Вопрос: Собственниками нежилого помещения общей площадью 43,1 кв.м, находящегося в городе Н., с 10 июля 1999 года согласно свидетельству о государственной регистрации являются гражданка, занимающаяся розничной торговлей, и ее муж. Гражданка, занимающаяся предпринимательской деятельностью, являющаяся с 2002 года плательщиком единого налога на вмененный доход, при осуществлении предпринимательской деятельности использовала часть нежилого помещения под склад товаров. Обязан ли муж гражданки, занимающейся предпринимательской деятельностью, уплачивать налог на имущество физических лиц за одну вторую доли нежилого помещения? ("Налоговый вестник", N 12, декабрь 2003 г.)

Собственниками нежилого помещения (право общей совместной собственности) общей площадью 43,1 кв.м, находящегося в городе Н., с 10 июля 1999 года согласно свидетельству о государственной регистрации являются гражданка (предприниматель), занимающаяся розничной торговлей, и ее муж. Гражданка, занимающаяся предпринимательской деятельностью, являющаяся с 2002 года плательщиком единого налога на вмененный доход, при осуществлении предпринимательской деятельности использовала часть нежилого помещения площадью 16,0 кв.м под склад товаров. Обязан ли муж гражданки, занимающейся предпринимательской деятельностью, уплачивать налог на имущество физических лиц за одну вторую доли нежилого помещения?

Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" определено, что плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица- собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений.

Согласно п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества между участниками совместной собственности (без предварительного соглашения вышеназванных участников о разделе) доли участников признаются равными.

В приведенном в вопросе примере собственниками нежилого помещения (право общей совместной собственности) общей площадью 43,1 кв.м, находящегося в городе Н., с 10 июля 1999 года согласно свидетельству о государственной регистрации права являются гражданка, занимающаяся предпринимательской деятельностью, и ее муж, которые признаются согласно названному Закону плательщиками налога на имущество.

Поэтому для исчисления налога гражданке, занимающейся предпринимательской деятельностью, и ее мужу учитывается по одной второй доли находящегося в совместной собственности нежилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.346.26 НК РФ уплата индивидуальными предпринимателями единого налога на вмененный доход предусматривает замену уплаты налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом).

Следовательно, с части принадлежащего предпринимателю нежилого помещения площадью 16,0 кв.м, используемого при осуществлении предпринимательской деятельности, с доходов от которой уплачивается единый налог на вмененный доход, налог на имущество не исчисляется. В отношении принадлежащего предпринимателю помещения площадью 5,55 кв.м (21,55 кв.м - 16,0 кв.м), которое не используется для осуществления предпринимательской деятельности, предприниматель обязан уплатить налог на имущество физических лиц.

С одной второй доли нежилого помещения, принадлежащей мужу гражданки, занимающейся предпринимательской деятельностью, налог на имущество физических лиц исчисляется в общеустановленном порядке.

Н.А. Орехов,

советник налоговой службы Российской Федерации III ранга

1 декабря 2003 г.

"Налоговый вестник", N 12, декабрь 2003 г.