Решение Магаданской городской Думы от 22 марта 2024 г. N 17-Д "О внесении изменений в Положение о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана"

В целях приведения муниципального правового акта Магаданской городской Думы в соответствие с действующим законодательством и совершенствования нормативной правовой базы муниципального образования "Город Магадан", руководствуясь статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан",

Магаданская городская Дума решила:

1. Внести в Положение о департаменте имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана, утвержденное решением Магаданской городской Думы от 14 июня 2016 г. N 37-Д "О положениях об отраслевых (функциональных) и территориальных органах мэрии города Магадана" (с изменениями, внесенными решением Магаданской городской Думы от 25 августа 2022 года N 68-Д), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.6 раздела 1 изложить в новой редакции:

"1.6. Для выполнения поставленных задач Департамент может выступать учредителем муниципальных учреждений, хозяйственных обществ.".

1.2. Пункт 2.2.6 признать утратившим силу.

1.3. Раздел 2 дополнить пунктом 2.2.9 следующего содержания:

"2.2.9. Создание условий для деятельности подведомственных учреждений и хозяйственных обществ.".

1.4. Пункт 2.9 признать утратившим силу.

1.5. Изложить раздел 3 в следующей редакции:

"3. Функции Департамента

В целях реализации возложенных на него задач Департамент от имени муниципального образования "Город Магадан" осуществляет следующие функции:

3.1. Организует учет муниципального имущества и ведет реестр муниципального имущества муниципального образования "Город Магадан".

3.2. Осуществляет закрепление муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, предоставление муниципального имущества в безвозмездное пользование, аренду.

3.3. Обеспечивает проведение инвентаризаций муниципального имущества.

3.4. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления муниципального имущества.

Назначает и проводит документальные и иные проверки (ревизии, инвентаризации) деятельности муниципальных предприятий и учреждений, а также иных юридических лиц в части контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.

Направляет муниципальным предприятиям и учреждениям, отраслевым (функциональным) органам мэрии города Магадана обязательные для исполнения предписания по вопросам сохранности и надлежащего использования муниципального имущества и проведения инвентаризации.

3.5. Разрабатывает и вносит предложения мэрии города Магадана о приеме (передаче) имущественных объектов из федеральной, государственной собственности в муниципальную и наоборот.

3.6. Осуществляет передачу (прием) имущества из муниципальной собственности в федеральную собственность или государственную собственность Магаданской области в порядке, установленном действующим законодательством, и наоборот.

3.7. Осуществляет прием в муниципальную собственность имущества юридических и физических лиц, принадлежащего им на праве собственности.

3.8. Представляет орган местного самоуправления города Магадана во взаимодействии с органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами государственной власти, управлениями, другими организациями.

Обеспечивает государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, а также договоров аренды недвижимого имущества, в том числе земельных участков в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.9. Организует разработку проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, изменений и дополнений к нему.

Разрабатывает проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества.

Обеспечивает выполнение прогнозного плана приватизации муниципального имущества.

3.10. Организует работу по проведению оценки рыночной стоимости муниципального имущества и земельных участков.

3.11. Выступает организатором торгов:

1) по продаже подлежащего приватизации муниципального имущества;

2) по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков (в том числе государственная собственность на которые не разграничена) или на право заключения договоров аренды таких земельных участков;

3) на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, здании, земельном участке или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Город Магадан";

4) на право размещения нестационарного торгового объекта;

5) на передачу прав владения и пользования муниципальным имуществом;

6) проводимых в случаях, установленных законом, (публичные торги) в пределах компетенции Департамента.

3.12. Выступает продавцом муниципального имущества и земельных участков в случаях, предусмотренных законом, в пределах полномочий, установленных муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Магадана и настоящим Положением.

3.13. Выступает арендодателем земельных участков и муниципального имущества, за исключением муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.

3.14. Заключает договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, на размещение нестационарного торгового объекта, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, купли-продажи, а также иные договоры, предусмотренные действующим законодательством, предметом которых является муниципальное имущество и (или) земельные участки, и осуществляет контроль за соблюдением их условий.

3.15. Осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации и действующими нормативными правовыми актами.

3.16. Является администратором неналоговых поступлений в местный бюджет от управления и распоряжения муниципальным имуществом.

Осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в местный бюджет в соответствии с действующим законодательством.

3.17. Выдает разрешения на залог муниципального имущества, в том числе земельных участков или права аренды на них.

3.18. Осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты жилого назначения, расположенные в многоквартирных жилых домах, а также объекты недвижимости нежилого назначения (за исключением земельных участков), расположенные на территории муниципального образования "Город Магадан", в том числе путем обращения в судебные органы с заявлениями о признании права муниципальной собственности на такое бесхозяйное имущество.

3.19. Выполняет мероприятия по реализации отдельных государственных полномочий Магаданской области:

1) по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан, в случае наделения муниципального образования "Город Магадан" такими полномочиями в установленном законом порядке;

2) по постановке на учет и учету граждан, имеющих право на получение единовременных социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в случае наделения муниципального образования "Город Магадан" такими полномочиями в установленном законом порядке;

3) по принятию решения о включении либо об отказе во включении в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, а также по формированию указанного списка;

4) по принятию решения об установлении факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются.

3.20. Обеспечивает в пределах своей компетенции реализацию государственных и муниципальных программ в жилищной сфере на территории муниципального образования "Город Магадан".

3.21. Организует деятельность по учету муниципального жилищного фонда в зависимости от целей использования.

3.22. Организует деятельность по ведению в установленном порядке учета жителей муниципального образования "Город Магадан" в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых:

1) по договорам социального найма;

2) по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

3.23. Принимает решение о признании граждан малоимущими в целях признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Организует деятельность по определению дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

3.24. Организует деятельность по обеспечению жителей муниципального образования "Город Магадан" в установленном порядке жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемым по договорам социального найма, найма жилых помещений фонда социального использования, найма специализированных жилых помещений, коммерческого найма (далее - договорам найма).

3.25. Организует деятельность по обеспечению жилыми помещениями в установленном порядке жителей муниципального образования "Город Магадан", проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном законом порядке непригодными для проживания, а также в жилых помещениях, расположенных в аварийных и подлежащих сносу или реконструкции, капитальному ремонту многоквартирных домах.

3.26. Организует деятельность по выполнению отдельных полномочий собственника муниципального жилищного фонда в части:

- подготовки проектов постановлений мэрии города Магадана о распоряжении жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

- оформления договоров найма жилых помещений, внесения в них изменений, расторжения договоров найма;

- исполнения обязанностей наймодателя муниципальных жилых помещений в пределах, установленных настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.

3.27. Организует деятельность по переходу права собственности на выморочное имущество, подлежащее переходу в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования "Город Магадан".

3.28. Организует деятельность по проведению капитального и текущего ремонта пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также жилых помещений муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими капитальному ремонту.

3.29. Выступает учредителем муниципальных учреждений, хозяйственных обществ.

3.30. От имени муниципального образования "Город Магадан" выступает учредителем акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, преобразованных в процессе приватизации.

3.31. От имени муниципального образования осуществляет права акционера (участника) хозяйственных обществ, акции (доли в уставном капитале) которых находятся в муниципальной собственности.

3.32. Утверждает уставы муниципальных учреждений, в отношении которых осуществляет функции учредителя, изменения в них.

Согласовывает уставы муниципальных предприятий и учреждений, учредителем которых не является.

3.33. Назначает на должность руководителей подведомственных муниципальных учреждений, хозяйственных обществ, заключает, изменяет и прекращает с ними в установленном порядке трудовые договоры.

3.34. Дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом муниципального учреждения, предприятия, на совершение иных сделок.

3.35. Осуществляет мероприятия по ведомственному контролю за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, в отношении учреждений, для которых является учредителем.

3.36. В пределах своей компетенции участвует в организации и реализации мероприятий Комплексного плана противодействия идеологии терроризма в Российской Федерации и других мероприятиях по противодействию идеологии терроризма.

3.37. Принимает решения и проводит мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости жилого назначения в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образования "Город Магадан", нежилого назначения (за исключением земельных участков), расположенных на территории муниципального образования "Город Магадан", направлению сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

3.38. Выступает муниципальным заказчиком по размещению заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, необходимых для осуществления функций Департамента.

3.39. Исполняет иные функции, способствующие реализации поставленных целей и задач.".

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования "Город Магадан"

Ю.Ф. Гришан

Председатель Магаданской городской Думы

С.В. Смирнов