Приложение

Приложение
к постановлению администрации
городского округа Кинешма
от 23.04.2024 N 748-п

Приложение 2
к постановлению администрации
городского округа Кинешма
от 14.11.2017 N 1559п

Порядок и условия
предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Кинешма, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

1. Имущество, включенное в Перечень муниципального имущества городского округа Кинешма, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень, имущество), предоставляется исключительно в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее пяти лет.

2. Арендаторами имущества являются:

1) юридические лица и индивидуальные предприниматели, отвечающие условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленные статьёй 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - ФЗ N 209-ФЗ) и внесенные в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4.1 ФЗ N 209-ФЗ.

2) организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьёй 15 ФЗ N 209-ФЗ (далее - организации) и внесенные в Единый реестр организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 15.1 ФЗ N 209-ФЗ.

3. Имущество, включенное в Перечень, не предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, перечисленным в пункте 3 статьи 14 ФЗ N 209-ФЗ, и в случаях, установленных пунктом 5 статьи 14 ФЗ N 209-ФЗ.

4. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - 135-ФЗ).

Решение, принимается в виде постановления администрации городского округа Кинешма (далее - Постановление), о проведении электронных торгов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования принимается администрацией городского округа Кинешма (далее - Администрация) в трехмесячный срок с даты включения имущества в Перечень или с даты внесения изменений в Перечень в связи с прекращением прав субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении имущества, включенного в Перечень.

Электронные торги на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, включенного в Перечень, осуществляются в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", с учетом требований статьи 4 и статьи 15 ФЗ N 209-ФЗ.

5. Организатором торгов является комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма (далее - Комитет).

6. Состав комиссии по проведению конкурсов и аукционов, утверждается главой городского округа Кинешма в форме Постановления.

7. Участие члена Координационного Совета в составе комиссии обязательно. Лицо, принимающее участие от Координационного Совета в комиссии, избирается на общем заседании Координационного Совета из числа его членов.

8. Начальный размер арендной платы устанавливается решением городской Думы городского округа Кинешма от 25.07.2018 N 62/410 "Об утверждении порядка расчета и базовых ставок арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений (зданий) и других объектов, являющихся муниципальной собственностью городского округа Кинешма".

9. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям имущества, переуступка прав пользования имуществом, передача прав пользования имуществом в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

10. В целях контроля за целевым использованием имущества, переданного по договору аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, в заключаемых договорах предусматривается обязанность Комитета осуществлять проверки его использования в соответствии с положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского округа Кинешма", утвержденным решением городской Думы городского округа Кинешма шестого созыва от 25.07.2018 N 62/412.

11. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 ФЗ N 209-ФЗ, а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации требованиям, установленным статьями 4, 15 ФЗ N 209-ФЗ, Администрация вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования.