лицу, в порядке установленном в подпункте

2.2.13. настоящего договора жилое  помещение,  занимаемое  по  настоящему

договору.";

4) подпункт 2.2.13 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "2.2.13. При прекращении настоящего договора Наниматель обязан сдать

Наймодателю или уполномоченному лицу по  акту  приема-передачи  свободное

жилое помещение (без наличия на регистрационном учете по месту пребывании

и по  месту  жительства  Нанимателя  и  членов  его  семьи)  в  состоянии

отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям  для  проживания

граждан в течение  трех  дней  со  дня  прекращения  действия  настоящего

договора.

     В случае освобождении жилого помещения  досрочно  или  по  окончании

срока Договора Наниматель обязан произвести  в  жилом  помещении  текущий

ремонт не позднее дня освобождения жилого помещения.";

5) пункт 5.2 раздела 5 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "5.2.  При  невыполнение  нанимателем  и  (или)  членами   его семьи

обязанностей, предусмотренных подпунктами 2.2.11. и  2.2.13  пункта  2.2.

настоящего договора, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет  района

причиненные этим убытки, а также штраф в размере 20 000  (двадцать  тысяч

рублей).";

6) в пункте 6.1 раздела 6 приложения N 1 к постановлению слова "и 6.6." исключить;

7) пункт 7.2 раздела 7 приложения N 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "7.2. Ключи от  жилого  помещения,  предоставляемого  по  настоящему

договору передаются гражданам только после  подписания  договора  и  акта

приема-передачи.";

8) подпункт 2.1.1 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпункт 2.1.1 пункта 2.2 раздела 2" следует читать "подпункт 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2"

     "2.1.1. Передать Нанимателю по акту приема-передачи свободное  жилое

помещение в состоянии, пригодном для проживания, если жилое помещение еще

не передано Нанимателю на день заключения настоящего договора.";

9) подпункт 2.2.5 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "2.2.5. Производить за свой счет своевременно,  но  не  реже  одного

раза в три года текущий ремонт жилого помещения, который включает: а стен

обоями или окраска  стен,  окраска  оконных  переплетов  и  подоконников,

окраска дверных блоков, полов, радиаторов, труб  центрального  отопления,

водопровода и канализации, замена оконных, дверных и печных (при наличии)

приборов и механизмов, вставка стекол, замена кранов и смесителей, замена

электроприборов, ремонт штукатурки стен  и  потолков,  побелка  потолков,

замена и ремонт покрытий полов.

     При этом трехлетний срок, в течение  которого  Наниматель  обязуется

один раз произвести указанный  текущий  ремонт,  включается  также  время

пользования им (или членами его семьи в случае замены стороны в  договоре

с нанимателя на члена семьи или наоборот) одним и тем же жилым помещением

по ранее заключенному договору найма. Необходимость в проведении текущего

ремонта может быть определена (независимо от периодичности - один  раз  в

три  года)  по  результатам  комиссионного  осмотра   жилого   помещения,

проводимого Наймодателем с участием представителей управляющей  или  иной

организации,   а   также   по   результатам    проверочных    мероприятий

муниципального жилищного контроля.";

10) подпункт 2.2.11 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "2.2.11. В случае принятия администрацией Северо-Енисейского  района

решения о предоставлении нанимателю и (или) совместно проживающими с  ним

членам его семьи,  жилого  помещения  на  условиях  договора  социального

найма, либо получения указанными гражданами  жилого  помещения  на  праве

собственности, наниматель по  настоящему  договору  обязан  в   течение 1

месяца со дня принятия  решения  о  предоставлении  жилого   помещения по

договору  социального  найма  или  заключения   договора   купли-продажи,

договора дарения, получения свидетельства о  праве  на  наследство  сдать

Наймодателю или уполномоченному лицу, в порядке установленном в подпункте

2.2.13. настоящего договора жилое  помещение,  занимаемое  по  настоящему

договору.

     При приобретении нанимателем и (или)  совместно  проживающим  с  ним

членами его семьи жилого помещения на праве собственности за счет средств

социальной выплаты, полученной как участниками федеральных и региональных

программ по обеспечению жильем, наниматель по настоящему договору  обязан

в  течение  2-х  месяцев  со  дня  получения  социальной    выплаты сдать

Наймодателю или уполномоченному лицу, в порядке установленном в подпункте

2.2.13. настоящего договора жилое  помещение,  занимаемое  по  настоящему

договору.";

11) подпункт 2.2.13 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "2.2.13. При прекращении настоящего договора Наниматель обязан сдать

Наймодателю или уполномоченному лицу по  акту  приема-передачи  свободное

жилое помещение (без наличия на регистрационном учете по месту пребывании

и по  месту  жительства  Нанимателя  и  членов  его  семьи)  в  состоянии

отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям  для  проживания

граждан и не требующим текущего  ремонта  в  течение  трех  дней   со дня

прекращения действия настоящего договора.

     В случае освобождении жилого помещения  досрочно  или  по  окончании

срока Договора Наниматель обязан произвести  в  жилом  помещении  текущий

ремонт не позднее дня освобождения жилого помещения.";

12) подпункт 2.2.18 пункта 2.2 раздела 2 приложения N 2 к постановлению исключить;

13) пункт 5.2 раздела 5 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "5.2.  При  невыполнение  нанимателем  и  (или)  членами   его семьи

обязанностей  по  сдаче  жилого  помещения,  предусмотренных  подпунктами

2.2.11. и 2.2.13 пункта 2.2. настоящего договора, наймодатель  взыскивает

с нанимателя в бюджет района причиненные этим убытки,  а  также   штраф в

размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.";

14) подпункты 7.3. и 7.4. раздела 7 приложения N 2 к постановлению изложить в следующей редакции:

     "7.3.  Настоящий  договор  составлен  в  2-х  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу,  один  из  которых  хранится  у  Нанимателя,

второй у Наймодателя.

     7.4. Ключи  от  жилого  помещения,  предоставляемого  по  настоящему

договору передаются гражданам только после его подписания.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования в газете "Северо-Енисейский вестник", подлежит размещению на официальном сайте Северо-Енисейского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава Северо-Енисейского района

А.Н. Рябцев